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台北每坪120萬、新北75萬...課新制豪宅稅? 專家解析這些手法,避開被課稅
房地產

台北每坪120萬、新北75萬...課新制豪宅稅? 專家解析這些手法,避開被課稅

財政部2月19日發布豪宅稅新制,將「每坪單價門檻」列入課稅條件,台北市門檻為120萬、新北市為75萬。不少屋主擔心今年若有買賣交易可能會觸及門檻增加稅收,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,這項政策主要針對2012年以前沒有取得成本的房地產,若屋主房子都在2016年房地合一稅實施後才取得,則直接適用房地合一稅,不受新制影響。

日期:2025-05-01

貸款500萬,買高股息ETF能躺賺?殖利率10%,還完貸款還能月領1萬...艾蜜莉3大示警:天堂秒變地獄
ETF

貸款500萬,買高股息ETF能躺賺?殖利率10%,還完貸款還能月領1萬...艾蜜莉3大示警:天堂秒變地獄

股市漲回2萬點以後,有大大想說大力加碼高股息ETF,試想一下,500萬直接All in進去,每年的10%殖利率換算下,一年可以領50萬元,一個月就是幫自己加薪了4.16萬元,這不就能躺著領錢了嗎?

日期:2025-04-30

獨家首談〉師法巴菲特抱兩千億現金、不設併購KPI     「我不走捷徑」洪水樹的慢攻學
科技

獨家首談〉師法巴菲特抱兩千億現金、不設併購KPI 「我不走捷徑」洪水樹的慢攻學

(今周刊1480)完成泰州廠交易之後,可成展開轉型之路,但至今投資人仍舊難以看出成效。接受專訪、首談轉型布局,洪水樹要用充沛現金的底氣,帶領公司跨入穩健發展的新領域。

日期:2025-04-30

他月薪5萬咬牙買1800萬屋,扛6萬房貸2萬車貸只能再打三份工...如何度過財務黑暗期?
職場

他月薪5萬咬牙買1800萬屋,扛6萬房貸2萬車貸只能再打三份工...如何度過財務黑暗期?

美國總統的川普對等關稅襲全球,儘管瘋狂的關稅政策看似收斂,但依舊持續對全球景氣造成衝擊,台灣企業、職場上班族當然難逃一劫。有上班族透露,今年公司已確定不會加薪、甚至遇缺不補。上班族嗅到景氣逆風,今年也不敢貿然換工作。為了省錢,超商的i珍食、友善食光突然變得搶手起來。

日期:2025-04-28

逃過股災能進場買房嗎?專家:房市下跌4大訊號都出現了「別撿刀」,今年別再想投資買房…自住怎麼辦?
房地產

逃過股災能進場買房嗎?專家:房市下跌4大訊號都出現了「別撿刀」,今年別再想投資買房…自住怎麼辦?

央行第七波信用管制迄今已半年,現在可以進場了嗎?全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,過往房市下跌有四大訊號,現在這些訊號已全部出現,房價可能有一~二成回檔幅度,此時不應輕易進場,以免撿到落下的刀子,慘遭套牢。四大訊號包括「升息難貸款」、「房市賣壓攀升」、「信用管制強化」、「股災」。

日期:2025-04-27

央行「打房4措施」去年被罵翻如今救了一堆人?回看日本房市慘況 專家:楊金龍是先知
房地產

央行「打房4措施」去年被罵翻如今救了一堆人?回看日本房市慘況 專家:楊金龍是先知

央行去年第三季理監事會祭出第7波選擇性信用管制措施後,房市掀起「金龍海嘯」交易量明顯下滑,根據591新建案統計,全台第一季總銷金額4648.15億元,與上季相比大幅縮水3成。台中從事房仲工作的網紅王伯生在臉書上分享,挨罵的楊金龍其實是先知,他及早限制了房市的槓桿,王伯生認為台灣不可以像日本一樣,房地產必須要軟著陸。

日期:2025-04-26

房貸從1萬變5萬!寬限期過了,錢不夠繳怎麼辦?包租公不藏私「6招」續命,優缺點一次看
房地產

房貸從1萬變5萬!寬限期過了,錢不夠繳怎麼辦?包租公不藏私「6招」續命,優缺點一次看

當你的房貸「寬限期結束」,每月要繳的房貸從只繳「利息」變成要繳「本金+利息」時,房貸壓力瞬間暴增!有些人甚至要從1萬多直接跳到4萬、5萬以上!這時候怎麼辦?

日期:2025-04-25

「寫下你的名字」…民進黨第2支罷免影片曝光!賴清德揭美談判進度,這2週都在見「這批人」
政治社會

「寫下你的名字」…民進黨第2支罷免影片曝光!賴清德揭美談判進度,這2週都在見「這批人」

全台大罷免連署進入最後倒數,民進黨本週公布第二支挺公民罷免行動影片,由「每個人都有自己的名字」發想,在每個人生關鍵的時刻,都會留下自己的名字。對比藍白立委多次表決過程中不願具名,以逃避責任,呼籲民眾,在最後關鍵時刻,踴躍於罷免連署書寫上自己的名字,「為更好的台灣留名」。據透露,這支短影是由黨內新媒體中心影像小組的黨工自己發想、寫腳本和進行拍攝,引發不錯的迴響,影片2天在YouTube、FB、IG、Threads等社群平台上共有28萬點閱,總統賴清德十分喜歡這支影片,還要求在週三的(4/23)中常會上播放。面對藍白黨主席在22日提出各種對因應關稅、以及反罷免的訴求,並將於4月26日在總統府前的凱道集會,賴清德則說,面對美國關稅,政府對美的經貿談判第一階段順利,並在美國宣布關稅政策隔天就宣布20項措施,總經費880億元」的產業支持方案,另也透過貿易融資利息減碼、農業金融支持方案、支持至少1.2萬家廠商。「當在野黨在進行政治攻防的時候,國家已經繼續在向前走,政府的承諾也如期上路,做所有受到關稅影響產業的靠山。」對於在野黨倡議廣納各界意見提「民間版衝擊影響評估」,賴清德則透露,為了確保政府的措施符合產業的需要,他和行政院長卓榮泰在過去兩週,前往多個縣市,和工具機、製造業、輕工業、ICT產業、農漁業、印刷、紡織,以及關鍵零組件等業者座談。

日期:2025-04-23

主動式ETF有哪些?00980A、00982A、00981A…與一般ETF、基金差別、優缺點、怎麼買一次看
ETF

主動式ETF有哪些?00980A、00982A、00981A…與一般ETF、基金差別、優缺點、怎麼買一次看

投資人在2025年第2季,終於盼到主動式ETF粉墨登場!值得注意的是,主動式ETF不登場則已,一亮相就是3檔商品齊發,讓投資人可依照自己需求好好做選擇。到底主動式ETF是什麼、目前有哪些選擇,又有哪些優缺點呢?今周刊整理主動式ETF相關訊息,讓投資人能全盤了解!

日期:2025-04-21

退休後,我賣光高股息ETF,一張不留!00918、00919殖利率逾12%反而危險...她49歲提早退休,1理由改買市值型
ETF

退休後,我賣光高股息ETF,一張不留!00918、00919殖利率逾12%反而危險...她49歲提早退休,1理由改買市值型

退休後是一段長達數十年的生活,但市場又無時不刻在改變。退休後的理財作家嫺人在三月時將資產重新調整再平衡,依短中長期規劃長達 10 年的資金使用,並提醒定期做財務健檢的重要性。

日期:2025-04-17