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 出租頂加、地下室、一樓公設…都更能否被估價? 專家解析:改建不是「中樂透」!
房地產

出租頂加、地下室、一樓公設…都更能否被估價? 專家解析:改建不是「中樂透」!

2024年4月3日上午,台灣發生規模7.2大地震,造成台北捷運中斷、環狀線毀損,花蓮更是嚴重受災區,共計有182棟房屋受損,其中甚至有17棟經過評估後有立即性危險,快速完成拆除。而台灣老舊房屋占比最高是台北市,平均屋齡達到37.78,讓老屋改建的急迫性與重要性再度浮上檯面。

日期:2024-10-11

轉眼就被騙!防詐街訪實測 這些都是陷阱!
教育

轉眼就被騙!防詐街訪實測 這些都是陷阱!

你曾經遇過詐騙嗎?現代人生活離不開網路與通訊軟體,也讓詐騙集團有機可乘,一不小心可能就上當!新竹市政府委託《今周刊》團隊進行街訪實測,帶民眾了解常見詐騙招式、如何自保,降低被詐騙的機會。

日期:2024-10-10

汪建民「債主朋友」傳逾20個,妹妹喊話別來找我們…欠鉅款後離世、媽媽中風失智,她真得扛債還債?
稅制

汪建民「債主朋友」傳逾20個,妹妹喊話別來找我們…欠鉅款後離世、媽媽中風失智,她真得扛債還債?

藝人汪建民因肺腺癌離世,享年56歲,傳生前欠下2000萬巨債,債主超過20人,他幾年前一度跑路、還被黑道圍堵,工作停擺又罹癌,連醫藥費都難以負擔。汪建民的妹妹,長期照顧長年中風失智的母親,在哥哥走後發文,希望被汪建民欠錢的「朋友們」不要來找家人:「哥哥下輩子再還大家」。家人欠下鉅款後離世,當家人的就要扛起債務還債嗎?

日期:2024-10-09

別怕賠小錢,才能賺大錢!他用50萬滾出3千萬,獲利58倍體悟:關於「停損」你該避免的蠢事
台股

別怕賠小錢,才能賺大錢!他用50萬滾出3千萬,獲利58倍體悟:關於「停損」你該避免的蠢事

2010年8月《今周刊》曾報導過我的一個操作實例,2009年時,在不到一年的時間內,透過股票操作,將原先52萬元的資產成長到325萬元。該帳戶在2010年底成長到499萬元。(編按:截至2024年6月19日,這筆資產已經持續成長到3,073萬元,16年多的時間,創造出超過58倍的獲利)不過,我最想強調的,不是這個績效的結果,而是創造出這個結果的方法,因為在股票市場中只要方法對了,處處都充滿賺大錢的機會。此外,創造上述這個績效結果的好方法,我在這幾年也做了一些調整,從原本的「好公司」、「好價格」、「大賺小賠」,調整到「好公司」、「好價格」、「買低賣高」。主要的原因,是我觀察到只要投資人能用好價格,買到好公司,通常股價的短線波動就無須太過在意。回顧2015年,我因為太堅守「負15%小賠」的停損原則,被迫將許多未來具有成長性的好公司停損賣出。除了拖累當年績效外,從結果來看,每檔當時被停損的股票,後來股價都出現飆漲的走勢,讓當時看似理智的「停損」決定,最後淪為愚蠢的交易行為。此外,從多年來的實戰經驗也顯示,「好公司」一旦被賣掉,很多時候,都很難再買回來。欣慰的是,每一次跌倒的經驗,都提供了未來變得更好的養分。時序進入2022年,雖然受到美國聯準會暴力升息的影響,加上台海危機,讓當年度的台股大跌22%,但不再停損「好公司」的決定,不僅讓我2022年只小虧1.28%,更奠定2023年、甚至2024年獲利扶搖直上的基礎,也讓我愈來愈深信:短線上,市場「或許」會忽視一家「好公司」的真實價值,但長線上,市場「絕對」會反映「好公司」的真實價值。(節錄作者孫慶龍自序)

日期:2024-10-09

指數型 VS 高股息ETF選誰?她賣掉金融股,存股006208、00878...比較4優點3缺點:新手首選這1種
ETF

指數型 VS 高股息ETF選誰?她賣掉金融股,存股006208、00878...比較4優點3缺點:新手首選這1種

指數型ETF好還是高股息ETF好,這個問題想必困擾很多新手投資人,尤其是小資族群更需要把錢用在刀口上,清楚不同投資工具的屬性才能做出適合自己的正確判斷喔!

日期:2024-10-09

投資教戰〉單周漲20%後  空手族、套牢族必看指標  陸股基金、ETF可撿便宜?
全球股市

投資教戰〉單周漲20%後 空手族、套牢族必看指標 陸股基金、ETF可撿便宜?

(今周刊1451)中國人行宣布系列刺激政策,催動中國股市強勁反彈,陸股基金與ETF單周漲幅飆高。投資人尋找進場時機之際,仍須把握後續觀察指標,謹慎評估政策助攻股市的續航力。

日期:2024-10-09

43年老牌PCB廠爆台灣廠要關了「裁員400人」!突重訊暫停交易,股票會變壁紙?員工怎麼辦?
台股

43年老牌PCB廠爆台灣廠要關了「裁員400人」!突重訊暫停交易,股票會變壁紙?員工怎麼辦?

PCB大廠競國(6108)日前宣布,因有重大訊息待公布,經證交所同意自10月8日起暫停交易,這是競國今年以來第2度停牌。由於競國先前爆出關廠,台灣廠將在年底前全數關閉,並裁員400人,公司也證實,12月25日停止生產。這次再度宣布股票暫停交易,外界猜測,是否與台灣廠關廠後續有關,至於競國是否有股票下市疑慮?競國於下午4時召開重訊記者會表示,台灣廠自疫情結束後,因消費性電子產業不景氣,加上原物料成本上漲,致使台灣廠本業自111年度起已連續虧損3年,考量未來巿場情況及維護股東權益,公司擬自113年12月25日起,停止台灣廠生產計劃,未來將訂單轉移至子公司競陸電子(昆山)有限公司生產。競國表示,公司台灣廠部分人員配合需求留任,其餘人員依據勞動基準法及相關法令規定,辦理員工終止勞動契約,並依就業服務法列冊通報主管機關,辦理大量解僱員工。資遣通報日:預計113年10月9日、資遣生效日:預計113年12月下旬。競國週三(10/9)恢復交易,股價開低至15.4元跌停價。

日期:2024-10-09

玩國旅3天3.7萬被圍攻說太貴,施昇輝喊「CP值高」很值得:用心投資比小心花錢更重要!
生活消費

玩國旅3天3.7萬被圍攻說太貴,施昇輝喊「CP值高」很值得:用心投資比小心花錢更重要!

工作賺錢、投資賺錢,就是為了花錢,但怎麼花,花多少才值得?就見仁見智。最近我在粉絲專頁「愛輝筆記」上,分享了我們全家6個大人去花東3天的小旅行,得到超過500則的破紀錄留言,絕大多數聚焦在我們的花費上。

日期:2024-10-09

分析師的話能聽,早就變大富翁了!身價4億、88歲神級散戶阿公:投資70年「這種人才能在股市賺錢」
全球股市

分析師的話能聽,早就變大富翁了!身價4億、88歲神級散戶阿公:投資70年「這種人才能在股市賺錢」

編按:88歲藤本茂老先生,人稱「日本巴菲特」的股市波段交易傳奇!他出生在貧困的農家,只有高中畢業,沒有投資理財背景,靠著在寵物店打工、經營麻將館賺進第一桶金,在股市中累積出18億日圓資產(約合台幣4億元)。藤本茂可說是難得一見,完整經歷了多個全球景氣循環的投資人,走過昭和、平成、令和三個時代共計69年的股票市場,度過了日本泡沫經濟崩潰、阪神大地震、網路泡沫化和2008年全球金融危機。 憑藉著穩健的交易紀律,他在泡沫化時期還維持著充足的現金,甚至能帶著太太去瑞士遊玩。每天晚上8點睡覺,凌晨2點就起床準備交易、研究美股盤勢、全面蒐集各類付費及免費資訊,並用三台電腦+三本筆記隨時記錄交易;每日平均實現獲利超過47萬日圓(約合台幣10萬元),交易表現好的時候,單日實現獲利甚至高達1,000萬日圓(約合台幣220萬元)。認為自己絕對不是靠運氣,而是靠著用功+紀律+冷靜,才能在茫茫股海中賺錢至今。藤本茂覺得:股票投資有趣到根本沒有時間失智!他熱愛投資,但不是為了賺錢,而是純粹喜歡當沖,認為當沖交易是最終極的大腦訓練。

日期:2024-10-08

第一金、00878、00929...10年滾出800萬資產!22K也能靠存股翻身,月領5萬股息:「2個關鍵」加速財富自由
ETF

第一金、00878、00929...10年滾出800萬資產!22K也能靠存股翻身,月領5萬股息:「2個關鍵」加速財富自由

10年前的我只是一個領著最低薪,在社會上沒沒無聞的一個普通人,10年後我有超過800萬資產,一年創造至少50萬被動收入的股息現金流,還有一個將近7萬粉絲的小平台讓我賣弄點知識。

日期:2024-10-08