編按：你是否曾聽聞周遭的親朋好友有過這樣的買房經驗：幾年前的同樣時間點購入的房子，現在已經增值幾百萬了，但自己的房屋價格卻像烏龜一樣慢慢爬。為什麼會有這樣的差異呢？答案只有一個，因為別人選擇買房的區域發展比較好。本文作者阿宅地產顧問（本名：蕭大立）擁有20年房地產與金融業工作經驗，經手過五花八門的不動產物件，除一般住宅，也包含百億元的商用不動產及偏遠的法拍山坡地，實務資歷豐富且完整。為業界中少有，在房地產及金融上下游產業鏈均有充分歷練的專業人士。他提醒一個大原則：地段，是決定買房增值的關鍵。
日期：2025-02-06
根據政大永慶即時房價指數觀察永慶全台1800家店成交狀況，第4季7都房價確定反轉，平均跌幅為2.9%。永慶房產集團業務總經理葉凌棋說明：「現在已經很清楚的看到市場反轉訊號。」對於2025年的房市，他認為，在經濟情勢、房市政策、兩岸關係，以及地緣衝突等4大變數影響下，房市呈「量縮價跌」格局，全年交易量估27.8萬至28.8萬棟左右，較2024年減少18%至21%，是近7年來交易量首度跌破29萬棟大關。至於房價走勢，他分析，剛需強勁的區域估跌幅7%至10%左右，過度投機炒作的區域，房價有10%至15%跌價空間。今年不少區域受惠於台積電進駐、房價上漲，他認為，建案量大的區域仍有可能會修正，但幅度不會太大。
日期：2024-12-26
8月銀行爆出「限貸令」，9月央行祭出第七波信用管制，房市買氣一路降到冰點，預售屋逐漸浮現解約潮。根據《591實價登錄》統計，七都預售屋自今年8月起迄今，短短3個月內已解約349件，相當於每月超過百件預售屋解約。其中，又以高雄占91件居冠，該區近年受惠科技題材帶動，吸引大量投資買盤，預售屋交易爆量，然而近期房市急凍，投資客翻車連帶推升解約件數。
日期：2024-11-27
多家銀行近期爆出「鬧錢荒」祭出史上最嚴「限貸令」，不僅想要申請房貸變得困難，已經購屋流程到一半的人，申貸恐怕也會面臨違約、解約的風險有網友表示，政府政策到底要救哪些人，那些申貸新青安的會不會救？不過有房市專家表示，自己的朋友就有因為資金壓力過大，打算斷頭認賠。
日期：2024-08-22
今年上半年房市交易量年增27％，七大都會區房價平均上漲近5％，五大都會區漲幅更超過一成，已促使銀行嚴審借款人資格，祭出史上最嚴「限貸令」因應。
日期：2024-08-14
中央銀行周四（6/13）召開理監事會，雖然利率凍漲，但會中決議加碼第六波房市管制措施，下調「特定地區」第2戶貸款成數，六都與新竹縣市「2房」貸款成數從原先的7成降至6成，自周五(6/14)起實施。這次央行沒有下修豪宅的總價認定標準，市場認為其管控力道較預期溫和。
日期：2024-06-13
美國聯準會（Fed）在台灣時間週四(6/14 )清晨宣布暫停升息1次，央行在理監事會議也決議本次不升息，房貸族有喘口氣的機會。若以今年4月五大銀行平均房貸利率2.08%，試算貸款1千萬、30年期本息均攤，每月還款金額37,363元，與升息循環啟動前相比（每月貸款約33,930元），每月增加3,433元，一年多繳約41,196元，貸款族已相當有感。
日期：2023-06-16
擁有優美風景的淡海新市鎮，在交通建設逐步到位，政府宣示要引進產業、打造科技園區的當下，實際的發展進程為何？而在面對通膨、升息，內心猶豫是否買房的年輕人，究竟又該如何抉擇？讓新北市城鄉發展局及財經、房市專家來解惑。
日期：2023-06-02
編按：新北市樹林區相當搶手、總銷逾10億元的「凱旋大苑」，驚爆停工、建商要解散，已經完售的預售屋慘陷爛尾樓危機，建商坦言目前現金不足，真的蓋不下去。消息一出後，不少承購戶向消保官求助，而有房市專家坦言「早在預期之中」，並提醒民眾如果想購買預售屋，一定要慎選建商。如今傳出「寶嘉聯合開發」接手續建，據《壹蘋新聞網》報導，業者證實11/16將會原建商「沅臻建設」洽談簽約內容，之後才會和買售戶開會討論後續事宜。（原文刊載：2022/11/1 更新時間：2022/11/14）
日期：2022-11-14
房市熱度持續不減，根據房仲業者統計10月的成交量資料，發現無論年增及月增都有幅度5到10%以上的增長，顯見仍有不少人選擇在此時置產。業者也指出，市場買氣仍以首購為主，總價700至1500萬元產品，成交比重較上月攀升，換屋市場則受到央行政策影響，交易佔比略為下滑。
日期：2021-11-01
