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房地產

處理老房的7種好方法!專家提醒:都更同意書小心簽,這類房子「1坪換超過1坪」

根據內政部不動產資訊平台的住宅概況顯示,台北市30年以上老屋比例高達71.98%,成為六都中老屋最多的城市。都市老化日益嚴重,都更議題也成為許多人關注焦點,針對都更能否「1坪換1坪」?馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,商業區、低矮平房、土地關鍵角地、海砂屋(有30%容積獎勵)這種房子有可能,甚至「1坪換超過1坪」,多數都更房想要「1坪換1坪」可能性不高。

日期:2023-07-06

房地產

她不當會計師返台接營造家業,「從那天起美麗洋裝不見了」…只想建好房子:我要對這塊地有交代

郭彥君是位美國會計師,她原在資誠會計師事務所服務,2010年返回營造家業。慢慢地,她希望久年能打造自有品牌,於2018年成立「久年置地」,以追求優良的設計及品質蓋起一棟棟好宅。她還是非典型二代,非常好學、不斷精進自己。回想起年輕在資誠時有榮幸協助台積電導入美國沙賓法案,印象深刻的是台積電創辦人張忠謀的不斷精進及敬業的精神,她從張忠謀身上學習到經營企業時,領導者的投入相當重要。

日期:2023-06-20

政治社會

第一線檢察官心聲: 我一個月結掉80件案子,近半數 都是詐欺… 打詐 愈打愈狂真相

(今周刊1383)橫行數十年的詐騙集團,拜科技和金融服務創新之便,進化成足跡更隱匿、變形更快速的吸血蟲,無時不刻,滲透你我的生活。另一端,不夠協力的公私部門、未與時俱進的法規,處處拖垮腳步,讓打詐之路困境重重,阻絕詐騙,政府須拿出更全面且細緻的對策。

日期:2023-06-19

健康

新北幼兒園餵藥案》1童驗出「苯二氮平」…部北醫提供「新北」免費驗巴比妥BZD,卻誤寫成全台

新北幼兒園餵藥案全民關注,至週四(6/15)已有29名孩童就醫。目前有28名幼童的巴比妥尿液檢驗結果都是陰性,還有1名仍在檢驗中,不過,有1名幼童檢體「苯二氮平類」(BZD)殘留量高出許多,查其雲端藥歷雖有因感冒到診所就醫,但與「苯二氮平類」無關。部立台北醫院原本周五(6/16)下午1時30分宣布,擴大提供全台幼兒園幼童免費醫療檢驗,但3小時後卻改口,是即日起提供新北市幼兒園幼童,免費檢驗巴比妥Barbiturate、Benzodiazepine之定性檢驗。部立台北醫院說,家長在掛號時,請選擇「小兒科門診」,就醫攜帶健保卡,若為初診需加帶戶口名簿及幼兒園的就讀證明。部立台北醫院表示非常抱歉,是新聞稿誤植。有汐止民眾在臉書發文,表示詢問小孩在校有沒有吃飯,結果小孩卻無意間說出「有吃藥藥」,且明確說出其他兩位用藥孩童的名字及前後順序,該家長還說檢驗後驗出微量安眠藥成份中屬三級毒品的「苯二氮平(BZD)」。針對外界疑問,新北教育局已立即派員至該園留存監視器資料,同時指派專案專責輔導員,主動提供家長相關諮詢和聯繫,另外,衛生局已商請部立台北醫院儘快對外說明檢驗報告內容。對此,新北市長侯友宜在臉書發文說明,該名孩童6/12至衛福部立台北醫院進行尿液檢測,「苯二氮平類」結果為20ng/mL,6/13經複檢結果為29ng/mL,兩次檢測結果皆小於200ng/ml,結果判定為陰性,呼籲民眾以專業判讀為主,千萬不要臆測數值,以訛傳訛。新北教育局先前曾在8位幼童中驗出三級毒品「巴比妥」及「苯二氮平類」等微量反應,新北市衛生局長陳潤秋在記者會表示,巴比妥雖是管制藥品,但在治療支氣管炎、腸胃炎的複方藥品中也含相關成分;對此,小兒神經科專科醫師蔡文心指出,有老師稱是家長請託代餵藥、有人質疑水源被汙染,還有說腸胃藥及感冒藥中有類似成分,她提出3大論點痛批,「這些言論完全是推卸責任,胡說八道。」(原文刊載於2023/06/13,更新時間為2023/06/16)

日期:2023-06-16

教育

成大「這系」大一唸完人跑光!轉系率達5成…台大1成5認選錯休學,「人生不是贏在18歲就好」

進入大學該選什麼科系,攸關著畢業出路,是不少升學考生的難題;而進入學期尾聲,有不少大學生也會重新思索未來志向,迎來一波「轉系潮」。各大專校院近期陸續公告111學年科系轉入、轉出統計,臉書粉專「圖地」搜集今年成功大學大一學生轉系數據,發現其中一個系所,轉出率竟高達50%。此外,「資訊系」成為成大轉系生心中熱門科系,有多達50人想轉入;其他像是材料、工程科學、電機、光電、經濟、化學等科系,也有不少學生申請轉入。究竟該「選校不選系」,還是「選系不選校」?據求職網統計,選後者未來求職「後悔比例」較低,均薪更高出21%。

日期:2023-06-02

情感關係

「我們快90歲了心力交瘁」她顧身障兒40多年、親手送他上黃泉路…長照悲歌如何防止再發生?

台灣又發生長照悲歌,這次的悲劇發生在台北市。週五(5/12)上午松山區發生命案,警方發現死者口鼻有膠帶痕跡,原來殺害他的竟是照顧他40年的80歲老母親…。

日期:2023-05-12

政治社會

捲imB詐騙風波!唐從聖被爆主持母公司活動,認了和主嫌「有加過LINE」:交朋友不會看身分證

不動產借貸媒合平台imB被控吸金詐騙25億元,逾5000名受害人求償無門,組成自救會揭發此事。資深媒體人盛竹如日前出面澄清,自己不是im.B的代言人後。藝人唐從聖也被爆出,過去曾受邀主持imB詐騙案母公司川晟集團的活動,對此他表示,的確主持過好幾次川晟集團的活動,和負責人曾國緯有私下聯絡是因為他喜歡交朋友,以及很偶爾的聚會,「老實說,對於他們的投資我不是很清楚,你交朋友也不會看身分證」。

日期:2023-05-07

教育

台大醫學生「無聊重考」錄取,他認被擠掉才落榜提訴願「主張應錄取自己」…教育部判定出爐

台大醫學系是不少學子的第一志願,也因為競爭激烈幾乎年年滿招。不過,去年大學學測申請入學放榜,卻罕見出現缺額。一名台大醫學生因為無聊,「想體驗面試快感」重考學測,沒想到通過面試列為正取,引發譁然,外界甚至出現是否「閉眼」書審和面試的質疑;台大校方也說該學生最後決定放棄名額,名額會回到分發。沒想到事件未落幕,有名未考上的應屆考生對此事提出訴願,主張台大應撤銷這名重考生的錄取資格,並錄取自己,但教育部認為台大沒有違反招生程序,將訴願駁回。

日期:2023-05-05

金融

網銀匯款變難了!約定帳戶淪詐騙新招 金管會全面限縮「轉帳服務」,3銀行匯款門檻拉高

網銀「約定帳戶」轉帳快速、金額限制範圍量大且寬,近期成了詐騙集團下手的管道之一,金管會要求各銀行配合全面限縮行動銀行轉帳服務,其中華南、玉山及永豐銀行,特別針對「非約定帳戶」、「約定帳戶」拉高匯款門檻並制定相關轉帳規定。

日期:2023-04-25

房地產

房貸利率突破2%,這些區域房市交易回歸疫情前水平!6都首季「房地合一稅」已露端倪…

依據財政部資料,今年第一季全國個人房地合一所得稅總計64.18億元,與去年同期相比年減12.0%,主要是因為去年下半年房市買氣大減,造成稅收明顯緊縮。但比較房地合一上路後歷年第一季個人房地合一稅,今年只低於去年同期。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,房地合一稅在2021年7月升級至2.0版,兩大改版讓個人房地合一稅收增加。首先,持有5年內轉售稅率增高,其次,預售屋轉售也是房地合一稅課徵對象,加上今年房價轉售後仍有增值空間。因此,市場交易量雖然減少,稅收卻並沒有創新低。

日期:2023-04-18