2024年已接近尾聲，房市表現以「價量俱揚」四個字來定調應該沒有疑義，然在今年第四季買氣驟降的頹勢下，展望新年度房市，恐怕也會是個極具挑戰的一年，可預見的會有三隻黑天鵝，就市場的發展態勢來看，會有八大市場趨勢，值得業界及消費者多加留意。
日期：2024-12-20
台中大肚的全聯倉儲周四(12/19）中午1點多發生大火，火勢以及黑煙相當驚人，國道彰化和美段都被影響，本工安事故9死7傷19獲救。死者家屬接獲通知到場悲痛不已，其中有家屬表示，他的51歲弟弟和年約27歲的姪子是水電師傅，兩父子一起北上工作卻同時命喪火場，遺體在3樓被找到，妻與女兒趕到醫院，看到丈夫、兒子焦黑遺體泣不成聲。據了解，爸爸是個水電小包工頭，他帶兒子和另外3個人共5人，連同送來沙鹿光田醫院的死者在火場3樓施工，無奈遇到此劫難。消防員透露，5人彼此靠得很近，天花板因高溫崩塌壓在身上，致逃生困難不幸罹難。另有一名48歲女性事發正在4樓工作，卻遭逢無情火災，她的丈夫接到消息趕到醫院得知太太搶救不治，哭著哀求醫護繼續搶救令人鼻酸。丈夫說，他們夫妻是承包空調的下包公司，那時太太正在現場做空調工作，卻讓夫妻倆天人永隔。台中市消防局長孫福佑晚間表示，在3樓夾層找到的5名罹難者，因位在夾層處，天花板塌陷難以逃生，是否有人為疏失，必須等檢察官調查釐清。目前掌握跡證初判，起火原因是3樓工人電焊時，高溫火星從樓梯間隙落入地下室，而當時地下室正在施作地板工程，現場有油漆、黏合劑等汽油混合物，才引發大火。台中市勞工局初步了解，推測疑似施工人員在進行焊接作業時，沒有隔開易燃物，導致意外發生，依《職業安全衛生法》勒令停工改善，待業者申請計畫核准後才能施工。至於事發現場未設置防範危險及預防火災的適當設施設備，都發局將依違反《建築法》開罰並勒令停工及限期改善，對於傷亡者，民政局緊急先發給1萬元慰問金，社會局後續將提供急難救助等協助。而台中市政府昨晚宣布，將依《建築法》、《職業安全衛生法》勒令停工，限期改善並裁罰，至於火場造成大量濃煙、粒狀汙染物，將依違反《空氣污染防制法》加重處分，最高可罰500萬元，後續將依消防局火場鑑定報告，釐清究責。
日期：2024-12-20
為了增添罷免難度，國民黨立法院黨團週一（12/16）將會議室門鎖上，用1分鐘初審通過選罷法草案，並且誓言在周五(12/20)三讀通過《選罷法》、《憲訴法》及《財劃法》等三大爭議法案。在國民黨團、台灣民眾黨團通力合作下，藍白黨團先以人數優勢下火速表決並三讀通過「選罷法」修法，日後罷免連署人連署時須附身分證正反影本，至於罰則，假冒連署可處5年以下有期徒刑、拘役刑或處新台幣100萬元以下罰鍰。國民黨為何急著要在這週通過選罷法？民進黨立委沈伯洋分析，明年2/1就是立委就職滿1年，是可以開始罷免之日，因此國民黨想趕在2/1前通過《選罷法》，提高罷免門檻。沈伯洋指出，由於本會期在1/21結束，而從法案協商冷凍期一個月來算（黨團協商後滿1個月可以表決法案），12/21以前一定要把《選罷法》送出委員會，1/21才有表決的空間。
日期：2024-12-20
編按：30歲的鐵蛋是旅遊業歐洲線領隊，假日會兼職跑外送以及經營自媒體，365天全年無休。在工作之餘他也會利用時間投資、創造被動收入，這兩年多以來，他悟出存股的道理，不再當個殺進殺出的短線投資客，資產也慢慢從負債75萬到現在累積至388萬元，足足成長了5倍多。
日期：2024-12-20
央行2024年最後一次的理監事會議落幕，會中決議利率不變，也未祭出第8波打炒房，「靜觀其變」的決策，符合各界預期，也讓歲末年終的房市能稍微喘一口氣。央行總裁楊金龍在記者會上透露，市場用「金龍海嘯」形容第七波管制，他坦言心境是「五味雜陳」。楊金龍說，這詞感到比較「negative」（負面）部分，若能達到政策目的很好，但政策實施下去會影響房仲業、建築業很多從業人員，「我總覺得有點sorry」。
日期：2024-12-19
央行周四（12/19）召開今年度最後一次理監事會議，會後宣布利率政策維持不變，亦即政策利率連3凍，主因為考量本年以來國內通膨率大致維持緩步回降走勢，且明年可望續降至2%以下。在房市管制措施方面，央行決定持續檢視選擇性信用管制措施執行成效，意指各界關注的「第八波」打炒房措施暫不推出。央行認為，經過今年8月中對銀行控管不動產放貸的道德勸說、9月底的第7度選擇性信用管制（金龍海嘯）後，資料顯示房市交易縮減，民眾對房價上漲之預期心理趨緩，且國銀辦理無自用住宅民眾購屋貸款，占購置住宅貸款比率趨升。央行總裁楊金龍認為，上述兩措施已收把不動產市場上漲預期心理「cool down」（冷卻）下來的初步成效，至於部分銀行有缺失樣態，明年會透過專案金檢加強關注。
日期：2024-12-19
弄清台積電，美積電的疑慮西陵電子董事長吳思鍾特別到公司拜訪我，他對於台積電到美國投資充滿疑慮，也對台灣協助印度發展半導體產業很不以為然。為了阻止這個事，他寫信給蔡總統及賴總統，希望我能協助阻止這個事發生！
日期：2024-12-19
本周股票抽籤又來了，投資人可得把握機會！其中以預計要在12月26日上櫃的MOSFET新兵博盛半導體(7712)最受矚目，公開申購期間自12月16日至18日，每股承銷價186元，若以前一日收盤價215元來計算，幸運抽到的股民有望賺進2.9萬元之多。此外，本周還有上市增資的華晶科(3059)與三地開發(1438)，都中籤的話也能小賺1萬多元，公開申購期間為12月17日至19日，想參加股票抽籤的投資人要留意時程。
日期：2024-12-18
爸爸被投資詐騙的70萬元，兒子竟然成功利用詐騙集團的「戲碼」，配合上演之際還能讓他們乖乖自動把錢雙手奉還，到底是怎麼辦到的？
日期：2024-12-18
衛福部日前公布霸凌案件調查結果，共有8案其中3件霸凌案屬實，其餘被認定不成立，引發外界議論。其中，長照司長疑要求同仁在上班時間邊深蹲邊報告、伏地挺身等，經衛福部調查後認為，司長是「鼓勵」同仁運動，調查過程中，「極少數表示不太願意」，強調絕對秉公處理。對此，時代力量黨主席王婉諭在臉書PO出1名已離職當事人寫的信，文中指出，「我在結束伏地挺身後，還是得繼續辦公，感受自己些微顫抖的雙手，我想著這是我辛苦通過國家考試，所應得的工作內容嗎？顯然不是。」她表示，1位充滿熱忱的基層公務員，因為遭遇這種惡質的霸凌文化，最終默默離開，看了無比心疼。而律師呂秋遠也在臉書表示，不太能理解，為什麼衛生福利部的公務員必須要在上班時間深蹲與伏地挺身，身為已經13職等的高級公務員，為什麼會把員工的尊嚴當作兒戲？對於這些公務員的奇特管理方法，以及最後的調查報告，很難讓人接受。呂秋遠表示，對於職場霸凌，如果覺得自己問心無愧，有些作法可以提供參考，他也提供10的自保方式，包括存點底氣、要有點證據，還要懂法律等等。
日期：2024-12-18
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