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房地產

首購族第一問題「我買得起多少錢的房子？」前銀行經理曝「2秒速算法」：房地產賺錢給我中年裸辭的勇氣

編按：房產資訊玲瑯滿目，首購族的第一步要怎麼做？應該先依據家庭收入、存款和可貸款額度，計算出能買得起多少錢的房子。如果還是毫無頭緒，書中有提到「買房速算法」，記住「100、0.3982、0.8」這3個數字，就能快速評估你買得起多少錢的房子。當你經過千辛萬苦的看房，終於選到理想的房子，那就要進入最重要的議價階段。書中提到，房子的開價是由屋主實拿金額、４%仲介費、概估土地增值稅及房地合一稅費作為底價，再加10%議價空間，因此，從了解議價資訊，能讓首購族可以精打細算的出價。本書作者阿宅地產顧問（蕭大立）擁有20年房地產與金融業工作經驗，除了經手一般住宅，也包含百億元的商用不動產及偏遠的法拍山坡地，作者從多年前買房的增值獲利，讓他有勇氣在中年放棄銀行資深經理的身分以及優渥的待遇，裸辭以後開始了自媒體創業之路，更找回人生的自由。

日期：2025-02-25

房地產

七期價值印證！聯聚玉衡、聯聚理安雙雙逆風創下台中新高價紀錄

受政策轉向、全球經濟逆風與結構性變革等衝擊，2024年房市呈現如三溫暖般的走勢，一路帶著2025房市來到轉折點，就在市場呈保守觀望態勢時，聯聚建設卻又再次刷新台中豪宅單價新高紀錄！根據OPENDATA最新資料揭露，聯聚位於七期的兩大預售豪宅新案「聯聚玉衡」及「聯聚理安」，分別以每坪單價143.8萬元及142.8萬元，雙雙改寫台中預售豪宅單價新高紀錄！

日期：2025-02-25

科技

「他們都是創新人才！」康寧創星家競賽10周年為學生搭建舞台翻轉未來生活！

「康寧創星家」舉辦10年來，為學生們提供競賽舞台、激發出無數創意作品，展現年輕世代的無限可能，不只是競賽，更為永續發展注入新能量，開啟創新的未來篇章！

日期：2025-02-25

政治社會

吳春城宣布請辭立委：美好一仗已打過，將當傳教士傳揚壯世代...不分區席次由「她」遞補

民眾黨立委吳春城推動「壯世代」政策及《壯促法》立法三讀，但卻爆出商標權及家族企業標案爭議，綠營也喊出，新會期第一槍就是要廢除《壯促法》。吳春城週二（2/25）在立法院宣布已經向民眾黨、立法院遞出辭職文書。吳春城在總質詢時表示，「美好一仗我已經打過，期待大家堅持理想勿忘初衷，繼續為高齡化、少子化、人口國安危機都居世界第一的台灣一起努力」。「剛剛我向民眾黨提出立委辭職書，並且已經向立法院遞出辭職文書，辭去立委，做傳教士，回到初衷，讓壯世代傳揚世界。謝謝大家，祝福大家，天佑台灣，珍重再見。」

日期：2025-02-25

教育

114大學學測五標公布！這3科滿級分人變少…各科頂標後標級分多少？學測成績如何查、對照表一次看

今周刊編按：114學測成績週二（2/25）上午9時公布學測五標，大考中心成績查詢同步開放，網站有相關的成績統計資料，含各科級分人數百分比累計表及「頂標」、「前標」、「均標」、「後標」、「底標」五項成績標準。大考中心表示，各科五標互有高低，社會科和數學A滿級分人數比去年少，數學A和數學B中低分數考生也略多，數學A五標相較去年頂標、前標、均標、後標均略降一級分。而國文考科和社會考科五標接近，頂標都是13級分、數學A頂標11級分、數學B頂標略高1分為12級分、英文科頂標13級分、自然科頂標13級分，自然科整體趨勢和過去兩年接近。大考中心也統計各科15級分人數，今年數A是1226人，百分比1.35，無論人數、百分比都比去年略低；社會科滿級人數1762人，百分比1.88，較去年減少515人，國文科滿級分人數2738，百分比2.32，也比去年少232人。至於英文科滿級分人數3874人，百分比3.29，比去年增加197人，數B滿級分人數1369人，百分比1.43，比去年略增；自然科2683人，百分比3.46，人數和去年相當。

日期：2025-02-25

政治社會

國軍人力吃緊，將徵召女性義務役？國防部這樣回應「話沒說死」…入伍管道有哪些？

近日，國防部針對女性服義務役的可能性表示，相關政策仍需進一步評估，包括勞動力市場的影響、戰力需求、訓練資源及訓練場地等多重因素。國防部強調，將持續研究國際先進國家的女性兵力運用模式，並根據國軍實際需求進行研議。

日期：2025-02-25

職場

物理系、數學系…AI熱潮讓大學「老派熱門科系」翻紅　他台大數學系畢業進科技業當工程師「年薪百萬」

AI熱潮席捲全球，推升理工人才需求熱度，甚至讓物理數學等老派熱門科系再度翻紅。23歲台大數學系畢業的吳先生，目前入職半年，年薪已突破百萬。

日期：2025-02-24

台股

輝達財報將揭曉！台積電股價1100元一點都不貴？鴻海、廣達、聯發科還能再漲一波？6檔飆股名單搶先看

上周台股在台積電止穩，傳產重電、成衣運動、生技接棒輪動下，指數好不容易來到長達半年的大箱型區間高點。雖2/24遇到美股回檔未能一股鼓作氣攻上 2 萬 4 大關。但2/24下跌亦未影響到台股多頭趨勢。口訣：漲勢看撐不看壓！目前台股月線、季線翻揚助漲，只要月線 23334、季線 23094 支撐不破；MACD 柱狀體不翻黑、雙線未落在 0 軸之下前，多頭趨勢未變。

日期：2025-02-24