編按:房產資訊玲瑯滿目,首購族的第一步要怎麼做?應該先依據家庭收入、存款和可貸款額度,計算出能買得起多少錢的房子。如果還是毫無頭緒,書中有提到「買房速算法」,記住「100、0.3982、0.8」這3個數字,就能快速評估你買得起多少錢的房子。當你經過千辛萬苦的看房,終於選到理想的房子,那就要進入最重要的議價階段。書中提到,房子的開價是由屋主實拿金額、4%仲介費、概估土地增值稅及房地合一稅費作為底價,再加10%議價空間,因此,從了解議價資訊,能讓首購族可以精打細算的出價。本書作者阿宅地產顧問(蕭大立)擁有20年房地產與金融業工作經驗,除了經手一般住宅,也包含百億元的商用不動產及偏遠的法拍山坡地,作者從多年前買房的增值獲利,讓他有勇氣在中年放棄銀行資深經理的身分以及優渥的待遇,裸辭以後開始了自媒體創業之路,更找回人生的自由。
日期:2025-02-25
受政策轉向、全球經濟逆風與結構性變革等衝擊,2024年房市呈現如三溫暖般的走勢,一路帶著2025房市來到轉折點,就在市場呈保守觀望態勢時,聯聚建設卻又再次刷新台中豪宅單價新高紀錄!根據OPENDATA最新資料揭露,聯聚位於七期的兩大預售豪宅新案「聯聚玉衡」及「聯聚理安」,分別以每坪單價143.8萬元及142.8萬元,雙雙改寫台中預售豪宅單價新高紀錄!
日期:2025-02-25
「康寧創星家」舉辦10年來,為學生們提供競賽舞台、激發出無數創意作品,展現年輕世代的無限可能,不只是競賽,更為永續發展注入新能量,開啟創新的未來篇章!
日期:2025-02-25
民眾黨立委吳春城推動「壯世代」政策及《壯促法》立法三讀,但卻爆出商標權及家族企業標案爭議,綠營也喊出,新會期第一槍就是要廢除《壯促法》。吳春城週二(2/25)在立法院宣布已經向民眾黨、立法院遞出辭職文書。吳春城在總質詢時表示,「美好一仗我已經打過,期待大家堅持理想勿忘初衷,繼續為高齡化、少子化、人口國安危機都居世界第一的台灣一起努力」。「剛剛我向民眾黨提出立委辭職書,並且已經向立法院遞出辭職文書,辭去立委,做傳教士,回到初衷,讓壯世代傳揚世界。謝謝大家,祝福大家,天佑台灣,珍重再見。」
日期:2025-02-25
今周刊編按:114學測成績週二(2/25)上午9時公布學測五標,大考中心成績查詢同步開放,網站有相關的成績統計資料,含各科級分人數百分比累計表及「頂標」、「前標」、「均標」、「後標」、「底標」五項成績標準。大考中心表示,各科五標互有高低,社會科和數學A滿級分人數比去年少,數學A和數學B中低分數考生也略多,數學A五標相較去年頂標、前標、均標、後標均略降一級分。而國文考科和社會考科五標接近,頂標都是13級分、數學A頂標11級分、數學B頂標略高1分為12級分、英文科頂標13級分、自然科頂標13級分,自然科整體趨勢和過去兩年接近。大考中心也統計各科15級分人數,今年數A是1226人,百分比1.35,無論人數、百分比都比去年略低;社會科滿級人數1762人,百分比1.88,較去年減少515人,國文科滿級分人數2738,百分比2.32,也比去年少232人。至於英文科滿級分人數3874人,百分比3.29,比去年增加197人,數B滿級分人數1369人,百分比1.43,比去年略增;自然科2683人,百分比3.46,人數和去年相當。
日期:2025-02-25
近日,國防部針對女性服義務役的可能性表示,相關政策仍需進一步評估,包括勞動力市場的影響、戰力需求、訓練資源及訓練場地等多重因素。國防部強調,將持續研究國際先進國家的女性兵力運用模式,並根據國軍實際需求進行研議。
日期:2025-02-25
AI熱潮席捲全球,推升理工人才需求熱度,甚至讓物理數學等老派熱門科系再度翻紅。23歲台大數學系畢業的吳先生,目前入職半年,年薪已突破百萬。
日期:2025-02-24
上周台股在台積電止穩,傳產重電、成衣運動、生技接棒輪動下,指數好不容易來到長達半年的大箱型區間高點。雖2/24遇到美股回檔未能一股鼓作氣攻上 2 萬 4 大關。但2/24下跌亦未影響到台股多頭趨勢。口訣:漲勢看撐不看壓!目前台股月線、季線翻揚助漲,只要月線 23334、季線 23094 支撐不破;MACD 柱狀體不翻黑、雙線未落在 0 軸之下前,多頭趨勢未變。
日期:2025-02-24
有民眾今天控訴,佩戴知名品牌Zenyum綻雅的隱形牙套後陸續出狀況,且還發現廠商疑有違法進口牙套成品,以低廉成本削價競爭。目前逾百名受害者組成自救會,將提起消保團體訴訟,預計求償千萬元。
日期:2025-02-24
中國研究人員指出,近期在蝙蝠身上又發現一種新的冠狀病毒,名為「HKU5-CoV-2」,病毒進入細胞途徑與 COVID-19 相同,除帶動美國疫苗股大漲,也激勵高端 (6547) 周一(2/24) 跳空漲停鎖住 52.1 元,2.1萬張買單高掛,國光生 (4142) 也大漲逾半根停板。
日期:2025-02-24