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現在還能買房?30年房產總經理示警「先租再觀望」:建商債多到你不敢想「預售屋不是買房,是賭命」
房地產

現在還能買房?30年房產總經理示警「先租再觀望」:建商債多到你不敢想「預售屋不是買房,是賭命」

編按:本書作者李寬偉從工地監工做到房產總經理,還買地蓋房子當包租公,累積30多年的房地產經驗。他指出,現在房市不只是冷,而是結構轉型,高房價、利率高、貸款成數低,現在買三房動輒1500萬,如果銀行只願意貸七成,光是自備款就要準備4、500萬,這不是每個家庭都能辦到。李寬偉建議,買房策略要轉彎:先租房、先觀望,看懂趨勢、穩住自己才能在市場波動中撐住。他也強調:不鼓勵買預售屋,因為買的不是房子,是建商的信用,是一張紙。以為建商穩,結果背後債多到不敢想,也養成他看到「實體結構」才出手的習慣。

日期:2025-11-20

嘴破3個月沒好竟是舌癌!工地監工熬成房產總經理,57歲躺病床悟:人生不是準備好才出題,它隨時會翻桌
健康

嘴破3個月沒好竟是舌癌!工地監工熬成房產總經理,57歲躺病床悟:人生不是準備好才出題,它隨時會翻桌

編按:本書作者李寬偉從工地監工做到房產總經理,甚至自己買地蓋房子當包租公,生活忙碌的他,卻舌頭潰瘍3個月沒好,在57歲罹患舌癌,在夜深人靜的病房裡,他也開始思考「人生功課」,還突然明白,原來人生不是你準備好才會出題,它是隨時會翻桌的。癌症後,他雖說話會累、舌頭不靈活,卻仍照常工作、陪朋友,也開始戒菸、注意生活作息。這次抗癌,讓他第一次真正面對自己:問自己活得值得嗎?快樂嗎?學會放下過度責任感,不再是拚命三郎,懂得停下來,慢慢吃飯、走路、呼吸。

日期:2025-11-19

《左撇子女孩》探尋自由渴望  代表台灣征戰奧斯卡  鄒時擎「魔鬼手」隱喻父權 她的傷口,也是出口
情感關係

《左撇子女孩》探尋自由渴望 代表台灣征戰奧斯卡 鄒時擎「魔鬼手」隱喻父權 她的傷口,也是出口

《左撇子女孩》導演鄒時擎,在不能用左手、重男輕女的環境中成長,選擇逃往美國追尋自由;20多年後,她用自己的聲音回望生命經歷,說出台灣的故事,更將代表台灣角逐奧斯卡。

日期:2025-11-19

聯華(1229) 股價72→46元,跌了快2年還能繼續抱?從麵粉廠變身控股集團...她揭1關鍵發酵「毛利翻倍」
台股

聯華(1229) 股價72→46元,跌了快2年還能繼續抱?從麵粉廠變身控股集團...她揭1關鍵發酵「毛利翻倍」

編按:你以為聯華(1229)只是磨麵粉的老品牌?其實這家公司早已不是傳統食品廠,而是悄悄長成一個「小型控股集團」。聯華近年的版圖已從麵粉本業橫跨能源、氣體、租賃、資訊整合四大領域。第二季毛利率更從15%跳升至37%,成為老牌企業成功轉型的亮眼案例。雖然近兩年股價疲弱,從高點72.1元跌到現在46.85元(11/18收盤價),但聯華穩定配息、不求噱頭,結構為「穩定底盤+新動能」,後市有更多想像空間。

日期:2025-11-19

55歲銀行員繼承2千萬遺產「火速離職」,退休5年快破產、60歲重返職場悲哀:被「意外之財」毀掉人生
理財

55歲銀行員繼承2千萬遺產「火速離職」,退休5年快破產、60歲重返職場悲哀:被「意外之財」毀掉人生

55歲銀行員田代浩二(化名)繼承父親1億日圓(約新台幣2000萬)遺產,以為實現財富自由,就提早退休。他把「人生苦短」當藉口,過著頻繁出國、住高檔飯店、打高爾夫的奢侈生活,短短5年花掉近5000萬日圓(約合新台幣960萬元),還因為投資失利,虧掉數百萬日圓(約合新台幣100萬元)。60歲時,田代才發現存款已所剩無幾,他沉重對家人說:「我們不能再像以前那樣奢侈了」,他只能懊悔地說:「如果我當初能更有計劃使用資金,現在也許還能過著安心的晚年生活」。

日期:2025-11-18

龍應台:衡量一個國家從哪裡觀察?先看文化底蘊,再看信任基礎,若兩者皆無「社會還是脆弱的」
政治社會

龍應台:衡量一個國家從哪裡觀察?先看文化底蘊,再看信任基礎,若兩者皆無「社會還是脆弱的」

前文化部長龍應台認為,如果從今年李國鼎獎兩位得主的人生歷程來看,要衡量一個國家可以先看該國的文化底蘊有多深,再看其信任基礎有多厚。她指出,如果這個國家沒有「文化底藴」和「信任基礎」,個人固然難以傑出,但即使個人傑出,社會還是脆弱的。

日期:2025-11-13

50歲參加限定!家庭主婦、農婦也能站上舞台 日熟齡偶像團體AMTRS  挑戰年齡偏見
政治社會

50歲參加限定!家庭主婦、農婦也能站上舞台 日熟齡偶像團體AMTRS 挑戰年齡偏見

五十歲後的人生,還能有什麼可能?日本女團AMTRS給出最熱血的答案。她們職業各異、唯一共同點是從沒當過偶像。用汗水與笑容證明:生命的精彩,與年齡無關。

日期:2025-11-12

男友嫌我收入太低「猜這椅子多少錢,妳一個月薪水」該結婚嗎?過來人勸:別等生完孩子,才發現手心永遠朝上
理財

男友嫌我收入太低「猜這椅子多少錢,妳一個月薪水」該結婚嗎?過來人勸:別等生完孩子,才發現手心永遠朝上

「男友不知從什麼時候開始嫌棄我了。這種嫌棄不是他不愛我了,他依然對我很好,逢年過節買貴重的禮物送我,記得每個紀念日而且出手闊綽,下班後會帶我愛吃的水果、零食,家務也都是一起分擔……但我仍然有種直覺,他的嫌棄已經呼之欲出,快要浮上檯面了,他嫌棄我賺的錢太少。」

日期:2025-11-12

夫妻年收近200萬「怕老後沒錢」30年不出國!71歲存1300萬退休,發生1事崩潰:年輕太節儉,真的很後悔
理財

夫妻年收近200萬「怕老後沒錢」30年不出國!71歲存1300萬退休,發生1事崩潰:年輕太節儉,真的很後悔

為了「老後能安心」,71歲A女士(化名)過著省吃儉用的生活30年,好不容易還清房貸、養大孩子,存了6500萬日圓(約合新台幣1300萬元),夫妻每個月的年金加起來還有26萬日圓(約合新台幣5萬2000元)。原本以為能好好享受退休生活,卻因婆婆跌倒需長期照護,夫妻被迫在家照顧,連旅行都成了奢望,她感嘆:「現在有錢卻什麼都做不了,早知道年輕時就該多花一點錢。」回想一生的節儉,她懊悔說:「我現在想,也許那時的節約太過頭,真的很後悔。」

日期:2025-11-11

戴資穎退役!「謝謝羽毛球帶給我的一切」20年羽壇傳奇畫句點…戴爸不捨:該讓她看看不同世界了
生活消費

戴資穎退役!「謝謝羽毛球帶給我的一切」20年羽壇傳奇畫句點…戴爸不捨:該讓她看看不同世界了

31歲世界羽球天后戴資穎昨在個人臉書正式宣布退役,為超過20年的羽壇傳奇畫下句點。她以「謝謝羽毛球帶給我的一切」一語,向球迷道別,戴資穎父親今早受訪表示,女兒退役是規畫中的事,支持並尊重她的決定。

日期:2025-11-08