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年薪越高,房貸利率反更高?能拿到甜甜價的是這群人!不只看財力,3類物件容易落入「難貸區」
房地產

年薪越高,房貸利率反更高?能拿到甜甜價的是這群人!不只看財力,3類物件容易落入「難貸區」

近期傳言台中一名男子購買總價約1200萬預售屋,準備申請新青安貸款,卻被建商合作的公股銀行以「年薪未達150萬」為由勸退。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,若以8成貸款、40年期、優惠利率1.775%估算,回推每月要繳交的貸款金額約2.8萬,以還款金額佔所得的3~4成換算,年薪需達百萬元以上。考量每月基本生活費動輒2萬起跳,薪資水準還須提高,較符合銀行對還款能力評估。因此,儘管政提供新青安利率補貼,銀行仍嚴格審核申貸人的財務條件。

日期:2025-06-19

陶朱隱園恐遭打包出售?傳聯貸2個月未繳息!沈慶京收押中工、中石化股價腰斬,中石化董座出面親解現況
傳產

陶朱隱園恐遭打包出售?傳聯貸2個月未繳息!沈慶京收押中工、中石化股價腰斬,中石化董座出面親解現況

陶朱隱園傳出聯貸案已2個月未繳息,銀行團打算處分手上的「陶朱隱園」擔保品。自由時報報導,威京集團主席沈慶京因京華城涉貪案被收押後,傳集團資金調度出問題,旗下與銀行團簽下85億元聯貸案的亞太工商聯,已2個月未繳息,該案的擔保品就是信義區知名超級豪宅陶朱隱園。陶朱隱園主要股東包括亞太工商聯佔77%、中工(2515)佔23%,消息傳出後,中工周一(6/9)股價一度重挫超過5%,收盤收斂至約4%。中石化(1314)則是下跌近4%,公司出面澄清未背書時,收盤跌幅收斂至2.77%事實上,中工股價從沈慶京收押後,已從當時最高19.55元、至今只剩10.9元、跌掉44%,中石化則是從11.8元跌到6.63元,也是下跌超過43%,兩家股價都已經跌掉一大段。媒體也報導,威京集團因資金問題,中工與中石化質押比率已高達9成,若股價無法維持或追加擔保品,也將迫使銀行出售質借股票,沈慶京對兩家的經營權恐不保。中石化發出聲明稿指出,部分媒體報導涉及亞太工商聯聯貸案及「陶朱隱園」擔保品處理事宜,中石化指出,亞太工商聯為獨立法人公司,依公司治理原則由其股東會授權董事會獨立運作。中石化並未投資亞太工商聯,亦未指派任何人員擔任其董事或經營職務,且從未對其提供任何形式之財務背書或保證。

日期:2025-06-09

華碩清潔婦翻千萬富翁啟發!他把30萬滾出500萬,賠光後又賺回2千萬:存股30年,不如飆股賺3年
台股

華碩清潔婦翻千萬富翁啟發!他把30萬滾出500萬,賠光後又賺回2千萬:存股30年,不如飆股賺3年

本書作者陳威良從30萬起家,曾在市場翻倍、再翻倍,也慘賠過只剩2萬,他從月薪22K小資族,再到外商、金融圈歷練,成為傑出的操盤手,他深知散戶的痛點,靠著20年實戰經驗,打造出一套「小資也能用的飆股獲利術」!

日期:2025-06-06

統一發票3、4月中獎清冊!叫foodpanda給8元平台費、他買8元報紙都抱走千萬…15張發票哪開出
生活消費

統一發票3、4月中獎清冊!叫foodpanda給8元平台費、他買8元報紙都抱走千萬…15張發票哪開出

114年3-4月期統一發票獎號以及中獎清冊出爐!千萬特別獎號碼為「64557267」,八位數號碼全部相同可獲得 1000萬獎金,本期有兩位幸運兒各只花8元就抱走千萬元獎金。其中一位是叫了foodpanda,付平台費8元,另一位則是在台中市北屯區崇德八路的全聯福利中心,買報紙8元就幸運中獎!而200萬元特獎號碼為「64808075」,領獎期限從6月6日起至9月5日止,民眾可持中獎發票前往指定據點兌領獎金。關於中獎要攜帶什麼、雲端發票如何領獎,《今周刊》帶讀者一次了解。

日期:2025-06-05

為何買菜計較10元,名牌包卻秒刷?經濟學家破解「心理帳戶」迷思,教你守住荷包不亂花
理財

為何買菜計較10元,名牌包卻秒刷?經濟學家破解「心理帳戶」迷思,教你守住荷包不亂花

編按:今年所得稅的第一批退稅,將在7月31日入帳。在6月30日前完成報稅,並符合資格,就有望列入第一批退稅作業。不少人會視這筆退稅的金額是一筆意外之財,花起來毫不手軟。本書作者鍾文榮也提到,為什麼買菜會斤斤計較,買奢侈品卻可以一擲千金?為什麼獎金總是很快就花光,而辛苦賺來的薪水卻可以存下來呢?關鍵就在「心理帳戶」,改變我們對錢的態度。薪水分配到固定的生活費、存款等帳戶,自然花得謹慎;但獎金、退稅等意外之財,往往被放進「可以隨意花」的帳戶。了解這點,調整用錢習慣,用預算制度明確分配每筆錢的用途,才能守住荷包。

日期:2025-06-05

川普「大而美法案」眾院過關!施俊吉5重點分析:若台灣納入899條款,嚴重性遠超對等關稅
政治社會

川普「大而美法案」眾院過關!施俊吉5重點分析:若台灣納入899條款,嚴重性遠超對等關稅

美國眾議院日前通過「大而美法案」(The One Big Beautiful Bill),其中第899條款,允許美國政府對外國政府、企業、個人等在美投資加重稅負。行政院前副院長施俊吉示警,日後萬一美國總統川普威脅台灣,要將我國納入899條款,其嚴重性將遠遠超過301條款和對等關稅;此外,我國正準備成立主權基金,定案前務必考量899條款。

日期:2025-05-31

直擊18世紀英格蘭銀行工作現場:尚未電子化的時代,紙幣在員工家中印、外出收款全靠人力!
金融風雲

直擊18世紀英格蘭銀行工作現場:尚未電子化的時代,紙幣在員工家中印、外出收款全靠人力!

《英格蘭銀行24小時》推薦人──陳旭昇,中央銀行理事、臺大經濟系特聘教授兼系主任:「信任,是現代央行的基礎,而這本原名為『具有美好品德的銀行家』的書, 看似流水帳的敘事,其實一點一滴地刻劃,一家創立於1694年的私人銀行如何小心翼翼地維持大眾對他們的信任,最終成為全世界央行的典範之一。」

日期:2025-05-26

2家公股銀、外商銀關閉10間分行,僅中信銀增設據點!金管會親揭原因…哪些分行被關閉位置一次看
金融

2家公股銀、外商銀關閉10間分行,僅中信銀增設據點!金管會親揭原因…哪些分行被關閉位置一次看

台灣兩大銀行星展銀行及合作金庫銀行今年共裁撤10間分行,此舉也引發網友們討論,更帶出數位化對於傳統銀行的衝擊。金管會表示,兩家銀行因不符合作件數門檻,被要求裁撤共10間分行。金管會銀行局副局長侯立洋在例行記者會證實,裁撤銀行為星展(台灣)6處和合庫銀4處,增加據點為中信銀1家。另外,金管會已准未開有5處、3家銀行,包含板信銀1處、中信銀3處與上海商銀1處,主因是銀行合適營業場所難尋。

日期:2025-05-06

【2025綜所稅信用卡推薦】繳所得稅刷哪張信用卡?聯邦吉鶴卡、富邦J卡、中信LINE PAY卡…最新繳稅回饋、分期零利率一次看|不斷更新
信用卡

【2025綜所稅信用卡推薦】繳所得稅刷哪張信用卡?聯邦吉鶴卡、富邦J卡、中信LINE PAY卡…最新繳稅回饋、分期零利率一次看|不斷更新

2025報稅季開跑!準備要報稅的你知道繳稅刷哪張信用卡最划算嗎?刷卡繳稅不會立即入帳,而是報稅結束後國稅局統一入帳,不僅能賺到繳稅時間差,各家銀行祭出的分期0利率及繳稅回饋,更是繳稅大戶們不能放棄的優惠。《今周刊》本文就幫納稅人整理出繳綜合所得稅之前必看完整攻略,也讓大家快速了解自己手邊的信用卡有哪些繳稅優惠,包含現金/紅利/點數回饋、分期零利率,減輕報稅負擔、賺得報稅回饋。

日期:2025-05-06

光寶、美時、力特…股災護盤誰最夠力?挖寶15檔「雙優」庫藏股,後續觀察重點、股漲條件一次看
台股

光寶、美時、力特…股災護盤誰最夠力?挖寶15檔「雙優」庫藏股,後續觀察重點、股漲條件一次看

台股4月一度大跌超過3千點,引發一百多家上市櫃公司實施庫藏股自救,雖然目前效果仍未顯現,但可持續追蹤並搭配法人布局方向,找出領先築底翻多的股票。

日期:2025-04-30