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後悔當包租公!55歲醫師夫妻年收400萬,砸積蓄買4套房、月收8萬租金養老,為何最後退休金被榨乾?
退休

後悔當包租公!55歲醫師夫妻年收400萬,砸積蓄買4套房、月收8萬租金養老,為何最後退休金被榨乾?

有沒有想像過,年薪數百萬、存款千萬,退休後還能穩定月領8萬年金,會是什麼樣的生活?是住豪宅、開名車,從此人生無憂,實現財富自由?日本一對55歲的醫生夫婦,就過著這樣人人稱羨的日子。他們年收入合計超過2000萬日圓(約新台幣415萬元),存款有8000萬日圓(約新台幣1624萬元),還住在無房貸的獨棟別墅。原本可以安穩享受寬裕的退休生活,卻因為擔心通貨膨脹,加上一通來自房仲的電話,讓他們對「當包租公」產生了不切實際的幻想,最終跌入絕望深淵。

日期:2025-08-08

長榮(2603)、陽明(2609)外資賣超10天…航運股還能抱?背後有這超大隱憂:關稅直接受害者
國際總經

長榮(2603)、陽明(2609)外資賣超10天…航運股還能抱?背後有這超大隱憂:關稅直接受害者

今周刊編按:長榮(2603)、陽明(2609)等航運股,今年獲利恐下滑逾5成,成為國際航運市場景氣反轉的直接受害者?新加坡海峽時報報導指出,因關稅「休戰」帶動,美中關係暫趨緩和,跨太平洋貿易迅速升溫,帶動6月運價大漲。不過,海事顧問機構Drewry集團供應鏈顧問主管達瑪斯(Philip Damas)示警,第2季出現拉貨潮雖帶動部分航商財報亮眼,卻也隱藏了更大後遺症,「提前拉貨潮」紅利正在逐步消退,運價面臨更大幅修正。近期長榮、陽明股價在相對低檔橫盤整理,面對未來景氣的不確定性,外資已經連9天賣超長榮2.3萬張,更是連10賣陽明高達3.5萬張,後續股價恐怕還有不小的壓力。

日期:2025-08-07

合總3建案停工,爛尾樓連環爆?限貸令火繼續燒,營建股還能存股?兩大壓力測試:買點看這裡
台股

合總3建案停工,爛尾樓連環爆?限貸令火繼續燒,營建股還能存股?兩大壓力測試:買點看這裡

編按:受到限貸令箝制,今年以來不少購屋者因銀行貸款條件提高,貸不到款或是延遲貸到款,因而導致建商出現周轉困難,之前北部、花蓮都有建商因此停工,近日又發生台中建商合總建設爆發資金周轉不靈,3建案停擺的狀況。營建股首當其衝,還能繼續存股嗎?以下為財經部落客邏輯投資的分析:

日期:2025-08-07

黃仁勳躍《財星》全球百大商界人士NO.1!蘇姿丰、魏哲家也入榜,去年榜首馬斯克掉到第幾?
國際總經

黃仁勳躍《財星》全球百大商界人士NO.1!蘇姿丰、魏哲家也入榜,去年榜首馬斯克掉到第幾?

今周刊編按:美國《財星雜誌》公布最新全球百大最具影響力商界人士名單,其中,輝達(NVIDIA)執行長黃仁勳超越去年榜首特斯拉執行長馬斯克,也贏過Meta執行長祖克柏,躍升今年NO.1。台灣此次共3人入選,超微執行長蘇姿丰、台積電董事長魏哲家也皆入榜,顯見台灣科技界實力備受國際肯定。

日期:2025-08-07

為自然正向挹注金融動能 國泰攜手產官學開創淨零新解方
金融

為自然正向挹注金融動能 國泰攜手產官學開創淨零新解方

《巴黎協定》十週年在即,各國亦紛紛完備淨零排放路徑,過往「淨零」皆著眼於能源轉型及工業與碳移除技術,卻忽略世界企業永續發展協會(World Business Council for Sustainable Development,WBCSD)提出的自然氣候解決方案((Natural Climate Solutions,NCS)─透過自然來應對氣候變遷,可實現《巴黎協定》減碳量的30%;去年,於哥倫比亞舉辦的聯合國《生物多樣性公約》締約方大會第16次會議生物多樣性大會中,生物信用額度(Biodiversity Credits)成為討論的焦點之一,這代表著全球議程正從關注碳排放的策略,轉向關注自然的正向發展,這項轉變不僅代表著企業除了需重新檢視對自然資源的依賴程度與造成的衝擊,更需急迫的發掘與自然共存的創新方法。

日期:2025-08-07

丹娜絲風災捐款帳號!4管道可捐、壽險保戶有快速理賠服務…企業、政界大咖捐款一次看,齊心災區重建
金融

丹娜絲風災捐款帳號!4管道可捐、壽險保戶有快速理賠服務…企業、政界大咖捐款一次看,齊心災區重建

丹娜絲颱風襲台重創中南部,造成嚴重災害損失與人民傷亡,為支持受災民眾共同面對漫長重建之路,多家台灣金控業、科技業、傳產業,以及政界人士相繼宣布捐款,像是國泰金與富邦金分別捐出新台幣2000萬元的善款。此外,多家壽險與產險業者也啟動快速理賠、醫療理賠預付金、續期保費緩繳等服務。

日期:2025-08-07

第一銀行大阪出張所開業 海外據點再+1
金融

第一銀行大阪出張所開業 海外據點再+1

國內公股銀行最多海外分點的第一銀行,海外拓點腳步不停歇,看好台日經貿往來前景,於日本的第二據點「大阪出張所」在8月1日正式開業,一銀強調,大阪出張所將成為連結日本與亞太市場、深化台日合作重要據點。

日期:2025-08-07

合總爆發財務危機,最後一根稻草是它!為何不會是唯一爆雷停工建商?拆解背後關鍵訊號
房地產掃瞄

合總爆發財務危機,最後一根稻草是它!為何不會是唯一爆雷停工建商?拆解背後關鍵訊號

合總建設繼7月31日向協力廠商發出公告,工程款協延後3個月後,周一(8/4)再針對施工進度發函指出,公司內部調整與協力廠商協調作業進行中,工務團隊已採分段輪流方式,進場規劃專案棟區重回工區安全、相關續建作業將待公司完成協調後儘速啟動。合總建設因為資金周轉不靈,對下游廠商延遲付款。台中市建築經營協會理事長,立功建設董事長楊志鵬表示,合總並不是第一個案例,前段日子在北部、花蓮等地都出現過。他指出,合總是很明顯受到限貸令拑制的影響,因購屋者貸款延遲,導致建商的財務回收時間推遲、產生的周轉困境。今年以來不少購屋者因銀行貸款條件提升,貸不到款,或是延遲貸到款。不少求貸無門者,叫苦連天。大台中不動產公會理事長蕭成忠表示,這次合總資金困境應是雲林斗南「合總君悅II」正在交屋,因購屋者向銀行貸款延遲,建商資金軋不過來而暫停工程,待斗南建案陸續交屋,應仍解決。此事凸顯去年以來貸款困難,政府應找到解決方案。

日期:2025-08-06

投資達人謝宗翰教戰  ETF攻守兼備  美股漲多拉回  AI、加密貨幣長線領攻
全球股市

投資達人謝宗翰教戰 ETF攻守兼備 美股漲多拉回 AI、加密貨幣長線領攻

美股經歷關稅風暴,由科技股領漲走出V形反轉,近期頻創新高,後續還能維持盛況嗎?參考法人與達人的專業評估,提供投資人未來布局的方向。

日期:2025-08-06

經濟前景 通膨引信已經點燃   「世界市場」需求恐降溫 美國90年來最高關稅效應解析
國際總經

經濟前景 通膨引信已經點燃 「世界市場」需求恐降溫 美國90年來最高關稅效應解析

(今周刊1494)對等關稅稅率揭曉,估將推升美國平均有效關稅稅率至十八%,創一九三四年以來新高。高關稅帶來的通膨壓力、經濟放緩疑慮,都是美國下半年必須面臨的難題。

日期:2025-08-06