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買中古屋要懂的修漏權益:她買30年老公寓2F懷疑樓上害自家漏水,鄰居卻拖著不給修...律師教你這樣做
房地產

買中古屋要懂的修漏權益:她買30年老公寓2F懷疑樓上害自家漏水,鄰居卻拖著不給修...律師教你這樣做

熙雯剛出社會時就買了某公寓的2樓,雖然是屋齡30年的中古屋,但熙雯投入一筆資金重新裝潢後,看起來也跟新的一樣,讓她覺得當初用低價入手這個好地段的舊房屋,真是買對了。前陣子熙雯發現房屋內的浴室天花板、浴室門口至廚房門口天花板開始漏水,熙雯認為跟3樓的屋主天祥有關。於是熙雯上樓找天祥談漏水問題,經天祥也把3樓房屋檢查後,認為三樓房屋廚房冰箱旁的牆壁含水量很高,此水源應是自頂樓產生,因外牆漏水,造成3樓與2樓均有漏水現象。熙雯認為3樓房屋廚房冰箱旁牆壁含水量不高,水源應是從天祥3樓房屋浴室產生,因建物老舊,3樓房屋內浴室防水層及排水管老化破損,導致浴室用水時,水分會沿破損、裂縫處往下流滲至2樓房屋天花板,使天花板長期含水量增加,久而久之造成壁癌、油漆剝落,進而造成局部鋼筋外露、水泥塊剝落等漏水現象。熙雯希望天祥能夠先讓修繕師傅來3樓修繕,但天祥認為應該找頂樓的屋主一起談修繕費用,可是頂樓的屋主又剛好人在美國,無法聯絡。就這樣溝通好多次,拖著拖著,現在漏水現象已造成2樓房屋產生壁癌、天花板塌陷、水泥脫落、鋼筋外露生鏽、天花板及牆壁發霉,嚴重影響居住品質,熙雯精神痛苦不堪,又不知如何是好……。

日期:2022-09-21

基層員警告白:我最靠近開槍的一次,就只是上膛…殺警案喧騰一時,「關鍵法案」為何還躺在立法院?
政治社會

基層員警告白:我最靠近開槍的一次,就只是上膛…殺警案喧騰一時,「關鍵法案」為何還躺在立法院?

兩位員警因公殉職,掀起社會對警察工作安全議題的反思,如何杜絕血淋淋憾事再度發生,避免上演「今天公祭、明天忘記」,政府責無旁貸。

日期:2022-09-21

有影/天花板如骨牌般倒下…八德羽球場震塌畫面登上CNN:以為桃園是震央!鄭文燦:這單位要負責
政治社會

有影/天花板如骨牌般倒下…八德羽球場震塌畫面登上CNN:以為桃園是震央!鄭文燦:這單位要負責

9月18日下午,台東池上發生規模6.8的強震,全台都感受猛烈搖晃,而桃園八德國民運動中心羽球場更是因地震導致天花板崩塌,這起驚悚畫面一度登上外媒《CNN》國際新聞,令CNN主播一度驚呼「沒有人受傷嗎?哇!」這樣的豆腐渣工程也讓外界批評是「新竹棒球場翻版」,對此,桃園市長鄭文燦除了在第一時間公開道歉,備詢時證實到底誰該負責。

日期:2022-09-20

客人要買10萬的戒指,為什麼老闆娘卻建議她挑5萬的?一個故事看懂:什麼叫「生意頭腦」
聰明理財

客人要買10萬的戒指,為什麼老闆娘卻建議她挑5萬的?一個故事看懂:什麼叫「生意頭腦」

我在職訓中心教課時,常有同學跟我說:「我要做珠寶事業,想跟黎老師學,因為我最喜歡賺錢了。」每次聽到這話,我都先潑冷水說,同學不要騙人了,喜歡賺錢不是用嘴巴講講而已。喜歡賺錢是喜歡賺錢過程中所產生的那種樂趣,而不是視錢如命,當個守財奴。(原文刊載於2020/4/10,更新時間為2022/9/11)

日期:2022-09-11

利用NFT詐欺洗錢手法曝光!鑽石iPhone全假的…連千毅20萬交保又被刑事局帶走為這樁
政治社會

利用NFT詐欺洗錢手法曝光!鑽石iPhone全假的…連千毅20萬交保又被刑事局帶走為這樁

直播主連千毅因涉嫌販賣爭議NFT商品遭提告詐欺洗錢,6日上午10時許被刑事局偵四大隊刑警逮捕,訊後移送新北地檢署偵辦,但他7日凌晨經檢方複訊後以20萬元交保,接著又被刑事局人員開車帶走。調查過程中警方發現,連千毅限量NFT贈送的鑽石都是中國山寨人工鑽石,iPhone 13也是展示用的塑膠模型機,就連賓利手錶也是來自對岸的貼牌商品。

日期:2022-09-07

全人、全家、全隊關懷並行  協助病人開展新生活      超能社工師王美晴  用百分百專業做好事
政治社會

全人、全家、全隊關懷並行 協助病人開展新生活 超能社工師王美晴 用百分百專業做好事

台大醫院社工師王美晴,提供溫暖又有同理心的服務,在安寧關懷、器官捐贈移植評估上,展現專業與使命,成為社工界的楷模,榮獲今年「南山醫務社工獎」個人組的典範殊榮。

日期:2022-08-31

扯到爆!把南方澳大橋當「美術作品」?橋面接合竟用「矽利康」填補…連環斷奪6命報告出爐
政治社會

扯到爆!把南方澳大橋當「美術作品」?橋面接合竟用「矽利康」填補…連環斷奪6命報告出爐

宜蘭地檢署偵辦南方澳大橋斷橋案,發現未按圖施工情節十分嚴重,吊索應該有防水的錨碇套筒,但營造商以白色鐵箱取代,且鐵箱與上方的紅色套管、下方的橋面板接合處僅以「矽利康」樹脂充填,樹脂劣化導致下錨碇防水效能不佳,含有鹽分的水沿著紅色套管外壁,滲入下錨碇構造處,積水排不出去,長期造成鋼絞線與上下錨頭鏽蝕嚴重,吊索連環斷,橋梁承載力不足而坍塌。

日期:2022-08-30

花500元意外撈百萬!他們吃燒烤慶生「咬到黃色石頭」、竟是超稀有「珍珠之王」
生活消費

花500元意外撈百萬!他們吃燒烤慶生「咬到黃色石頭」、竟是超稀有「珍珠之王」

會不會太幸運!泰國有對情侶到1家泰式烤肉店慶生,在端上來的象牙鳳螺內,發現了1顆價值不斐的美樂珠,雖然只有米粒大小,卻價值百萬泰銖(約台幣85萬元),讓這對情侶驚喜不已。

日期:2022-08-26

「我媽打我爸會邊哭,講以前的事…」他年輕時家暴、晚年中風被妻虐死 兒孫不追究法官仍這樣判
政治社會

「我媽打我爸會邊哭,講以前的事…」他年輕時家暴、晚年中風被妻虐死 兒孫不追究法官仍這樣判

家暴不是小事情,是大問題,受害者通常要經過很長一段時間的煎熬過程,甚至會出現難以挽回的後果。高雄一名79歲的家暴夫,因長期中風臥床,卻在某一日被發現在家無生命跡象,追查之下才發現,該男子是被虐死的,而施虐的對象正是長期以來被他拳打腳踢、家暴的妻子。

日期:2022-08-15

都更真能「1坪換1坪」?你以為的「釘子戶」,背後往往有放不下的情感因素...
房地產

都更真能「1坪換1坪」?你以為的「釘子戶」,背後往往有放不下的情感因素...

為解決都市安全、市容等問題,《都更條例》於1998年通過,雖然一度因為「文林苑事件」冷卻,但由於台灣地震頻繁,危險老舊建物容易倒榻,加上高齡化社會對無障礙環境需求增加,因此2017年政府再公布實施《危老條例》,期能加速促成老屋換新。但是否能「一坪換一坪」、遇到不同意戶該如何進行等問題,《都更危老大解密》作者黃張維在Podcast《Today來讀冊》中一一為聽眾分析。

日期:2022-07-29