理財作者、樂活大叔施昇輝買過三間房，買房經歷是「房產保值」實踐者。他在《毛利小姐變有房》節目中分享，1990年時因結婚需要買房，夫妻合計月薪6萬元、扛每月5萬元房貸，咬牙撐過房貸利率12%的年代，回頭來看，把錢投入房產讓他避過當年股災，他鼓勵年輕人，累積足夠頭期款就應買房。在節目中他分享2016年、2023年分別再買第二、第三間房，因買第二間時已56歲、長照險太貴，他轉換思維、透過買房當買夫妻長照險，存到房子、也買到長照保障，假設用不到還可留房給孩子，一舉數得。
日期：2025-05-29
編按：本業是學校廚工的小師傅，存股資歷至今近9年，他曾經滿手美股和0050，但經歷過疫情期間，整整3年才漲回來的持股，那種沒有沒安全感的日子後，他開始轉向擁抱高股息ETF；經過幾年的努力，他目前持有520張00878、70張00713以及155張00919，如以最新一季配息估算，年領股息已超過180萬元。日前他在IG粉專上分讀者對投資高息ETF的10大疑問，存高股息到底會不會睡公園？領這麼多股息要繳很多稅嗎？什麼時候質押比較好？一起來看小師傅的解答…
日期：2025-05-26
編按：本書作者將100本理財術暢銷書重點整理成冊，提到「買房」還是「租房」好？其實，這取決於自己的生活型態，包括購入價格、居住人數、房貸借貸額度等，因此不能隨便斷定何者比較划算。買房還要考量「轉售價值」，參考地段、交通、生活機能等9大重點。面對房貸，建議根據自身財務狀況選擇最適合的利率類型（固定、浮動、混合），並搭配「提前還款策略」，才能讓房貸壓力最小化。
日期：2025-05-19
蠻常收到讀者詢問有關孩子的投資理財教育問題，是否要趕在國小、國中就學習被動收入的觀念，讓他們能夠早點起步。其實在大人的世界裡，被動收入是重要的觀念，但如果還在未成年階段的學生，這很可能是糖衣毒藥。
日期：2025-05-16
財政部2月19日發布豪宅稅新制，將「每坪單價門檻」列入課稅條件，台北市門檻為120萬、新北市為75萬。不少屋主擔心今年若有買賣交易可能會觸及門檻增加稅收，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，這項政策主要針對2012年以前沒有取得成本的房地產，若屋主房子都在2016年房地合一稅實施後才取得，則直接適用房地合一稅，不受新制影響。
日期：2025-05-01
編按：本業是冷凍空調工程技師的存股達人股素人，曾在1998年進入股市，當時只會「憑感覺」買賣股票，3年不到即因嚴重虧損套牢而黯然退場。2008年，悟出「買股的3個15準則」與「3個先決條件」的原型理念後，重返股市，從此不再虧損、安穩獲利。股素人現在處於半退休狀態，和女兒卡小孜共同鑽研股票，不僅每年領穩定股息，靠著土法煉鋼篩選股票，還在同一社區買下三間房與家人同住。為了寫書分析比較用，股素人和卡小孜共買進16檔ETF（見本文表2-9），包含8檔高息型、3檔無息型、3檔市值型、1檔債券型及1檔mREITs型，每檔投入金額以100萬元為上限，目前投入的金額平均約每檔80萬元（共投入約1,440萬元）。因買入ETF尚未滿1年，故未統計ETF的股利是多少，股素人表示，扣掉3檔無息型ETF，其餘13檔配息型ETF平均年化配息率為7.28%，1年應可領到配息75.7萬元（80萬元×7.28%×13檔）。 表2-30是卡小孜於2025/1/17(※每年僅在1/1及7/1前後30天買股票)的總持股檔數(36檔)，近3年的年股利多在100～130萬元之間，預估2025年可領到股利約150萬元。表2-30中序號1～4及30～36，是她在去年賣掉11檔「獲利≧100%股票」後所買的新股，目前的股價多「虧損中」，到了6～7月時，若有跌幅逾20%者，會加碼買進。
日期：2025-04-30
「今年3月初前半個月，房子的買氣有好起來，4月又來了川普，現在的冷度比12月更冷。」立信機構董事長賴運興說。他表示，房地產最怕三件事：政策、經濟、利率，「政府打房打了7波，所有銷售的營運周轉金被取消、合建案子3成興建費用要自備，對建商來說是很大的緊縮。」時機不好，想買房的人也承受極大的壓力，「親友都很負面，買了又退的比例大。」他認為，房地產市場會受影響3年，「如果建商不懂得剎車，會摔下去。」以立信機構來說，今年原本預計推案量達300億，現在只會推50~70億左右的案子。
日期：2025-04-24
政府第7波信用管制影響購屋意願。璟都建設總經理高林鋒表示，去年7月之前房市大好，以桃園地區50億元案子，一周成交10戶，現在約2~3戶，降幅達6~7成。他強調：「儘管政府打房，每周都會有人購屋，銷售狀況很平順。」他指出，這波房市並不是受到最近國際情勢的影響，而是去年9月19日後就被波及，「第7波打炒房後成交就下降，首購和自住客都會來看，但猶豫期拉長。」璟都建設26年前成立， 3年前看好大園並深耕，陸續推出「璟都麗緻」、「璟都文華」、「璟都凱悅」、「璟都艾美」、「璟都未來城」、「璟都未來城」、「璟都航空城」等6個案子。最近將推出第7案「璟都新世界」。高林鋒說明，7案加起來接近2500戶，目前已銷售近1700戶。
日期：2025-04-11
現金流和資本利得，是近期一直在思考的問題，幾次的投資經驗來回在筆記本刷了很多次，我決定賣出把握下跌機會。當然很感謝大家一年的監督，這些日子累積了六位數的股利，每季的發放日感覺也是很棒的。當時的自己也是這樣想，股利幫忙負擔部份頭期款，剩下的再從每月收入補齊。但當我閱讀的越多，思考的面向也慢慢有不同的轉變，再加上多次的風險與預算評估，收入一直是考量重點，即便少了股利的撐腰，負擔頭期款後還是有投資的空間，調整後也許又會有不同的收穫。
日期：2025-04-06
39歲退休、自釀啤酒冠軍、視障陪跑員、「盲人環台為公益而跑」活動發起人、鐵人三項玩家、華德福教育家長、家庭主夫、作家、播客（Podcaster）等，好多的人設標籤在我身上。每次有機會上台或接受訪談時，我都會好奇主持人會怎麼介紹我，因為那真的不容易。10年前我進行了一場人生實驗，39歲的我退休離開職場當起家庭主夫，為了兩個小孩的教育，我和老婆島內移民，從台北搬到了宜蘭，老婆每日往返台北、宜蘭從事教職工作。
日期：2025-03-31
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