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房地產

建商拚賣預售屋、出清成屋、建地庫存大縮....房地產買方市場來了自住、換屋、投資客如何應對

(今周刊1473)今年的房地產329檔期，再次出現「天量級」推案金額，但在推案沸騰背後，大型建商的財報數字裡，卻是藏著冷峻寒流。過去幾年，建商積極開發新案、搶賣成屋，但卻不急著補進建地庫存，背後透露的，是建商們似乎早已預見房市冬日將至。這也意味，無論是自住或換屋，買方將擁有更多的議價主導地位。

日期：2025-03-12

金融

14家金控前2月獲利竟有6家衰退！富邦金、國泰金、中信金…還有「這家」賺贏兆豐金，唯獨它虧損中

今周刊編按：14家金控2月獲利全數出爐，其中2月獲利有5家較去年同期衰退，前2月更有6家不如去年，而新光金(2888)持續虧損，前2月每股虧損0.24元。壽險金控「雙雄」富邦金（2881）、國泰金（2882）前2月稅後純益排名位居前二，中信金（2891）雖為第3名，但前2月較去年同期衰退了 12%。

日期：2025-03-11

稅制

普發現金1萬常態化不好嗎？稅收超徵≠財政餘裕：發1塊得借1塊！稅收超徵VS.還稅於民「一文搞懂」

2024年度「稅收超徵」有望逾5200億元，中國國民黨據此主張全民「普發現金」1萬元，並由該黨團與個別立委分別提出修「預算法」或「制定特別條例」兩種途徑。上述主張牽涉到三個財稅政策相關的概念，包括「稅收超／短徵」、「還稅於民」以及「普發現金」，且衍生出下三個常見問題：第一，「稅收超徵」是否等同政府向人民「多收」的稅金？第二，「還稅於民」是「還什麼」於民？第三，「普發現金」是否就能把政府「多收的錢」還給人民？有無其他更好做法？立法院財政委員會周一（3/10）舉辦的「稅收超徵還稅於民」公聽會，會中政府代表、專家學者各方「各言爾志」，也觸及上述三面向問題，《今周刊》精摘重點整理成本文，以回應讀者對此議題可能的常見疑問。

日期：2025-03-10

勞保勞退

新制勞退分紅來了，勞退基金1月賺千億！近4成勞工去年分逾5萬入帳...帳戶怎麼查？何時能領？

勞動基金運用局周一（3/3）公布整體勞動基金114年截至1月底止運用規模為7兆1,287億元，評價後收益數為1,087億元，收益率1.61%。大家最關注的新制勞退基金收益數為688.7億元，收益率1.47%，若以目前參與收益分配的新制勞退有效帳戶1292萬戶來估算，平均每位勞工分紅帳上多了5330元。勞保基金收益數為190.3億元，收益率1.94%。若加計受託管理之國民年金保險基金及農民退休基金，總運用規模達7兆7,748億元，截至1月底之評價後收益數為1175億元，收益率為1.60%。另外，去年新制勞退基金收益數為6989.7億元，收益率16.16%，若以目前參與收益分配的新制勞退有效帳戶1292萬戶來估算，平均每位勞工分紅上看5.4萬元，其中有467萬戶、36.2%能拿到超過5萬元，分紅金額周一入帳。

日期：2025-03-07

理財

6天狂買12間套房當包租公、每月被動收入12萬！曾破產3次、慘賠千萬，他揭財富心法：投資不能只靠技術

編按：金牌獵人（朱均澤）曾獲2017年亞洲外匯分析師交易大賽冠軍，雖然身為投資名師，不過他也曾在投資市場裡迷惘過，破產3次、甚至慘賠千萬，一度懷疑自己是否適合投資。但他沒有因此放棄，朱均澤發現，投資不只要技術，還要靠心理素質和信念！朱均澤就靠這套方法，達到財富顯化，用本金2萬美元（約合新台幣64萬8千元），操作212單、106手外匯保證金，一口氣賺進13萬美元，折合新台幣423萬元！這筆資金入帳後，他在短短6天就成交12間套房，一圓包租公夢想，每月還多12萬租金的被動收入。朱均澤在書中提到，他買房子不是為了炒房，而是做資產配置，將主動收入轉成能夠保值的不動產，進而產生被動收入。

日期：2025-03-06