多家銀行不分公民營，由於房貸已經「滿水位」，不得不「以價制量」，因此現在房貸利率更已驚見開價到3%的水準；房仲業者根據近半個多月來自家客戶接觸銀行的經驗指出，最近客戶接而來自銀行的房貸利率報價，竟然高達2.7%，比起央行前一次升息之後的「地板價」2.185%，高出超過5個百分點，甚至還有聽到3%的水準，擺明是要客戶去接觸別家銀行。
日期：2024-08-20
新青安帶動房市熱潮，但近期卻傳出銀行自發性陸續祭出「限貸令」，以及新辦房貸利率全面調漲；對此，金管會銀行局長莊琇媛受訪時表示，正在了解市場上是否真有房貸限貸現象，若為真又是什麼原因導致，並會依此採取相應對策。而房市專家何世昌認為，這樣的現象將會為房市帶來4大衝擊，不過最可憐的恐怕就是租屋族「痛苦的日子才正要開始」。
日期：2024-08-18
今年上半年房市交易量年增27％，七大都會區房價平均上漲近5％，五大都會區漲幅更超過一成，已促使銀行嚴審借款人資格，祭出史上最嚴「限貸令」因應。
日期：2024-08-14
高房價房子愈買愈小，對口袋不深的首購族更是如此，根據591實價登錄統計，今年上半年七都總價在一千萬內的住宅產品交易坪數，較2020年明顯縮水，其中又以新竹竹北最有感，當地成交坪數從39坪縮水至17坪，整整減少22坪，換句話說，該區民眾晚4年買房，將從原本的3房變成「住套房」，令人大嘆想買房真的好難。
日期：2024-07-30
房市買氣強強滾，不少人看到居高不下的房價，可能會捨棄買房，選擇租屋，但租房真的比較划算嗎？
日期：2024-07-05
新青安購屋效應帶動，今年1～5月全台買賣移轉棟數為146,559棟，較去年同期成長３成。因新青安貸款額度上限為1000萬，許多首購族將購屋預算訂1200萬元。台灣房屋集團趨勢中心統計今年新北市實價登錄交易，符合首購族預算的1000萬~1200萬元前10名熱門路段，最受歡迎的是淡水區，包下了一半。第一名是沙崙路2段，共有24筆交易，每坪平均單價為30.7萬元。其次是五股新城六路和中和區景平路，各2筆交易；第４、５名也都在淡水區，分別是沙崙路一段22筆，以及新市一路一段21筆，仍有每坪2字頭單價。
日期：2024-07-03
去年8月1日，政府推出「新青年安心成家房貸」專案，一年來成為炒房的助燃劑。行政院會今（6/27）通過，借款人「限貸一次」規定，即起生效。行政院發言人陳世凱表示，已要求銀行務必強化貸前徵信審核，以及貸後管理，即日起同時要求新貸戶簽署自住切結書。若是一旦發現貸款者非自住，不僅優惠取消，還會追回已補貼利息。另外，財政部和內政部將聯手透過資料勾稽，嚴堵弊端。財政部說明，新青安貸款實施截至今年5月底，累計已核貸5萬7980戶。未來也將秉持安心成家政策目的持續推動，確保不影響購屋自住未轉租借款人權益。
日期：2024-06-27
新版「青年安心成家購屋優惠貸款」方案（簡稱新青安）近期時傳恐遭投資客用於炒房，行政院長卓榮泰在周四（27日）院會上聽取「新青安貸款推動成效及優化措施」報告後，拍板增訂該專案優惠每人限貸一次之規定。卓揆強調，政府推動居住正義、打擊炒房，照顧年輕人的方向不變，但也絕不坐視破壞房市交易秩序的亂象。他指示內政部與地方政府通力合作，針對炒作房價等各種手法，包括利用新青安貸款誇大不實推銷，或者是刻意揪團團購的情況澈底清查，不符規定者，就取消各項優惠措施，並且追回已補貼之利息，以促進整體房市的健全發展。至於此項新規何時生效？財政部次長阮清華補充說明，此次院會通過的作法，是指限制每人只能申請一次，也就是從2023年8月1日以後，若有申請新青安貸款方案者，就不能夠再申請第二次優惠貸款。
日期：2024-06-27
房價上漲不能全歸咎於「政府幫你買」的補貼政策，不過，保守黨政府這個看似全民討喜的政策，最終結果卻是中產家庭的房屋夢碎。英國的悲劇，足以作為台灣政策制定者的殷鑑。
日期：2024-06-26
台股近期站穩兩萬點，台灣經濟研究院（台經院）週二舉行景氣動向調查記者會，台經院景氣預測中心主任孫明德表示，台經院看好台灣經濟成長率都在3％以上（3.29%），而貿易和股市目前都是「一個人的武林」，人工智慧（AI）相關的高階伺服器、高階晶片賣的比較好。而下半年需要擔心的兩件事，是傳產何時柳暗花明，以及物價是否能緩和。在房地產部分，台經院產經資料庫總監劉佩真指出，上半年房市價量齊揚，央行祭出選擇性信用措施，並且針對新青安貸款做嚴格管控，下半年不排除各部會將有其他打房措施，預估下半年成交量會較持平，但價格仍會處於高檔狀態。被問到央行是否在下半年還會升息，孫明德回應，央行貨幣政策調整考量的三個要素是物價、經濟表現、與國外的利差，還是有可能維持上半年基調（升息）。
日期：2024-06-25
