「打炒房」新制箭在弦上,房價卻持續狂燒,兩張表,揭露全台新建案和中古屋年漲幅最凌厲的熱區。高房價之下,近期完成房市交易的買家,主要有哪些考量?專家又如何點評?
日期:2022-05-04
近年來,房價持續高漲,觀察內政部實價揭露資料顯示,去(2021)年全國七大都會區包括新北市、台北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣市的房價都呈現全面上漲的走勢,統計這些區域含車位的成交建物中位價,多個縣市在2021年第4季的價格比去前一年同期,都還增加超過2成,其中,新竹縣更從2020年第4季每坪21.5萬,飆升至2021年第四季每坪30.1萬,中位數增加4成,可見其漲勢驚人。
日期:2022-04-07
近期房地產討論焦點是,政府最快今年7月可能限制預售屋換約轉售,引發市場「解約潮」、「下車潮」,交易怪象頻傳。
日期:2022-04-06
根據住展雜誌統計,截至2021年12月25日止,北台灣新成屋、預售屋推案量前十大行政區,出線的行政區清一色是擁有重劃區、並仰賴重劃區推案衝大推案量,包括過去被諷為「鬼城」的青埔、淡海、林口、新莊副都心等重劃區。
日期:2021-12-30
台積電!台積電!台積電!因為很重要所以講3遍,現在整個高雄房市3句話不離台積電!楠梓房市在10月台積電法說會後稍微降溫沒多久,沒想到台積電在11/9號晚間,證實即將到高雄設廠,將設立生產7奈米及28奈米製程的晶圓廠,預計於2022年動工,2024年開始量產,這個大事件馬上引爆高雄房市,幾乎讓高雄所有建商馬上調漲價格,2021年變成是高雄房價的生涯年,楠梓的新建案,從年初原本1字頭房價,年底已經跳升到坐二望三,穩三字頭看來只是時間的問題,但楠梓真的值這個價格嗎?
日期:2021-12-02
近兩年來,房市進入多頭時代,市場熱況已屢見不鮮,甚至熱潮已從蛋黃區蔓延至蛋白區,如新北、桃園的重劃區等地的房市無論在量價上,都有顯著成長。根據住展雜誌統計,北台灣的北北桃竹四大都會區中,今年1月至10月新建案成交均價1字頭的行政區,只剩下桃園市觀音、楊梅,以及新豐、關西、寶山、湖口等六個行政區。
日期:2021-11-15
台積電昨(10)日在重訊中宣布,將在高雄設立7奈米及29奈米製程晶圓廠,這讓傳聞已久的市場訊息獲得證實,也讓原先看似成交量已降溫的高雄楠梓、岡山等鄰近區域房市,再次後市可期。
日期:2021-11-10
晶圓代工龍頭台積電9月傳將赴高雄增設7奈米廠,消息一出後,帶動楠梓、岡山等地房價大漲,更有建商以此為題銷售,然而法說會上卻並未提及高雄設廠一事,頓時動搖民眾買氣,高雄楠梓10月成交量,較9月雪崩下滑約5至6成,但業者表示,儘管成交量顯著下降,但已經墊高的房價不大可能下修了。
日期:2021-11-06
海運市場大好,船公司滿手現金,長榮、萬海今年不斷進場造船、造櫃,全市場都在觀察陽明(2609)的資本支出動作,9月24日陽明公告今年度最大的投資案,不是買船也不是造櫃,而是公告辦公大樓購置徵求案,標的須在台北市,售價不高於100億元。
日期:2021-09-30