買房話題夯，但其中關於換屋、賣屋的細節更是要留意，想要合法節稅的話可得好好做功課。資深地政士分享一真實案例，一名男子先賣掉持有近10年的房屋，再以800萬的價格買下媽媽手上的房子，向國稅局申請「重購退稅」，因符合資格，原先被課走的25萬土地增值稅，最終原封不動再回到男子口袋。然而，親人間的不動產買賣通常踩在模糊地帶，為什麼該男子不會被課到贈與稅呢？
日期：2023-06-17
房地合一2.0上路將滿二年，此政策推出時，不少購屋人滿心期待房價下跌，買房可以輕鬆一點，然而，過去二年房價不僅持續上漲，漲幅還是近年最猛。為何房地合一稅打房失敗？
日期：2023-06-12
內政部不動產資訊平台顯示，全國住宅買賣移轉的比例，從去年Q1的60.9%，降至今年的49.9%，減少11個百分點，交易明顯降溫。不過，贈與比率全國卻增加2.6個百分點，當中又以台北市贈與移轉占比最高，今年Q1達23.3%。而全國繼承的比率更高，來到25.7%，較去年同期增加7.4個百分點，六都中繼承占比最高的也是台北市，達29.4%，等於每3筆住宅移轉中，就有一筆是來自於繼承。
日期：2023-05-24
5月報稅季來了，不少民眾對繳稅霧煞煞，尤其是房屋買賣會遇到的稅費問題，永慶房屋整理持有與買賣房屋最常見的6種稅費，包括購屋過程跟持有後要繳的4種稅印花稅、契稅、房屋稅與地價稅，以及賣房需要繳交的土地增值稅、交易所得稅等。
日期：2023-05-07
近年全台房價大漲，根據財政部個人房地合一徵課所得稅件數及應納稅額統計表統計，自2021年以來，共有5.4萬件個人房地合一徵課所得稅案件，屬無應納稅額，佔比達31.55%，2022年無應納稅額佔比也達25%。對照房地產價格大漲，卻有數萬件的免稅案件確實有些超乎想像。
日期：2023-04-27
政府普發6000現金，是給全民小確幸，而這筆錢主要受惠於去年全國總稅收超徵逾4500億元，其中以營所稅超徵近3000億元最多。在營所稅中的「房地合一稅」成長力道相當強。根據財政部統計，2022年房地合一稅收171.9億元，年增金額將近百億，比2021年多出1倍以上，讓去年稅收寫下史上單年新高，甚至超過了2017年至2021年、5年總和，締造「1年贏5年」超狂紀錄！六都之中又以台北市貢獻最大，稅收逼近60億。
日期：2023-04-20
為遏止炒房，立法院已三讀「平均地權條例」修法，內政部也正在進行子法擬定作業，其中針對「私法人購屋許可制」部分，已修正將針對都更、危老重建與一般合建情形，可獨立列為免經許可項目，避免衝擊都更的推動，最快下周預告子法。淡江大學產業經濟系前副教授莊孟翰認為，要遏止炒房應從兩方面著手，首先是針對購屋資金，尤其是海外資金的來源應確實稽查，並落實房地合一稅的課徵以避免短期交易等炒作行為，政府也應將投機炒作、投資置產的樣態明確釐清。
日期：2023-04-18
依據財政部資料，今年第一季全國個人房地合一所得稅總計64.18億元，與去年同期相比年減12.0%，主要是因為去年下半年房市買氣大減，造成稅收明顯緊縮。但比較房地合一上路後歷年第一季個人房地合一稅，今年只低於去年同期。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，房地合一稅在2021年7月升級至2.0版，兩大改版讓個人房地合一稅收增加。首先，持有5年內轉售稅率增高，其次，預售屋轉售也是房地合一稅課徵對象，加上今年房價轉售後仍有增值空間。因此，市場交易量雖然減少，稅收卻並沒有創新低。
日期：2023-04-18
「兒子把房子賣掉，父母住超商」、「長孫把透天厝賣掉，阿嬤噴漆抗議」，近期兩起社會事件都引發民眾關注，無獨有偶事情都發生在台中。兩件事情會引發討論，就在於民眾討論父母老年到底該不該把財產過戶給子孫；不過俗話說家和萬事興，但只要遇到「錢」的問題，很多時候都會延伸出各種爭產的問題。
日期：2023-04-11
最近有市調雜誌透露，北投有建案以大幅降價之姿在市場上銷售，形同在年度推案大檔期開出「降價第一槍」， 無殼蝸牛期盼多時的價格破壞效應，似乎也就在眼前了！但是房價真會崩跌嗎？購屋人真有機會揀便宜貨嗎？
日期：2023-03-31
