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期待夢想中的金屋!

期待夢想中的金屋!

謝春滿

房地產

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601期

2008-06-26 11:47

有一位朋友在台北市買了一戶舊公寓,一問屋齡,真的有點嚇人,屋齡竟然高達三十八年,比我那朋友的年紀還大,他花了一筆不小的裝修費,把老房子打理得清清爽爽,一家子住進去好不開心。

問他:「為什麼要買這麼老的房子?」朋友很有自信的說:「你別看它老,一旦都市更新重建,它可是很值錢的呢!」

原來他的夢想是,現在台北市寸土寸金,一地難求,建商覓不到地,就會想辦法找老房子,推動都市更新改建。「如果我的房子改建,不就有新房子住了!」

台北市的新屋單價平均比老房子高出一倍以上,也就是說,現在一坪四十萬元的房子,都市更新改建後,房價立刻翻倍,而且都市更新有獎勵方案,房子不但變新還會變大。

這就是都更魔法!

也許因為這幾年房價漲勢太猛,推動老社區都市更新的案子也愈來愈多。我們身邊許多朋友,有人買了房子,還在裝潢中,就被建商敲門:「你要不要參加都市更新?」有人則是正在和建商談判,對建商提出的條件無從判斷,猶豫不決。

但也有更聰明的投資者,早已眼明手快,買進有都市更新題材的房子,搶先布局,大賺都更財。

當然,對大多數住老房子的人而言,能讓老房子變金屋,是再好不過的事了。看到這個趨勢,《今周刊》調查採訪後,深入了解都市更新的相關法規,也訪問許多自住與投資老房子的人,同時從中找到都市更新的幕後推手,有人買了海沙屋,靠著都更重建家園,有人更大賺了七倍,許多故事在都市更新這個議題之中流轉。

本期封面故事(舊宅變金屋),幫讀者完全解構都市更新魔法,讓你一次了解都市更新。

你手上也有舊房子嗎?不論自住或投資,了解都市更新的資訊後,或許你也可以為自己的舊房子施展魔法!擁有一間又新又大的金屋,其實是很近的夢想。

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