北市東區門戶最大公辦都更案、潤泰「南港之星」開工！預計119年完工，開發價值上看千億

▲東區門戶指標型公辦都更案「南港之星」新建大樓工程開工動土典禮。

梁任瑋

攝影／劉咸昌

2023-11-09 16:22

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潤泰集團旗下最大的開發投資案「南港之星」週四（11/9）舉行新建大樓工程開工動土典禮，本案由公部門臺灣鐵路局、臺北市政府、與民間潤泰創新國際與臺北市住都中心共同合作，除了興建1棟商辦，3棟共1400戶的住宅大樓，空間將引入南港轉運站、國際會展中心、商場等多種用途，總樓板面積達11.4萬坪，總投資金額超過350億元以上，是台北東區門戶計畫最大指標型的公辦都更案，預估119年完工。

潤泰創新董事長簡滄圳表示，南港之星將打造兼具交通轉運、國際會展中心、購物商場、住宅等綜效之複合式服務空間，因鄰近南港車站步行5分鐘以內的距離，未來將扮演都市發展及擴散的的關鍵性角色，潤泰新預計投入近350億元以上資金，創造約千億元的價值。

南港之星基地位於台北市忠孝東路七段、市民大道八段所圍街廓，緊臨三鐵共構之南港車站，2016年公開招商，於2018年8月台北市住都衷心與出資者潤泰創新國際簽訂投資契約，歷經四年規劃及審議作業，終於在今天動工。

▲潤泰創新董事長簡滄圳。

本案為東區門戶計畫中核心節點，基地為台鐵局百分百持有，面積高達7,879坪，以都市更新方式重建後將興建四棟大樓，台鐵分回商辦大樓、台北市府可取得交通轉運站、國際會展中心、新創辦公室；潤泰則有約1400戶住宅可供銷售。

事實上，潤泰集團在南港布局已久，2006年即與台鐵局進行合作，簽訂南港車站BOT案50年開發權；2014年開幕CITYLINK南港店；2019年開幕全世界最美20家書店之一蔦屋書店旗下的TSUTAYA BOOKSTORE南港店，歷年透過不斷的策展、公區認養以及商場內的消費品牌質量提升，一步一步的邁向與在地南港地區產生共好的的街廓改造以及形象提升的規劃。

臺北市市長蔣萬安表示，南港之星案建成後將以立體空橋串連北邊的僑泰興基地、西邊的轉運東站BOT案以及南邊的南港生技聚落，串起東區門戶商業與產業的十字軸帶，開發完善後，為公部門及地主實質創造每年12億的永續收益。

轉運站全年服務旅客數達625萬人次，國際會議中心配合展期每年帶動52萬展覽人潮，其中新增的一千餘戶住宅將為南港增加1.5萬產業及居住的人口，全面提升南港區在國際接軌的形象。

本案預計於119年完工，串聯東區門戶計畫各節點，帶動南港地區的整體發展。