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「年收250萬、自備1500萬,小夫妻竟在台北買不起新房?」股市老手教你看懂3個理財盲點

「年收250萬、自備1500萬,小夫妻竟在台北買不起新房?」股市老手教你看懂3個理財盲點
圖片僅示意,非當事人

畢德歐夫

理財

shutterstock

2021-02-20 08:55

這兩天看到一則新聞蠻夯,各家標題差不多,大概就是夫妻倆年收合計250萬,自備款1500萬,想要買台北市蛋黃區3000萬的新房,結果沒想到被代銷洗臉(冷言冷語),令人感受不佳。讓他們很感嘆是不是台北市一輩子也買不起。

 

這種引起爭議的標題,加上又涉及到貧富對抗,當然是吸引點閱率極高的一種手法。你如果因此跟著情緒起伏,那真的就是媒體想要見到的,最好還一人分享給多人,新聞的傳播度就越高。

 

對於這種新聞,是看過就算了,還是能藉機訓練一下思考?我認為後者是比較有建設性的,畢竟對於數字的敏銳度越高的人,越有可能在股市中長期生存下去,記得去年還前年在高雄實體講座的時候,還有位年輕人問到如何強化自己對於數字的敏銳度,感到印象深刻,但這還真的不好回答,主要就是平常的訓練,看到數字會自動想要去推算、拆解,看看到底合不合理,久了之後就會敏銳度上升。

 

這新聞的主角幾個基本的設定:

 

1.夫妻年收合計250萬

2.自備款1500萬

3.想要買台北市2房的新房

4.蛋黃區3000萬的房子

 

也許不少大眾把焦點放在「被洗臉」「態度很差」「一輩子怎麼買台北市的房子」「竟然收入這麼高還買不起?」...之類。但專欄讀者要切記,這些都是情緒用語,而且大多是雜訊,對於我們數字敏銳度的提升毫無幫助,幾乎都是後製的方式去加上的,也就是新聞調味料。所以重點就以上4點,接著大家可以自己去算算看了。

 

首先,台北市蛋黃區的房子2房新房,有沒有3千萬以下的?隨手上個591網站,點選大安區、兩房、2-3000萬區間,就會跳出13個建案,另外信義區、中正區等其他區域加總合計起來也有不少。接著想想一個簡單的事情,你如果要買3000萬的房子,自備款有1500萬,代表有5成的頭期款,但是買房的自備款基本上2~3成就OK了,剩下的銀行會貸款給你,而且夫妻收入有250萬,銀行通常會很友善,除非信用不佳,或者地下收入,銀行才不會借你錢。大概算到這邊,我們心中應該就有底了,於是這則新聞就可以略過了。

 

在這個資訊爆炸的年代,如果每天泡在網路上滑手機,不過看的內容無法幫助自己進步,甚至還更迷惑,那不是很吃虧嗎?我們另外去切入一個點,假如今天文中主角沒有要買3000萬的新房,而是去看標準三房帶車位的房子,那大概行情是多少?是不是就可以隨手再深入查一下,反正幾分鐘的事,與其聽人家傳來傳去的新聞,為什麼不直接去市場看看,不就清楚了?

 

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