東京一對76歲雙胞胎高原姊妹，住在市值超過1億日圓（約合新台幣2000萬元）的豪宅，但她們存款僅剩40萬日圓（約新台幣8萬），每個月的生活開銷都在倒貼老本，根本入不敷出，甚至到公所申請補助，公務員都傻眼：「住豪宅的人怎麼會窮？」
高原姊妹感嘆電費、伙食費上漲，光靠年金撐不下去，就算想賣房，2個老人家也不知道該從何著手。最後她們用逆向抵押貸款，每月額外取得10萬日圓（約合新台幣2萬元）收入，才稍微解決金錢危機。專家強調，理財越早開始越好，提早規劃資產，才是維持晚年生活品質的唯一方法。
76歲雙胞胎老奶奶住2千萬豪宅，存款卻只剩8萬
根據日本財經媒體《The Gold Online》報導，76歲雙胞胎姊妹高原幸子女士（化名）、節子女士（化名），住在東京一處屋齡12年、距離車站步行5分鐘的高層公寓。
當初她們以7000萬日圓（約合新台幣1400萬元）買下房子，如今市場價格已超過1億日圓（約合新台幣2000萬元）。
在外界眼中，她們看似過著優雅的晚年生活，雖然住在高級住宅區的高原姊妹，實際上卻為錢煩惱，她們的存摺餘額只剩40萬日圓（約合新台幣8萬元）。
每個月都在倒貼生活費，窮到申請補助
她們只動用的現金只有幸子亡夫每月約12萬日圓（約合新台幣2萬4000元）的退休金，和節子每月約9萬日圓（約合新台幣1萬8000元）的退休金，總共約21萬日圓（約合新台幣4萬1000元）。
但2人每個月要繳管理費、修繕費和資產稅和日常開銷，每個月就要支出超過25萬日圓（約合新台幣5萬元），根本入不敷出。
高原姊妹只好到區公所申請補助，她們說：「請您看看這本存摺。已經，幾乎沒剩下什麼錢了。」負責的職員最初還以為她們在開玩笑，心想：「住在豪宅的人，怎麼會窮到要申請補助...」。
窮得只剩下豪宅，三餐、電費付不出來「我們撐不下去了」
她們感嘆生活很苦「我們已經撐不下去了。電費和伙食費一直上漲，光靠年金無法支付。就算想賣掉房子，我們兩個老人家也不知道該從何著手...」
問題的關鍵就在於：她們不缺「擁有的資產」，只缺「能用的現金」。
專家指出，像高原姊妹這種「明明有資產卻沒錢花」的狀況，在日本愈來愈普遍。
為何不賣房子就好？房租、適應新生活都是負擔
別以為「賣掉房子不就好了」但現實沒有這麼簡單。
一旦賣掉房子，就會失去住處；如果改租房子，房租又會成為新的負擔。而且，對老年人來說，高樓層公寓的生活動線也是一大難題。電梯一故障，連外出就是問題，在管理委員會的會議上，也經常和年輕住戶意見不合。
節子女士坦言：「以前我以為『晚年住在都市的公寓比較安全』。但現在，我不知道該怎麼辦。」
提早理財晚年才不慌，專家提3建議
對此，日本財務顧問指出，如果不重新檢視生活的「固定生活開銷」，現金不足只會愈來愈嚴重。
並為姊妹提出3點建議：首先是重新審視管理費、保險費、電話費等每月的固定支出，或是建議高原姊妹可以考慮把房產部分出售給基金或不動產公司，以解決現金問題。
最後，高原姊妹可以活用「以房養老」逆向抵押貸款（Reverse Mortgage），這是一種以自宅作為抵押品，讓借款人可以居住到過世，之後由房屋拍賣還款。不過，要注意房產估價和利率變動風險。
專家強調，不管使用哪一種方法，最關鍵的是提前規劃資產、了解遺產的法律和稅務問題，才能避免老後陷入資金斷鏈、生活品質下滑的困境。
「以房養老」每月多拿2萬，奶奶們終於笑了
高原姊妹最後採用「以房養老」，兩人每月額外取得10萬日圓（約合新台幣2萬元）收入。
她們終於不再愁眉苦臉：「減輕了金錢上的不安，連心情都輕鬆了起來。」兩人才展露笑容。
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