編按：日本78歲松本誠一先生總資產超過1億日圓（約合新台幣2千萬元），拒住豪華養老院，月花30萬日圓（約合新台幣6萬元）租「附服務高齡者住宅」（類似台灣的老人公寓）。反觀友人砸4000萬日圓（約合新台幣800萬元）住高級養老院，卻因機構換人經營、服務品質變差，陷入「錢被扣光、想搬沒錢」的困境。
松本先生認為，晚年最重要的是「手握現金」晚年才安心，他以租屋代替一次付清養老院，不把錢鎖在單一機構，隨身體狀況調整晚年的住處，既避開風險，也讓生活自由度更高。
78歲翁擁2千萬卻堅持「月花6萬租屋」：一次付清住養老院，反而不安心
根據日本財經媒體《The Gold Online》報導，78歲松本誠一先生（化名）退休後，獨居在一間「附服務高齡者住宅」（類似台灣的老人公寓），一個月的租金是30萬日圓（約合新台幣6萬元）。
松本先生的總資產超過1億日圓（約合新台幣2千萬元），以他的財力，絕對住得起東京市中心的豪奢養老院，但他卻刻意選擇「一輩子租房」這條路。
松本誠一表示，有同事花了好幾千萬日圓（至少新台幣200萬元）入居金，住進附帶照護服務的高級機構，那時還勸他：「租房的話隨時可能被趕走，不如趁早找個終身居所安頓下來。」
但松本先生那時心裡就是有個疙瘩，覺得要一次付掉幾千萬買一個「人生最後的家」，他怎麼想都覺得不太安心。
老友砸800萬住高級養老院，卻後悔：早知道就不搬進來了
幾年後，松本先生和那位朋友的遭遇形成強烈對比。那位同事雖然花4000萬日圓（約合新台幣800萬元）住進高級養老院，現在卻住得不開心，還感嘆說，早知道就不搬進來了。
這位同事向松本先生抱怨，自從養老院更換營運團隊之後，服務品質就明顯下滑，餐點變得簡陋，連熟悉的工作人員也都離職。
儘管想要搬走、換其他機構，但已付了4000萬日圓（約合新台幣800萬元），現在解約能拿回的費用也剩沒多少，手上資金也不夠再換到更好的地方，只能勉強繼續住下去。
▲照片為文章配圖，非當事人照片
不住養老院、照樣有人照顧到老！他租「高齡宅」：手握現金晚年才安心
相比之下，松本先生現在住已是第3間服務式高齡住宅，過去只要對餐點品質或周邊環境不滿意，只需提前一個月通知，就能搬走。他說：「我現在住的地方，餐點很合胃口；但如果未來我需要專業照護，而這裡的服務跟不上的話，到時候我會再找最合適的地方搬過去」。
對他來說，因為沒付大筆預付金，解約時不會有巨大的金錢損失，且松本先生認為，把現金放在銀行，需要的時候才付錢，才是最合理的選擇。
松本先生目前每個月支付房租與服務費約30萬日圓（約合新台幣6萬元），但他表示，資產減少的速度也都在他的預期內。
老後住哪裡？先想清楚這3件事
一般而言，日本的「附照護型養老院」多半需要先支付數千萬日圓（至少新台幣200萬元）的「入居保證金」。住越久能退的錢越少，也因此，一旦住進去後發現不適合，想換地方，成本會非常高。
相對的，松本先生選擇的「附服務高齡者住宅」，本質上是基於「租賃契約」的住宅，入住通常不需要支付高額的費用，不滿意可隨時搬家，最大優勢就是「彈性」。
松本先生的選擇反映了：晚年生活不只是追求舒適，更要兼顧資金流動性與彈性。老後住哪裡並非單次決策，而是要先想清楚這3件事：
1.避開經營風險
近年日本高齡福利事業的倒閉案例有增加趨勢，一次支付鉅額保證金，等於是將資產寄託在單一經營者身上。
若是採取租賃形式，即便經營環境發生變化，也能保有彈性，隨時考慮換地方住。
2. 隨身體狀況彈性調整
這類住宅可以根據需求結合外部的居家照護。
與其一開始就決定「住一輩子」的地方，不如隨著健康狀況，慢慢調整住處，這也是一種理性的思維。
3. 手上有現金有安全感
晚年除了追求「穩定住所」，但「資產流動性」同樣不可忽視。與其將大筆資金鎖死在某個機構，不如把錢留在身邊管理或運用。這樣一來，無論是醫療需求改變，或是市場出現更好的居住選擇，都能更有餘裕地應對。
老後的住處取決於每個人的資產狀況、健康程度與價值觀。但別把住處當作「一輩子的單次決斷」，而是應隨著環境與自身狀態持續滾動式調整，這種觀點在未來的長壽時代中，將變得越來越重要。
