REITs被股災掃到政院擬加稅再踹一腳 P.30

張弘昌

2007-08-23 11:11

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美國次級房貸風暴席捲全球，和不動產相關的金融商品猶如過街老鼠，人人避之為恐不及，握有REITs基金的投資人，紛紛到銀行櫃台要求贖回，導致國內相關基金規模減少超過五十億元，淨值更是面臨十元面額保衛戰。

國內發行的REITs基金約七檔左右，近一個月跌幅都超過一○％，高檔買進的投資人損失不貲。而前幾年風靡一時的REITs，如富邦一號，在這波全球股災中，也因具「不動產」特質而被牽連，跌幅同樣讓投資人淚流不止。

以扁嫂的最愛「富邦一號」為例，六月一日市價為十三．八五元，八月二十一日卻只剩一○．九元，下跌高達二一％，等同三根跌停板；富邦二號也同樣下跌二一％，國泰一號相對抗跌，但也有六％的負報酬。

正當市場哀鴻遍野的同時，行政院日前通過所得稅法修正案，計畫將個人收益課稅由分離課稅的六％提高到一○％，而法人則改為與營所稅合併申報，稅率遽增為二五％，消息一出，投資人節稅管道瞬間破功，賣壓出籠，股價再掀另一波跌勢，原本賠錢的投資人更是雪上加霜。

雖然提高REITs稅率有助於租稅公平，不過選在全球股災的敏感時刻進行，行政院恐要背負「火上加油」的抱怨。