租屋族有福了，5月綜合所得稅申報季來臨，不用擔心月底要吃土了。租屋抵稅新制今年正式上路，房租支出從列舉扣除額改列為特別扣除額，免稅額度從原有的12萬元增加至18萬元，民眾可以透過合法節稅，減輕在外租屋的納稅負擔。另外，領取租金補助的民眾，減稅要從支付的租金扣除接受政府補助的部分也能申報。
內政部國土管理署提醒，今(114)年房租支出從列舉扣除額改列為特別扣除額，且免稅額度從原有的12萬元增加至18萬元，租屋民眾報稅時記得要申報租金支出。
另外，住宅租賃定型化契約不得記載事項第3點及第5點規定，房東不得限制房客申報租金支出，也不得將應由房東負擔之稅費轉嫁給房客。倘房東違規，房客可主張該約定無效，並可向縣市政府消費者保護或地政單位提出檢舉；如經限期不改善，最重可處新臺幣50萬元罰鍰並按次處罰。
租屋族須符合的條件
今年的租屋稅務減免大大減輕在外遊子的負擔，但還需注意符合以下條件：
- 納稅義務人、配偶及受扶養直系親屬在我國境內無自有房屋
- 租屋用於自住，且非供營業或執行業務使用
- 支付的租金減除接受政府補助的部分才能扣除，每一申報戶上限18萬元
社會住宅、租金補貼同樣受益
此外，參與社會住宅包租代管方案，以及領取300億元租金補貼的民眾，也同時可有租金補貼及報稅扣除的雙重照顧。在5月申報所得稅時，記得就實際支付的租金，扣除政府補助後，一樣可以申報租金特別扣除額，進行抵稅。
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▲翻數自財政部臉書
自有房屋的認定
考量現實生活中自住、租屋的各種可能，下列5種特殊情形之房屋，可視為非其自有房屋：
- 經政府公告拆遷或依災害後危險建築物緊急評估辦法張貼危險標誌之房屋。
- 已毀損面積占整棟面積達5成，經直轄市、縣（市）主管機關認定必須修復始能使用之房屋。
- 繼承取得共有房屋且納稅義務人、配偶及受扶養直系親屬持分合計非全部。
- 納稅義務人、配偶或受扶養直系親屬因就業、就學、就醫因素而需異地租屋，且合計僅有前3點以外之1屋（含共有房屋），供其自住且非供營業或執行業務使用。
- 納稅義務人符合「納稅義務人與配偶分居得各自辦理綜合所得稅結算申報及計算稅額之認定標準」第2條規定，與配偶各自辦理結算申報，其配偶之自有房屋。
財政部也說明，納稅義務人之房屋符合視為「非自有房屋」認定原則者，申報綜合所得稅結算時，可檢附相關證明文件，供國稅局核認。
申報時檢附的資料文件
租客申報時檢附證明文件有哪些？
- 承租房屋的租賃契約書
- 支付租金的付款證明影本（例如：轉帳交易明細表、匯款證明或出租人簽收的收據）
- 納稅義務人、配偶或受扶養直系親屬於課稅年度在該地址辦竣戶籍登記，或納稅義務人載明承租房屋於課稅年度內係供自住且非供營業或執行業務使用的切結書
- 如有符合放寬可視為非自有房屋的情形，另外檢附證明文件
國稅局提醒，若對綜合所得稅申報房屋租金支出特別扣除額有任何疑問，可洽各地區國稅局或撥打0800-000321（免付費服務電話）諮詢。
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