中國第二大房地產破產、股票下市留巨債！家族靠變賣藝術品拚貸款…謝金河：香港陽明山莊回歸平淡

2025-08-23 22:18

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香港陽明山莊半世紀南柯夢

這幾天香港媒體都在報導，香港的銀行對陽明山莊發展商發出貸款9.4億美元，約73億港元的貸款展期，紓解了黃週旋家族短期的壓力與危機。

看到這個新聞，我瞬間想到很多事。陽明山莊在1981年興建，1988年完成，在陽明山莊完成不久，邱永漢先生帶領一團考察團的人入住在大潭的陽明山莊，這座建在渣旬山南脊的大建築令大家興嘆，整個格局氣象萬千，而且價格比台灣便宜很多。那個時候，台股上萬點，最高到12682，高雄在海邊的百吉，百利一坪都賣到40萬台幣左右。

邱先生非常看好香港的未來，他很鼓勵大家在香港置產。不過那個時候，大家很怕香港九七，買的人很少。後來，香港房價大漲，以呎價換算台坪，香港房價比台灣貴得驚人。

1989年，台灣發生一件震驚政壇的榮星案，黃週旋持有32.95%的榮星公司為了開發6萬坪的榮星花園，涉嫌賭賂台北市議員，這個案子有6個議員被收押，判最重的是當年意氣風發，只有35歲的周伯倫，他被判刑6年，褫奪公權4年，同案收錢的陳俊源判5年，褫奪公權3年4個月，這個案子結束周伯倫的政治生命，黃週旋也離開台灣，將事業發展到香港，北京。他在台灣留下最有名的大樓是信義路，安和路口的僑福大樓。

經過四十幾年的發展，黃週旋在2004年辭世，他的大兒子黃建華在2017年於睡夢中離世。今年陽明山莊傳出週轉困難，藝術市場有人在兜售黃家收藏的藝術品。根據行業內人士透露，黃建華生前收藏的中國當代藝術品逾萬件，青銅器，石窟古佛各逾70件，張大千，齊白石精品不少，還有畢卡索，達利的作品，價值逾百億港元。

黃家努力變現藝術品，銀行貸款獲得展延，看起來資金週轉卡卡。另一個是深圳的華南城宣布破產，留下609億港元的債務。2001年5位港商開發華南城，成為深圳重要地標建築，有會展中心，物流中心，還有工業園區，如今股票下市，留下龐大債務，成為恆大後，中國第二大的房地產破產個案。

今年香港股市表現強勁，很多科技股漲幅驚人，但香港本地房市卻直直落，陽明山莊代表的是1997前後香港的風華，如今從絢爛回歸平淡！