大直塌陷公辦都更仍無共識，住戶猜測基泰不玩了？無法「一坪換一坪」，要住戶跟北市府開條件

▲建案「基泰大直」施工不當損鄰，該棟傾斜民宅公辦都更與否，北市府調查僅3成住戶願意與東側鄰地一起重建家園。

聯合報／記者林佳彣

聯合報系資料照

2023-10-08 10:14

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大直坍塌案，傾斜民宅公辦都更與否，北市府調查僅3成住戶願意與東側鄰地一起重建家園（A+B區），未達公辦都更受理門檻。有住戶認為，市府調查截止時間太短，有人想等基泰條件，結果雙方昨天開會，基泰不僅沒開條件，甚至要住戶去跟市府開條件，猜測基泰不玩了，住戶最後可能兩頭落空。

北市府針對公辦都更方式重建範圍評估，一共提出A區（傾斜民宅單一基地）2方案、A+B區（傾斜民宅、附近東側鄰地範圍）2方案；前者容積獎勵總計72%，後者可達100%。

一名未交意願表的住戶表示，A方案的容積獎勵72%依法計算，住戶要找哪家建商來蓋都可以，直言政府沒有對災民有何恩賜。

他進一步談A+B方案，B區說明會還沒開且住戶未表態，為何A區要先表態，直呼政府把程序弄顛倒，截止時間應與B一樣，當天再一起翻牌；而且時間是最大因素，如果該方案通過，B區搬遷、拆屋後，加上建物設計再蓋，政府要花多少時間才能將房子蓋起來？恐怕得等到10年才有房子可以住。

另一名住戶則支持公辦都更，他說，有些人不太了解方案就要決定意願，認為市府給的考慮時間太短，希望延長未果，而且B區尚未開會、截止日10月21日，兩者截止時間應相同。

他提到，大部分住戶希望知道基泰條件再做選擇，但是基泰昨天才與住戶開會，「基泰很天才，沒有開任何條件，反而要住戶去跟市府開條件」，理由是他開任何條件，市府都不會給，等於是跟市府槓上。也猜測基泰不玩了，現在已經沒辦法一坪換一坪，才要住戶向市府爭取。

該住戶指出，基泰甚至幫他們設2個條件目標，包含一坪換一坪、2年拿建照，還說若沒有人要蓋，基泰也是可以蓋。有些住戶傾向與基泰合建，所以把公辦都更講的很差，目前約8成住戶願意參加跟市府提條件。

他認為，若住戶去跟市府吵成功，基泰不就賺到？也可能讓市府覺得住戶貪得無厭而不理，住戶孤立無援，「最後有可能兩頭空」，這是基泰的危機處理。

※本文授權自聯合新聞網，原文見此。