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凱旋苑「一戶一門牌」,律師曝包租公2盤算:101有切割成100個門牌嗎…租金爭議侯辦這麼說

凱旋苑「一戶一門牌」,律師曝包租公2盤算:101有切割成100個門牌嗎…租金爭議侯辦這麼說

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政治社會

翻攝凱旋苑臉書

2023-12-26 11:45

2024總統大選只剩不到1個月,藍綠白打得火熱,除了民進黨總統候選人賴清德的萬里老家違建爭議,國民黨總統候選人侯友宜「凱旋苑」房租也引起熱議,副手趙少康竟認為,租金高低是市場機制使然,「覺得貴就不要租」。

對此,律師林智群在臉書發文表示,「一方面要求居住正義,一方面又說房租要調多高是自由經濟,要不要看一下自己在講什麼?」對於凱旋苑疑似1戶1門牌,林智群也直言:「會這樣分割,就是要避稅。如果房屋現值在10萬2000元以下,可以免繳房屋稅,整棟宿舍算一間的話,房屋稅很驚人,切成99間,全部免繳,這個算盤真的不錯欸。」

不過侯友宜競選辦公室周一(12/25)曾說明,「凱旋苑」已由新光人壽公寓大廈管理維護公司租下代管,管理皆是由新壽向租客負責,侯友宜從未經手。

 

國民黨總統候選人侯友宜家族位於文化大學旁「凱旋苑」套房租金話題延燒,搭檔副總統候選人趙少康表示,這不是文化大學宿舍,而是民間房子,「這是市場機制,你也可以不租,沒有強迫非租不可,你如果覺得貴就不要租」。

 

對此,律師林智群在臉書PO文表示,有網友說侯友宜宿舍分割成99個門牌,是為了讓學生收信方便。他反問,「101大樓裡面一堆公司,有因此切割成100個門牌嗎?」直指會這樣分割,是要避稅。

 

林智群指出,如果房屋現值在10萬2000元以下,可以免繳房屋稅,整棟宿舍算一間的話,房屋稅很驚人,「切成99間,全部免繳,這個算盤真的不錯欸。」

此外,林智群也說,分戶還有一個好處,電表分開,電費比較省,不然現在採累進電價,整棟算起來很可怕,分戶的話,每戶用電量再怎麼樣也不會高過1000度,電費比較省。

 

林智群表示,不少包租公、包租婆會將房屋分割成多間小套房,申請分戶,讓房屋現值低於10萬元,以此規避房屋稅。

 

對於凱旋苑引發的爭議,侯友宜競選辦公室發言人陳柏翰透過新聞稿表示,現在的「凱旋苑」已由新光人壽公寓大廈管理維護公司租下代管,一切租務、管理都是由新壽公司向租客負責,侯友宜從未經手,對於民進黨為了選舉,及轉移賴清德老家工寮違建焦點,惡意抹黑、扭曲事實,令人感到遺憾。

 

陳柏翰表示,凱旋苑不是侯友宜的財產,是侯友宜的太太以繼承方式取得的「特有財產」。依民法規定,「特有財產」不是夫妻共同財產,是只屬於繼承人的單獨財產。

 

陳柏翰說,凱旋苑是合法建築,依法繳稅與申報,完全沒有逃漏稅,經歷時任台北市長陳水扁至柯文哲的公安檢查申報也都合法,每張合約、發票都是證據,與賴清德的老家工寮違建、沒繳稅、沒申報完全不同。

 

有網友說侯侯宿舍分割成99個門牌,是為了讓學生收信方便。 欸101大樓裡面一堆公司,有因此切割成100個門牌嗎? 會這樣分割,是要避稅。 如果房屋現值在10萬2000元以下,可以免繳房屋稅, 整棟宿舍算一間的話,房屋稅很驚人, 切成9...

林智群律師(klaw) 發佈於 2023年12月24日 星期日

 

 

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