中央社宅招租懶人包》10/27-11/25申請！地點、條件資格、補助、抽籤日、入住時間，婚育宅也啟動

▲中央直接興辦的社宅新北市「富貴好室」鳥瞰圖。國家住都中心提供

鄭鴻達

國家住都中心提供

2025-10-28 16:28

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國家住都中心第4季中央社宅周一(10/27)開始受理線上申請，申請期間至11/25截止，第4季釋出7案共1831 戶。除了高雄4案採「同行政區合併招租」的便民措施外，針對婚育家庭也大幅提高20%配比，並特別推出2案位於雙北市的「婚育戶專案社宅」，減輕婚育家庭的負擔。

住都中心表示，這次中央興辦的5案社宅，皆保留20%戶數供新婚及育有學齡前幼兒家庭優先入住，其中育兒家庭的總租期最長可達12年。

為鼓勵年輕人「敢婚、樂育」，這季更推出「婚育宅專案」（494戶），分別為台北「自慢藏婚育宅」及新北「世大運選手村社宅」，兩案僅提供婚育家庭申請。

住都中心指出，本次申請受理期間至11月25日止，民眾可透過「安居好室入口網」（https://www.socialhousing.tw）查閱相關招租資訊及進行線上申請。國家住都中心特別提醒，有意申請世大運選手村社宅（婚育宅專案）的民眾，請至本中心網站https://pms.hurc.org.tw辦理線上申請。

婚育宅專案將於明﹙2026﹚年1月9日公開抽籤，最快2月1日可入住；中央社宅（5處）則訂於明年3月3日公開抽籤，5月1日起租。

社宅招租資格、租金、地點最新訊息出爐！第4季共釋出7案、1831戶公告招租，將於10/27到11/25受理申請。

住都中心2025年第4季「幸福安居．好室到來」中央社會住宅（中央社宅招租)啟動，住都中心指出，本季招租房源分布於台北、新北與高雄，且此次大幅提高婚育戶身分配比至20%。

本次首度推出「婚育戶專案社宅」，包含台北市文山區「自慢藏婚育宅」40戶、新北市林口區「世大運選手村社宅」454戶兩案，限定婚育家庭申請。

除前述2案，連同其他5案，這季共有761戶為婚育家庭保留戶。住都中心表示，凡申請日前2年內新婚或育有6歲學齡前子女，皆符合婚育宅申請資格。此外，為確保孩童就學穩定，育兒家庭更可享有最長12年租期保障。

以下是第4季中央社宅的完整申請攻略。

蔡賴政府接力推中央社宅　2023年目標直接興辦25萬戶

住都中心執行長柯茂榮周三（10/15）在記者會表示，該中心作為興辦社會住宅的重要角色，已於去年底達成前總統蔡英文「8年20萬戶」居住政策中，12萬戶直接興辦社會住宅的目標。他強調，今年新增的10處決標個案，是總統賴清德任內「百萬戶租屋家庭支持計畫」下的新成績。

柯茂榮說明，截至今年9月底，已決標1662戶，今年年度預算編列約419億元，已執行290億元約70%，預計年底前可執行完畢。

柯茂榮表示，明（2026）年預計新建完工的社宅將有5000多戶，加上都更分回、國公有房舍轉型等多元興辦模式，社宅戶數將以倍數增長。他強調，國家住都中心將持續推動社宅興辦，盼能達成2032年全國直接興辦25萬戶社會住宅的目標。

「安居好室入口網」點這裡：https://www.socialhousing.tw

Q4招租房源分布雙北、高雄　首辦婚育宅達761戶

中央社宅暨婚育宅案名與戶數

住都中心表示，此季招租房源分佈於雙北及高雄，包含新北市三重區「富貴好室」（142戶）、高雄三民區「明仁好室」（139戶）、「美都安居」（325戶），以及鳳山區「鳳誠安居A」（320戶）和「鳳松安居」（411戶）。

住都中心表示，為積極回應少子化議題，本季針對新婚及育兒家庭規劃「婚育宅專案」，台北市文山區「自慢藏婚育宅」（40戶）及新北市林口區「世大運選手村社宅」（454戶）兩案，全數僅提供婚育家庭申請。

世大運選手村社宅（婚育宅專案）申請點這

連同其他5案，本季共有761戶為婚育家庭保留戶，大幅減輕育兒負擔。凡申請日前兩年內新婚，或育有6歲學齡前子女，皆符合婚育宅申請資格。此外，為確保孩童就學穩定，育兒家庭更可享有最長12年租期保障。

住都中心表示，另外，考量國軍眷屬的居住需求，高雄鳳山區兩案（鳳誠安居A、鳳松安居）因由國防部提供土地，特別保留30%戶數供軍職人員承租，體現國家對軍人及眷屬的關懷。

中央社宅Q4招租戶數與日程表

社宅名稱	戶數	公告日期	受理申請	公開抽籤	入住時間
富貴好室	142	10/15	10/27至11/25	3/3 (2026)	5/1 (2026)
明仁好室	139
美都安居	325
鳳誠安居A	320
鳳松安居	411
自慢藏婚育宅（婚育宅）	40			1/9 (2026)	2/1 (2026)
世大運選手村社（婚育宅）	454			1/9 (2026)	2/1 (2026)
總計	1,831

同縣市同行政區合併招租　中央社宅申請方式多元、簡化

為提供民眾更便捷的申請體驗，中央社宅招租持續採24小時線上申請（安居好室入口網），並進一步簡化流程。住都中心指出，本季採同一縣市推同行政區「合併招租」，民眾申請時只需勾選行政區，若抽中正取，便可依選屋序號選擇該區社宅，加速選屋效率。

住都中心提醒，符合資格者可跨縣市一併申請社宅，例如設籍於高雄市，於新北市就業或就學，且所得財產標準符合者，便可同時申請新北市及高雄市的社宅。

住都中心提醒，為節省民眾時間，上季已在「安居好室入口網」完成申請的民眾，本次不需重複上傳證明文件，只需登入帳戶並勾選本次欲承租社宅即可快速送件。在諮詢服務方面，本季除提供電話服務外，更新增線上真人文字客服功能，提升服務品質。

中央社住申請資格表

縣市	行政區	社宅	無自有住宅範圍	家戶不動產限制	家戶動產限制	家庭年所得限制	每人月均所得限制
台北市	文山區	自慢藏婚育宅（婚育宅）	基北北桃	<943萬元	<760萬元	<180萬元	≤71,327元
新北市	三重區	富貴好室		<675萬元	<479萬元	<144萬元	≤59,150元
	林口區	世大運選手村（婚育宅）
高雄市	三民區	明仁好室	高雄市	<575萬元	<479萬元	<128萬元	≤56,140元
		美都安居
	鳳山區	鳳誠安居A
		鳳松安居

中央社宅推14案4233戶　兩處婚育宅2026/2/1開放入住

住都中心表示，中央興辦社宅持續兌現供給承諾，截至Q4，今年中央興辦及完工的社宅共計14案、4233戶。若加計本次招租戶數，全年招租戶數總計高達4864戶，其中1022戶為婚育家庭保留戶，顯示國家隊全力支持青年居住需求。

至於入住時程，住都中心表示，兩處婚育專案宅「自慢藏」及「林口世大運選手村」最快將於2026年2月1日開放入住，讓新婚及育兒家庭優先感受安居的幸福。其餘5案中央社宅，則預計於2026年5月1日開放。

中央社宅招租房型租金表

縣市	行政區	社宅名稱	套／一房型	二房型	三房型	四房型
台北市	文山區	自慢藏婚育宅（婚育宅）	-	29坪 11,930~25,110元	35~46坪 14,700~40,000元	-
新北市	三重區	富貴好室	17坪～18坪 7,520~16,180元	28~30坪 11,700~24,380元	36坪 14,750~29,500元	-
新北市	林口區	世大運選手村（婚育宅）	19~25坪 5,710~15,030元	25~35坪 7,760~21,310元	38~50坪 10,830~28,250元	43~58坪 12,270~32,740元
高雄市	三民區	明仁好室	15坪 5,320~9,530元	27坪 9,300~16,260元	36坪 12,310~21,330元	-
	三民區	美都安居	16~17坪 5,870~11,520元	26~30坪 9,040~18,250元	40坪 13,580~23,950元	-
	鳳山區	鳳誠安居A	15坪 4,930~8,660元	26~30坪 7,950~15,580元	36坪 10,570~18,260元	-
鳳山區	鳳松安居	14~15坪 4,680~8,130元	25~26坪 7,730~13,550元	34坪 10,170~17,320元	-
備註：各房型坪數皆包含公設，租金（含管理費）依登記面積計算。