期待夢想中的金屋！

謝春滿

房地產

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601期

2008-06-26 11:47

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有一位朋友在台北市買了一戶舊公寓，一問屋齡，真的有點嚇人，屋齡竟然高達三十八年，比我那朋友的年紀還大，他花了一筆不小的裝修費，把老房子打理得清清爽爽，一家子住進去好不開心。

問他：「為什麼要買這麼老的房子？」朋友很有自信的說：「你別看它老，一旦都市更新重建，它可是很值錢的呢！」

原來他的夢想是，現在台北市寸土寸金，一地難求，建商覓不到地，就會想辦法找老房子，推動都市更新改建。「如果我的房子改建，不就有新房子住了！」

台北市的新屋單價平均比老房子高出一倍以上，也就是說，現在一坪四十萬元的房子，都市更新改建後，房價立刻翻倍，而且都市更新有獎勵方案，房子不但變新還會變大。

這就是都更魔法！

也許因為這幾年房價漲勢太猛，推動老社區都市更新的案子也愈來愈多。我們身邊許多朋友，有人買了房子，還在裝潢中，就被建商敲門：「你要不要參加都市更新？」有人則是正在和建商談判，對建商提出的條件無從判斷，猶豫不決。

但也有更聰明的投資者，早已眼明手快，買進有都市更新題材的房子，搶先布局，大賺都更財。

當然，對大多數住老房子的人而言，能讓老房子變金屋，是再好不過的事了。看到這個趨勢，《今周刊》調查採訪後，深入了解都市更新的相關法規，也訪問許多自住與投資老房子的人，同時從中找到都市更新的幕後推手，有人買了海沙屋，靠著都更重建家園，有人更大賺了七倍，許多故事在都市更新這個議題之中流轉。

本期封面故事（舊宅變金屋），幫讀者完全解構都市更新魔法，讓你一次了解都市更新。

你手上也有舊房子嗎？不論自住或投資，了解都市更新的資訊後，或許你也可以為自己的舊房子施展魔法！擁有一間又新又大的金屋，其實是很近的夢想。