年底選戰將至，政策牛肉滿天飛，日前內政部推出的兩個有關年輕人居住的問題，倒是掀起了不小波瀾。
第一個是為了減輕年輕人購屋壓力，政府打算比照危老重建專案，由信保基金提供1成的融資保證，加上銀行貸款7至8成，換言之，年輕人只要有1成的自備款就能買房。
第二個是對雙北市喊話，希望議會能通過「社會住宅興辦與公益出租人出租房屋減免地價稅及房屋稅自治條例」，讓房屋稅與地價稅稅率歸零，讓租金更便宜，稅金也可以回饋到社會住宅住戶身上。
兩個政策都是部長透過媒體採訪揭露，反作用力超乎想像。年輕人買房貸款九成消息一出，除業者和銀行正面看待，對於最直接影響的年輕人，卻罵聲連連，除了痛批政府推坑年輕人，多數網友也認為這政策沒有打到要害，在年輕人所得不增的狀況下，貸款成數拉高反而造成更大社會問題。
至於部長特別向台北市、新北市喊話，拜託雙北市議會都能儘速通過這項自治條例，讓社會住宅能夠往前推進，以配合中央的社會住宅政策，偏偏地價稅、房屋稅屬於地方政府的重要稅收，開了社會宅的便門，日後會不會還有其他中央政策得要服膺？慷他人之慨，也難怪部長喊話猶如投石入水，雙北市倒很有默契地不做任何回應。
平心而論，九成貸款可以為許多自備款不足的購屋人補上臨門一腳，偏偏這話說的時空不對，在這個高房價、低所得、前途不穩的年代，解決居住問題從降低門檻角度切入，加上又要扯到貼補，自然引起輿論譁然。
若內政部真要打「首購買屋低自備款門檻」這張牌，並非不可行，對於中南部或是新北外圍、基隆、桃園等總價低於千萬的區域，低自備可以讓購屋人能夠早一點達到買屋夢想，不過這事情很多建商早就已經把「低自備」、「低首付」拿出來當廣告主打，要是政策真上路，蛋黃區買不起的問題依舊在，蛋白區的問題也早就有人在做類似的事情，那麼，這藥方到底救了誰？
說穿了，在資源有限的現實下，官方思考居住問題的如果又要討喜，又要和「擁有」畫上等號，那永遠沒有答案。
選舉要到了，端出牛肉自所難免，偏偏吃了還要拉肚子，那還不如花點時間，把肉煮熟一點再端出來，不求殺敵五十，至少也不會自毀一百吧！
