預售屋實價登錄新制自7月1日已正式上路，但近日「竹北每坪成交57萬創新高」的訊息瘋傳，這幾日仍在大新竹地區引發民眾議論紛紛，經內政部及新竹縣政府進行了解後，新竹縣政府消保官靳邦忠表示，這張「付款明細表，是開價單不是成交單，該業者自開賣至今一户也沒有賣出」。
臉書粉專「陸大住宅評論」23日貼出兩張圖，指出當天上午在竹北房市LINE社群，有匿名會員上傳分享所謂的「付款明細表」。這是位於新竹縣竹北市縣治三期重劃區某個全新完工的大樓建案，匿名會員根據這兩張所謂的「付款明細表」，認為該建案行情已來到每坪57萬元！
他呼籲，請極少數不肖人士停止這種行為，切莫以擾亂市場正常秩序的不正當手法來誤導消費者。同時也籲請建商老闆出面駁斥該行徑，因有很充分的理由相信，僅憑這種沒有正式簽名蓋章的所謂「付款明細表」，就想嫁禍建商、擾亂市場秩序，是絕對不被允許的。
並請消保官、公平會，以及相關公部門官員，立即介入調查這種擾亂市場秩序的行為，把背後的藏鏡人揪出來！還給建商一個公道！也還給新竹購屋者與房地產市場一個該有的公平公正公開環境！
針對此事，竹縣消保官主動詢問該名房市專家了解案情 。陳述意見的撰文者表示，媒體上刊登的兩張付款支付單，不約而同出現在新竹好幾個LINE社群中 ，回算價格約莫是57萬，連第幾棟第幾樓戶別都有。 推測應是有心人士拍攝此付款單上傳到社群，藉機行銷。
因為LINE社群是匿名制，貼上後在群組裡定會引起廣泛討論竹北房價怎麼可能漲到57萬？透過閱聽大眾各自解讀，故意製造想像空間，再退出群組表示與該公司無關 。
依撰文者之專業角度，「這個價錢在竹北是會嚇死消費者的成交價， 才會提醒主管機關應該進行了解」。甚至在其文章中直接請教業者，把具體成交的户别，公佈給大家看是不是真的是這樣子，不料竟引起媒體大幅報導。
消保官質問，「那你為什麼就單獨找這家公司呢？」房市專家回答，因為這個評論出來之後，在Line下方就有該公司粉絲團的小編回覆了「沒有問題喔，我們就是要賣這樣的價錢」。 表示「這只是想賣的價錢 ，而不是成交價。 那為什麼放出成交單讓民眾以為這是該公司的成交價， 我才判斷這樣的手法顯然有造假欺騙引誘消費者之嫌。」
靳邦忠提醒，房市專家在書寫評論時應客觀中肯， 基於公益善意的批評無可厚非，但不容許以捕風捉影，或是針對性的言論讓建商蒙受莫名之災；否則不只其專業會受到民眾質疑，政府針對不實傳播的部分，也會對發佈的媒體追究責任。 撰文者表示了解， 也謝謝消保官給他主動澄清說明的機會
靳邦忠提醒業者，房價開價多少是市場自由機制，政府絕對充分尊重。 房市熱絡顯示地方建設繁榮發展 ，政府亦樂觀其成，但「成交價格」是判斷一個區域市場行情最重要的消費資訊，相關業者不應恣意操作造假市場成交價格，致民眾妄加揣測散播傳言。
若業者在成交價格上有以「虛偽不實」或「引人錯誤」之表徵， 除應受地政法規之規範外 ，如經查證有意圖以「欺罔」之方式，影響區域房價市場交易秩序，便有違反公平交易法之虞， 將可能受到最高2500萬罰鍰的處分。
本文授權自新頭殼，原文見此。
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