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央行打房苦主!夫妻養小孩+房貸「月光族」想增貸 為兒子置產:0寬限期想哭

央行打房苦主!夫妻養小孩+房貸「月光族」想增貸 為兒子置產:0寬限期想哭
夫妻想自用宅增貸再買房,強碰央行限制二屋無寬限期,只好先觀望。

好房網News / 蔡佩蓉

房地產

圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影

2021-10-05 11:37

台灣高房價,不僅不婚不生族持續增加,有結婚生子買房的,還得替孩子煩惱「未來買不起房」。尤其去年疫情以來,資金熱潮讓房價漲一波,就有新北市家長原本近期想先用「自用住宅增貸」來買第二屋,以後給孩子,但央行9月23日祭出新版信用管制措施,二屋貸款無寬限期,並在24日馬上生效,成為央行打房下的苦主。

 

央行從9月24日開始實施,新增自然人特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期,特定地區包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市。

 

雖然所謂「第二戶貸款」非指家戶第二屋貸款,但就有一名新北市讀者分享,將近20年前買的房子,已經翻倍上漲,等於可增貸金額多,原本想先把資金貸出來,去買第二間房子,以後給小孩,並使用寬限期。

 

該對夫妻都是上班族,小孩教育費加房貸,等於是月光族了,若要買第二屋,就只能靠增貸加上寬限期,紓緩資金壓力。不過,央行祭出措施後,等於馬上不能使用寬限期,短期內也無法買房了。

 

去年以來,房價、物價有感上漲,讓許多人焦慮,怕追不上房價。去年底包括央行限貸款令升級、近期部分地區限制無寬限期,以及7月房地合一稅2.0、實價登錄2.0上路,都是政府希望房市不要過熱,所祭出的措施。

 

不過,同一時間,國產署、地方政府與國營單位仍持續進行土地標售,並創出天價,使得「土地成本飆漲」、「營建成本上漲」,因此「房價還會漲」的說法漫天飛。目前房市仍不見熱潮退燒、轉趨悲觀的情勢。

 

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※本文獲好房網授權轉載,原文:央行打房苦主!夫妻養小孩+房貸「月光族」想增貸 為兒子置產:0寬限期想哭

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