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看好台灣,將投資興建綠能大樓!紐約旅館大樓領導建商江俊霖以誠信立基,用口碑形塑里程碑

看好台灣,將投資興建綠能大樓!紐約旅館大樓領導建商江俊霖以誠信立基,用口碑形塑里程碑

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房地產

2022-12-08 22:00

成功的創業家,是因為他看到的趨勢商機和一般人不一樣?當大家都紛紛從COVID-19疫情「海嘯第一排」的旅館業撤退之時,Core Continental Construction美國大陸工程公司董事長江俊霖卻瞄準了旅館經營業,不僅如此,揮軍前進的方向竟然是:台灣。

台灣的親友不免替江俊霖擔心:「你要回來投資台灣?萬一發生戰爭怎麼辦?」江俊霖是誰?素以膽識過人的他,從世界首都紐約的旅館大樓營建案起家,是美國少數族裔當中旅館營建業的指標人物,在2020年三至七月美國疫情最嚴重當下,兩度掏腰包帶頭響應台灣政府「Taiwan can help」,為紐約台灣商會奔走採購五萬個台製防疫口罩及配合北美州台灣商會聯合總會「千萬個口罩、千萬個愛心」善舉,共匯集十萬多件物資、兩萬美元支票,捐贈給遭受打擊最嚴重的Elmhurst Hospital醫院等單位,強調飲水思源,回饋社區,連美國人都對他豎起大姆指。

 

從小就愛逛旅館,勇敢創業出人頭地

這樣的一位愛心大使,從小就喜歡「逛旅館」!最愛走進旅館、飯店研究土木工程如何施工,細細品味設計裝潢、隔音甚至桌子、檯燈、插座的實用度與美感:「旅館就像人們的第二個家,好比是無菜單的日本料理,不曉得廚師會端出什麼菜?想表達怎樣的理念?如果我是這個廚師,一定要讓顧客感受到我的巧思。」

 

為此,他放棄繼承螺絲五金家業,在父親支持下,一九九六年從豐原家鄉赴美留學攻讀碩博士,求學期間已在業界打工歷練,務求多做多學,也因此,有機會認識心目中的偶像:同樣來自台灣卻在紐約崛起的旅館地產大亨McSam旅館開發集團 總裁張善良(Sam Chiang),這形塑了自己創業的標竿,二○○三年取得博士學位就勇敢創業,想效法張善良闖出一片天,成為「台灣之光」。

 

興建樓房CP值最高,吸引大亨張善良合作

創業初期最重要的契機,來自某位熟識的香港客戶委託,江俊霖接下美金四百萬的兩棟樓房建案,雖然比起市場行情落價五十萬,獲利很有限,卻為公司打下了好口碑,三年以後,張善良無意間看到一棟新建樓房,探聽之下得知是江俊霖的傑作,施工承包價位不高,建築品質、細節卻都很講究,CP值大幅超越同業,就找上門提出合作計畫。

 

「Sam是提拔我的貴人,宛如推動我成功的加速器。」繼合作一棟七層樓公寓展現完美成果之後,個性柔韌、擅長溝通的江俊霖和處事剛硬果斷、不斷擴張旅館開發事業版圖的張善良,達到剛柔並濟的絕佳默契,「跟Sam一起做事,我樂於抱持『老二哲學』。」兩人在最忙碌的時期,手上同時負責五件以上的旅館開發工程,九年之間,江俊霖就從單兵作戰發展到千人規模的施工團隊,迄今建案超過一五○棟。

 

成功之道,誠信第一,熱心公益關懷本土

分享成功之道,江俊霖信奉「時機很重要,當機會降臨,你準備好了才能接得住球。」商場待人處事的金科玉律第一條則是:取得客戶的信任,才有立足點。

 

儘管出身少數族裔,江俊霖卻能晉身在地主流的房地產業,迄今建案他說,父叔長輩總是鞭策要稟持誠懇踏實的態度,累積歷練的含金量,最終回歸「做自己」,因此,一方面,他熟知各種建築工法,能夠運用最有效的施工方式,天天都在工地現場監工,確保最佳品質,另一方面,他務實、有毅力而低調,即使承接案件後因建材大漲而吃虧,也一定信守承諾,所以口碑會比他的雙腳走得更快更遠,客戶也都變成他的超級推銷員,來自熟客的業務量幾乎占了年營收的九成。

 

江俊霖日前號召十多位熱心公益的在美台商,買畫後捐畫支持曾遭受莫拉克風災重創的屏東排灣族泰武國小百年遷村遷校計畫,自己也尋求鮭魚返鄉轉型發展:「Sam想退休,住在台灣,我紐約的事業也建立信譽金字塔而形成『被動型收益』,總算可以台美兩邊跑,與紐約同步建造綠能大樓。」

 

他透露,提供結合科技的更人性化體驗,展現環保綠能價值,看好疫後時代新模式,更看好台灣,要打造房地產界的「護國神山」。

▲ 排灣族認為陶壺是孕育生命的容器,江俊霖也出於分享、回饋善舉買下陶壺畫再捐出,募款幫助排灣族的藝術家。




____江俊霖_____

現任:Core Continental Construction, LLC(美國大陸工程公司)董事長暨執行長、中華民國僑務委員會僑務委員、北美台灣商會副總會長/章程委員會主任委員

學歷:Stevens Institute of Technology土木工程管理博士學位

榮譽:2020年獲頒美國總統終身成就獎、2011年榮獲美國聯邦商務部年度少數族裔營建業大獎

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