根據實價揭露，今年6月新莊區中正路成交一筆1~5樓的大樓店面商辦交易，坪數908.3坪，總價2億6562萬元，由法人以無貸款的方式買下。
該店面是今年上半年，新北市總價第二高的店面交易，僅次於4月新莊中平路店面的3.23億元。
台灣房屋集團趨勢中心統計目前今年新北市總價前5名店面交易，第1名是新莊中平路3.23億的店面，目前由玉山銀行承租。
最新揭露新莊中正路店面位居第2，為中國信託丹鳳分行承租；第3名是林口忠孝路三層樓透店，前身為家具店；第4名為蘆洲集賢路樓店，現由特力屋承租；第5名是板橋漢生東路六層樓透店，目前為幼兒美語機構。
新北店面成本低 高總價店面坪數大
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，新北店面成本比台北低，因此這類型高總價店面，多半坪數大，最適合家具、批發量販店等，需要大坪數空間陳列的產業；若地段機能佳，也會優先被連鎖品牌分店或銀行分行承租，往往出租率和穩定性雙高。
她觀察，今年新北的高總店面，前兩名都是由銀行業者進駐經營。張旭嵐指出，銀行為高度特許行業，一旦開設租用，都是至少５年以上的長期租約，穩定性高，業種又頗招財納福，是許多房東的最愛，當市場有這類帶租約店面釋出，自然也更為搶手。
銀行穩定承租 樓上還有辦公室
台灣房屋中正富國加盟店店東賴家豐表示，新成交的店面近捷運丹鳳站、裕民市場，生活、交通機能佳，且新莊中正路上的車潮、人流多，店面能見度佳、商家效益高。
該筆交易除了一樓店面外，還包括樓上辦公室空間，因此總價不低。不過，這類條件店面1、2樓單價至少百萬元以上，加上此店面原本已有銀行業者多年穩定承租1、2樓，對買方來說，有穩定的租金來源。
若是連同樓上辦公室，租金投報率若有2.5%以上，是值得評估投入的標的物，適合以長期持有來規劃進場。
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