中國的房地產怎麼救？
這兩天香港媒體用很大的篇幅報導房企股價大漲的新聞，例如，恒大單日大漲82.9%，融創大漲68.4%⋯⋯乍看這是不得了的大漲，不過，這只是死貓跳的反彈。以恒大地產為例，股價從32.5跌到0.22港元，即使彈升至0.83，從最低點來看，幾乎彈升3倍，但這仍只是滄海一粟。
把前100大中國房企放在一起看，大多數房企股價都跌90%以上，而且，頂著龎大債務，尤其像恒大，碧桂園已經到債可敵國的境界，這些企業若不清算，就會像癌細胞不割除，最後吞噬人體，最後仍將邁向死亡。
現在中國政府選擇債大不能倒的模式，最近的認房不認貸，等於是變相鼓勵民眾繼續努力炒房，還有銀行加入拼命放貸行列，最後整個金融體系都會付出代價。
1990年代，日本房地產公司倒閉，銀行破產，接著才有一連串的併購。台灣90年代最常見的場景是信用合作社擠兌，銀行櫃檯擺滿現鈔應付擠兌的景象。
歴史不斷重演，其實可以借鏡的範例很多，但最怕掩耳盜鈴的手段解決問題。如果這些剩下殘值的房企可以救得起來，那是世界級的奇蹟。
今年矽谷銀行破產清算，全球震驚，那麼大的銀行瞬間倒下，接下來，一連串地區型的銀行也倒下，但該倒就倒，反而整個產業生態可以迅速重組，產業更健康。
這次中國拯救房企，又可以寫入教科書範本！最近中原地產的施永青被「共同富裕」，民眾說賺那麼多，吐一點出來合理！這其實也是台商的借鏡！
中國的房地產怎麼救？ 這兩天香港媒體用很大的篇幅報導房企股價大漲的新聞，例如，恆大單日大漲82.9%，融創大漲68.4%⋯⋯乍看這是不得了的大漲，不過，這只是死貓跳的反彈。以恆大地產為例，股價從32.5跌到0.22港元，即使彈升至0.83...
由謝金河發佈於 2023年9月7日 星期四
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