「凶宅」是指曾經發生他殺、自殺、意外枉死等非自然死亡事故的屋宅，在日本被稱為「事故物件」，在韓國則被叫做「凶家／흉가」。
目前在台灣的法律上，對於凶宅並沒有嚴謹明確的規範。一般而言，在屋宅內有人被殺害身亡，或發生燒炭、上吊、跳樓、割腕等自殺身亡事件的建築物，均屬凶宅。
按內政部「不動產標的現狀說明書」第11項內容，在賣方產權持有期間，於其建築的專有部分（包括主建物及附屬建物），曾發生凶殺或自殺而死亡的事實，及在專有部分發生像是跳樓等求死行為致死，就算凶宅。
不過，建築物有時發生自殺事件也不一定會變成凶宅，主要的界定通常為發生地點與陳屍位置，例如一棟大樓發生了跳樓身亡的意外，有人從事發樓層單位往下跳，如果墜落到樓下露台（陽台），事發單位與陳屍處單位這兩戶均屬凶宅；但若是掉落在大樓公共區域，像是天井、中庭，或大樓外的人行道、馬路上，則僅有事發單位為凶宅，其他都不算。
此外，建築物如果曾發生他殺、自殺、一氧化碳中毒等非自然死亡意外，在進行不動產交易時，賣方須事先告知，買賣資料上也要如實登載。但若是發生在家中病逝、猝死等自然死亡事件，就算死亡了一段時間才被發現，該住宅也不能算是凶宅。
在台灣，較為人知的凶宅有新北市林口區林清岳弒親案凶宅（1998年）、彰化縣二林鎮洪若潭滅門案凶宅（2001年）、台中市龍井區食人魔陳金火殺人案凶宅（2003年）、花蓮縣吉安鄉5子命案凶宅（2006年）。
如何避免買到凶宅？
民眾買房都希望買到吉屋，期待入住之後闔家平安，但畢竟購屋不是買菜，房價從數百萬到數千萬元，要買到好房子，首要之務就是避免買到凶宅，以下幾點為購屋趨吉避凶之道：
一、調查物件資訊
除委託有信譽的合法房屋仲介業者找房子，自己也要做功課，想了解物件是否為凶宅，不妨上「台灣凶宅網」、「J2H凶宅網」等網站搜尋瀏覽，或到住商不動產的凶宅查詢網頁，輸入縣市、行政區查看。
二、切勿貪便宜
天下沒有白吃的午餐，購屋前先了解一下欲購區域的房市價格區間，及實價登錄資料，正常的房屋交易都有合理價格，看到低於市價過多的物件，不要見獵心喜，先比較該區同類型屋宅的價差與原因，再來衡量是否出手。
三、注意關鍵字
房屋出售廣告等相關資訊上，如果出現燒烤屋、晴天娃娃屋、或小飛俠屋等字眼，代表該戶為凶宅。燒烤屋表示屋內曾有人燒炭自殺、晴天娃娃表示曾有人上吊、小飛俠屋則指此處曾發生跳樓，通常這類房子售價都會低於行情許多。
四、實地走訪鄰里
不要偷懶，找時間直接去一趟物件所在地，與左鄰右舍、街坊商家聊聊，了解欲購屋宅的歷史與背景，也可拜訪鄰里長諮詢該戶狀況，若有疑慮，亦可赴當地轄區警所查詢。
五、詢問鑑價銀行
若已準備好要購屋，可詢問該物件的鑑價銀行，如果屋宅曾發生事故意外，通常銀行方會備註。
六、詳閱不動產說明書
上面會詳實記述房屋全部狀況，包括是否曾發生非自然死亡事件；若內容登載不實或屋主、房仲隱瞞，買方可依此提起訴訟求償。
作者簡介_安九夫人
如果你曾在社會案件現場看見一位女記者，拎著Hermès包包，穿著Burberry風衣、腳踩CHANEL拖鞋，四肢敏捷地跑新聞，沒錯！那應該是我。媒體生涯中，曾浸淫影劇、時尚、藝文、財經等路線，直到無心插柳進入《蘋果日報》跑社會新聞，發現自幼一打開報紙，就翻閱命案與意外新聞的那個我，似乎找到了命定歸宿。
本文摘自時報出版《全台凶宅打卡》
