高市府工務局新工處所代辦「國立高科實驗高級中等學校校舍新建工程」進入發包階段。高科實中從幼兒園到高中，還設有雙語部，讓孩子從小就能和世界接軌，是一所完整的綜合型學校。
學校總樓板面積約36,613平方公尺（約11000坪），工程總經費約23.8億元，預計2028年8月竣工開校，有70個班級，提供逾2千位學生就讀。
住商機構盤整全台3大科學園區實驗中學周邊房價，其中，高科實中尚未正式開校，但房價已成長逾8成，漲幅為各實中之首。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，園區實驗中學被稱為「科技新貴搖籃」，而高科實中位處橋頭新市鎮，周邊受惠於半導體產業進駐等議題，房市前景看漲。
明星學校加持 高科實中房價漲逾8成
根據實價登錄，全台3處周邊較具房市交易熱度的園區實驗中學，對比2020與今年平均成交單價行情，房價漲勢約達6~8成以上，漲勢頗為驚人。
其中，以高科實中房價漲勢最凶猛，該校方圓2.5公里附近，2020年平均成交行情約每坪15.6萬元，今年平均成交行情漲至每坪29.7萬元，漲勢高達86.8%。
賴志昶觀察高科實中漲幅大，有以下三個原因：
1. 周邊有高雄都會公園、高雄大學等綠地與校園。
2. 鄰近未來高捷紫線站點，生活機能齊全。
3. 該校所在的重劃區「橋頭新市鎮」，近期在開發商看好科學園區議題之下，新案持續進駐，預售案持續推高市場價位，致使房價漲勢驚人。
緊鄰富人區 南科實中房價逾8成
另，針對台南市新市區的南科實中，根據實價，該校周邊房價近年也成長約81.1%，今年平均成交行情已達每坪29.7萬元。
賴志昶補充，該校位處南科火車站旁，周邊緊鄰善化區的LM特區，該重劃區所在之蓮潭里，多年連霸六都最富里，受惠於南科園區人才相繼移入，成為新興富人聚落，更讓周邊不動產市場景氣蓬勃發展。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，園區實驗中學不僅服務園區員工及周邊設籍居民，此類學校提供高品質教育與大片綠地，並磁吸半導體人才入住，為區域房市加值不少。
她指出，此類園區議題雖被視為房市光明燈，但若全球金融結構發生變化，難免房市出現泡沫化，消費者若僅為投資需求而進場。加上近期房市受央行信用管制措施而趨冷，需格外注意市場波動。
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