入主中悦頂級商辦大亞董座沈尚弘：員工滿意最重要

▲大亞集團董事長沈尚弘挑選企業據點原則，以員工需求為第一考量。

整合傳播企劃製作

2025-01-08 09:52

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「一個好的辦公空間，最重要是員工喜歡來這工作，方便的地點、體面的外觀、良好的公設，提供同仁舒適辦公環境是我們最主要考量。」從電線電纜起家，同時布局綠能的大亞集團董事長沈尚弘，日前在新北市五股辦公室，分享購入新莊副都心中悦建設機構推出的頂級商辦「寰宇一號」背後思維。

沈尚弘於2003年接任大亞董事長一職，台大電機系畢業後，選擇到美國埃默里（Emory）大學攻讀企管碩士的他，在接掌大亞後，不斷思考如何在相對穩定的電線電纜產業中，為集團創造另一成長曲線，因此決定率領團隊跨入能源產業鏈，果然收穫豐碩果實，大亞在他的帶領下，公司營收二十年來成長了兩百億元。

一個追求創新、不墨守成規的企業領導人，也令人好奇他選擇企業據點的準則。原來，目前大亞集團位於新北市五股的辦公大樓，正計畫拆除重建，預計到2028年才會整建完成竣工。因此，早在約莫兩年前，沈尚弘就指示團隊尋找這段真空期間的辦公空間，「我第一個要求是要離現在辦公室近，這樣對員工的打擾最少。」

據了解，大亞團隊鑒於董事長對於距離的要求，鎖定新莊副都心，前後尋覓不下數十個辦公大樓，但除了地理位置的考量外，沈尚弘表示，從實用性到考量未來2028年要全員回歸重建後的五股辦公室，包含稀有性、單純辦公環境、坪數、具有投資價值都要整體評估，最後才決定入手品牌力、建築品質、地理位置都優秀完美的「寰宇一號」。

鎖定新莊副都心，除了距離現有辦公大樓近外，未來發展性也是大亞的評估要件，誠如中悦建設機構總經理陳再河所言，中悦之所以選擇新莊副都心深耕商辦市場，原因就是看中其位於大台北軌道經濟關鍵位置，「以台北市南港一路延伸忠孝商圈、松江南京，及台北車站、雙子星，再到新莊副都心，因有機場捷運沿線，是大台北國門特區第一站。」

地段品質價值性高大亞入主寰宇一號

此外，建商品牌也很重要，沈尚弘謙虛表示，「我們是慕名而來，中悦名氣很響亮，我有個朋友住在中悅蓋的豪宅，親自拜訪過幾次，品質確實沒話說。」除此之外，沈尚弘透露，自己研究中悦過去經歷發現，當中悦看好並擇定開發區域後，絕對不會只蓋一棟建築，而是長時間花大量心力投入，全力發展，例如桃園藝文特區就是一成功案例。

沈尚弘認為，當有口碑的建設公司願意傾力開發一個區域，加上該區域本身具便利的地理位置等優勢，自然能夠帶動整體的商業環境，且因為具有發展潛力，會不斷吸引更多的企業總部進駐，當形成產業聚落後，未來的衣食住行、商業行為都會更發達便利，他因此看好新莊副都心未來的價值性與核心商業發展性。

在擇定區域與建設公司品牌後，下一步來到建築物的挑選，中悦建設機構向來是豪宅代名詞，蓋出來的商辦品質自然有保證，以此次沈尚弘挑中的「寰宇一號」來說，地點位於新北大道三段，在機場捷運A3新北產業園區站旁，步行僅要數分鐘時間，同時有中山高-五楊高架、台一線、64、65快速道路，對於員工交通往返相當便利。

▲新莊副都心擁機場捷運A3站等交通設施，居大台北軌道經濟建設關鍵位置。

整體建築設計上，「寰宇1號」基地約1303坪，興建地上18層，地下4層純辦公大樓，坪數規畫80坪至113坪，整層約550坪。全案訴求會呼吸，為員工著想的頂級商辦，公設請來屢獲國際多項建築設計大獎的李文勝建築師事務所操刀，有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室及健身房和瑜伽教室。

肯定中悅開發實力沈尚弘重員工滿意度

「對我們來說，如果是住商混合產品就不考慮，原因是一來純商辦在公共設施的設計上，更針對商業用途規劃，二來也能提供員工較為單純的辦公空間，此外，坪數是否能符合大亞員工數也是很實際的條件。」沈尚弘透露，先前也曾參考其他棟中悦商辦，但因為所剩樓層不多，才未有機會結緣。

提及投資價值考量，沈尚弘直言，房地產投資考量因素相當多，其中稀有性不可或缺，既然已經選擇好的地點、好的建商、好的建築，自然要成為之中最稀有的戶別，「像我們這次入手的是寰宇一號頂樓整層，擁有三百六十度、四個方位的開闊景觀視野。」他表示，公司能多做的，就是在環境上盡量讓員工擁有好心情，相信景觀會是一個助力。