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輝達早上宣布總部在北士科,有錢人下午衝去買「幾千萬的房子像買白菜」!北投士林房價怎麼走?「這種房將賣翻」

輝達早上宣布總部在北士科,有錢人下午衝去買「幾千萬的房子像買白菜」!北投士林房價怎麼走?「這種房將賣翻」
▲ 北士科新壽土地

何世昌

房地產

今周刊攝影資料庫

2025-05-20 12:10

編按:輝達(NVIDIA)執行長黃仁勳周一(5/19)11點在台北流行音樂中心主題演講時親自揭露,「輝達台灣新總部」的選址位置在「北投、士林」。房產專家何世昌透露,此話一出,北士科中小坪數建案接待中心下午開始爆場。

 

輝達台灣總部在北士科 建案爆場代銷:幸福來得太突然

 

黃仁勳這回帶來的奇蹟不在股市,而是房市。

 

台灣人真的好瘋狂,也很買輝達的單。北士科中小坪數建案接待中心,周一下午開始爆場。

 

有錢人買幾千萬元的房子,好像我在買幾十塊的大白菜一樣,連我朋友都衝去買。

 

一位代銷朋友說:「好久沒這麼忙了,忙得好開心。」只能說,幸福來得太突然。

 

平生不識輝達房,就稱高手也枉然。

 

北市三大產業園區預售屋均價曝光 北士科房價最低

 

有網友說士北科已有建案準備調價、惜售,目前還不知消息真偽,大家買房要冷靜思考,評估需求與能力後再下手。

 

台北市三大科學園區中,北士科發展時間較晚,每坪房價售價相對低;據台灣房屋統計, 2024 年北士科預售屋每坪成交均價約 111 萬元,較前年下挫約 1.2%。

 

台北市三大科學園區中,北士科發展時間較晚,每坪房價售價相對低;據台灣房屋統計, 2024 年北士科預售屋每坪成交均價約 111 萬元,較前年下挫約 1.2%。

 

以北士科線上銷售中的住宅建案而言,價格落差不小,每坪成交單價介於 100 萬元 ~ 139 萬元之間。

 

北士科房市分析「30坪小宅賣翻」:以前愛搭不理,如今高攀不起

 

上週輝達總部可能落腳在北士科的消息傳出後,當地朋友說詢問度明顯增加,來電量也上升,但成交量僅大致持平而已,並沒有比較好賣。

 

如今,建商調價趨勢已難以避免,因為我個人預期接下來成交量可望激增,尤其是 30 幾坪的小宅案更會賣到拿翹。

 

所幸,線上銷售的建案還找得到每坪 110 萬元以下的產品,但如果想追求建商品牌或河景的話,價格就要到 120 萬元/坪以上了。

 

先前市況平淡的北士科,是業者追著買家不放,現在華麗轉身,恐怕會變成買家追著業者跑。

 

買房子這件事就像愛情,曾經有一份愛情放在面前而你不珍惜,等到逝去時才懊悔不已,如同那句順口溜——從前愛搭不理,如今高攀不起。

 

本文獲作者何世昌房產Buffet+授權轉載,原文出處

 

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