新莊副都心具交通、政策與價格優勢，吸引企業總部遷移，推升舊換新、廠辦分離需求，帶動金融業卡位。
儘管目前空置率高，但長期發展潛力備受矚目，正逐步成為新北市的「新世代商業中樞」。
新莊副都心商辦戰局白熱化，已成新北市企業總部遷移、資金布局、推案競爭主戰場。
根據實價登錄統計，二○二二年至二五年新莊區是新北市一百坪以上商辦交易量最大的行政區，四年來累積成交一八七件，總金額超過二○○億元，無論交易數量或總金額都遠超過新北市的行政中心板橋區，與科技業群聚的林口區。其中，新莊屋齡五年以下的新商辦交易占比近五成，顯示企業「舊換新」的需求強勁。
對此，信義全球資產顧問發展部經理林建勛解釋，由於台北市西區商辦新供給稀缺，且交通動線與新莊副都心較為相符，可以吸引西區企業舊換新。
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