房市降溫引發預售屋解約潮，許多買方面臨貸款成數不如預期、被沒收高額違約金困境。
面對這場交屋潮引爆的解約風暴，該如何自保？
近年房市飆漲，不少人搶搭預售屋熱潮，期待轉手大賺一筆。然而，隨著房市進入盤整期，過去被視為「房地產期貨」的預售屋，如今卻讓許多買家面臨前所未有的交屋困境。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分享了幾個令人捏把冷汗的真實案例。
小陳四年前在桃園以一二○○萬元購入預售屋，如今房價漲至一五○○萬元。眼看交屋在即，本以為能順利貸款八成，沒想到，銀行在審核時發現他有車貸和信貸，僅願核貸六成。
小陳想申請「新版青年安心成家」（新青安）優惠房貸，也因資格不符遭公股行庫拒絕，最後只能向民營銀行借貸七成，但利率卻高達二．八％，遠高於當初預期的一．六％至一．八％。
_20251019131153.jpg_280x210.jpg)