早買早享受，晚買很難受，全國平均總價15年大漲5百萬！
抱歉了朋友們，今天沒有心靈雞湯，只有血淋淋的現實。我年輕時也曾以為「越晚買房越便宜」，但現實的鐵拳搥到我身材都腫了，房價仍舊繼續上揚。
資料來源：內政部
台北15年均價漲800萬 台南漲幅133%最多
2025 年 Q1 ，全國住宅平均成交總價來到 1,328 萬元，比10年前高出 390 萬元，更比15年前多了 520 萬元，漲幅約 41.6％。換言之，近10年以來，每年總價平均成長 39 萬元；近15年來，每年總價平均增加 34.7 萬元，等於把小資族全年存款吃光光。
六都之中，台北市 2025 年 Q1 住宅平均總價 2,390 萬元最高，比全國平均值高出約八成。與10年前相比，北市住宅總價成長 354 萬元，平均每年增加 35.4 萬元。
與十年前相比，六都總價上漲最多的是台中市，今年第一季平均總價 1,330 萬元，比十年前 867 萬元上漲 464 萬元。若計算近10年上漲幅度，漲幅最大的是台南市，今年第一季平均總價 1,154 萬元，比10年前 712 萬元大漲約 62％。
若把觀察時間拉長到15年，六都總價上漲最多的是台北市、上漲 882 萬元。以漲幅來看，依舊是台南漲幅最多，高達 133％。
房市歷經4年空頭下跌期 總價仍呈走升趨勢
無論是全國或六都，不管是近10年或者近15年，住宅成交總價仍以每年30幾至40幾萬元成長；即便此段時間內，房市經歷約 4 年空頭下跌期，房屋總價長線仍維持走升趨勢，光靠薪資很難追上房價成長。
雖然房價趨勢乍看之下令人絕望，但選擇「以租代買」的民眾越來越多，畢竟人生不一定要買房。不被房東趕出門，租房也能快活過此生。
如果堅持非買房不可，不妨趁年輕時省吃儉用，每年存個一、二十萬，存個幾年之後，再向親愛的爸爸媽媽借頭期款，苦苦追尋的買房夢就會實現。#開玩笑的
#買房沒有捷徑#投資自己與投資理財都很重要
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本文獲作者何世昌房產Buffet+授權轉載，原文出處
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