政院將拍板新青安放款鬆綁，等於房市水龍頭開大一點，消息一出營建股週四(9/4)全面歡慶大漲，17檔上市營建股出現「一整排紅燈」。
包括上曜（1316）、華友聯(1436)、三地開發(1438)、大將（1453）、國建(2501)、全坤建（2509）、冠德（2520）、京城（2524）、聯上發（2537）、櫻花建（2539）、愛山林（2540）、皇翔（2545）、隆大
(5519)、長虹（5534）、達麗（6177）、欣巴巴（9906）、三發地產（9946），至午盤都漲停鎖死。
有網友點名想搶營建老大哥興富發(2542)，分析師表示，興富發2026年獲利有機會成長2到3倍，但週四大漲不宜過度追價，若是長期持有投資人，目前處於低位階可多留意。
「水龍頭開大一點」政策訊號，營建股全面漲停
行政院長卓榮泰拋「水龍頭開大一點」政策訊號，放寬首購、自住與既有貸款族群融資管道，可順利取得資金，但對投機炒房仍嚴格管制，此一轉折不僅有助於房市止跌回穩，也使建商及金融股成市場關注受惠族群，聯上（4113）、京城（2524）本周三個交易日上漲6.82％及6.43％，表現亮眼。
近年政府接連祭出選擇性信用管制、限貸令等打房措施，導致房市交易量一度急凍，部分區域房價也面臨下修壓力，建商資金鏈壓力浮現；所幸近期行政院長卓榮泰指出「水龍頭開大一點」利多，凸顯政策基調從過去緊縮轉向適度鬆綁。
統計本周三個交易日，營建類股上漲個股依序有聯上、京城、上曜、全坤建、森寶、達麗、名軒、富宇、華建、冠德、安倉、三洋實業、永信建、興富發等，觀察今年上半年財務狀況，多數營建業者在政府打房的壓力下，營運穩健，僅上曜、全坤建、森寶、達麗財務呈現虧損。
聯上本周股價漲幅居營建類之冠
本周股價漲幅居營建類之冠的聯上，因政府打房因素，今年上半年EPS為0.01元，尚能維持獲利，不過股價面臨修正，含除息今年來跌22.13％。
聯上近期靠著政府打房態度轉彎的利多帶動，3日收22.70元，與前波低點18.5元相較，反彈22.70％。聯上今年主要入帳個案「聯上鉑麗」餘屋以及「聯上WE」，將挹注今年整體營運，陸續在高雄推出「聯上佐川」、「聯上芯城」等案子。
台新投顧副總經理黃文清認為，此波政策鬆綁帶來的正面效益，將使營建、建材、代銷等相關供應鏈同步受惠，特別是具備穩健財務體質與豐富推案量的業者，更能率先受益，吸引市場資金提前卡位。未來若融資環境持續改善，房市成交量可望逐步回溫，進一步帶動營建股評價回升。
本文授權自工商時報，原文見此。
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