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「陶朱隱園」在完工7年後，終於出現首筆非關係人交易，中工週四(10/23)公告以總價12億元，售出高樓層17樓戶附帶4個車位，雖然公告中並未明載交易坪數，但不論如何，換算單價都超過前央行總裁彭淮南設下的300萬元防線，推高台灣房價天花板。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，久無銷售消息的陶朱隱園成交，並締造台灣房價新紀錄，對冷淡以久的豪宅市場而言，可說是一劑強心針。
然而，時值政府打炒房的敏感時刻，房價天花板一口氣單價從300萬推升到將近400萬，不免引發政府關注，打炒房措施更不會貿然鬆綁，因此豪宅貸款的信用管制放鬆的時間點，會比預期來得延遲。
陳定中表示，陶朱隱園螺旋向上與高度綠化的獨特外觀，讓該案成為信義計畫區最吸睛的地標之一，也被各界預期有創價空間。
因過去未公開銷售時，外傳單坪要價超過600萬，高出民眾對台灣房價的理解，考驗市場接受度，加上該案從規劃、完工到銷售，一路走來話題不斷，對潛在買家而言，出手恐被放大檢視，因此長期沒有成交消息傳出。
誰成為屋主不得而知，保密原因只有一個
今年該案正式公開銷售，價碼以較貼近市場認知的300萬元為基準，使銷路嶄露曙光。如今順利出售高樓層戶別，並刷新台灣房價紀錄，顯示該案今年以相對務實的態度銷售，比起早期的打高空更能說服客戶。
由於公告並未透露買家身分，是哪位富豪成為屋主尚不得而知，也凸顯出富豪憂心樹大招風成為輿論焦點，所以透過保密協議保護自身。
陳定中表示，層峰買家極度重視隱私，對置產行為曝光多半有所芥蒂，尤其「陶朱隱園」長期都是鎂光燈的焦點，若沒有做好萬全的保密準備，也不容易說服買家出手。
徐佳馨：冷清多年豪宅市場開始回春
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台股大漲後，專業投資戶或者科技業大股東身價跟著翻漲，只是有沒有需要跟要不要現在買，豪宅市場價格變化不大，該案成交也不會影響市場供需變化，基本上就是頂端指標豪宅交易的話題。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則認為，該案多年來少見成交，這也是睽違多年以來首次有紀錄，同時也刷新台灣豪宅總價與單價紀錄，除展現國內買方實力外，也意味著冷清多年豪宅市場因應資金需求開始回春。
不只房價銷售受矚，也是遊客最愛打卡景點
陶朱隱園從興建到完工都是話題，位於信義區地段極佳，加上獨特的螺旋式建築，不只房價、銷售備受矚目，也是國內外旅客最喜歡的打卡景點。
陶朱隱園有21層、40戶，每戶權狀300坪，每戶配置5個平面停車位，公設規劃的相當吸引人，有戶外庭園、生態會所、祕密花園、森林瀑布、閱覽空間、第二門廳、室內泳池、三溫暖、健身房、交誼廳等。
雙螺旋型結構建築裡有大瀑布、林蔭步道、花草滿田
隔離外界的紛擾走進陶朱隱園，立刻能感受一如案名所示、大隱於市的氛圍，高低錯落的綠樹植栽，環繞著矗立在中央的雙螺旋型結構建築，裡頭有大瀑布、林蔭步道、花草滿田，蝴蝶與青蛙藏身其中，生機盎然。
▲陶朱隱園的設計相當綠化。圖／中華工程提供
全球第一棟首創旋轉藝術的住宅
《今周刊》團隊於2022年曾經開箱，當時中華工程董事長沈慶京說：「我本來只想種樹吸碳兼顧美化，沒想到一路做下去，打造一個與環境共生的庭園設計，最後付出的代價如此之高。」
陶朱隱園的基地面積2468坪，為了增加綠覆率，沒有接受世界級建築師的提案，反而力排眾議採用法國生態建築師Vincent Callebaut的設計，打造兼融西方科學的「DNA雙螺旋型結構」，成為全球第一棟首創旋轉藝術的住宅。
▲陶朱隱園住戶在陽台就能種樹。圖／中華工程提供
市中心住宅唯一具備芬多精的生態環境
陶朱隱園是台北市中心住宅唯一具備芬多精的生態環境，以大水瀑蒸騰飄飛的水氣，與樹木氣味結合，所產生的負離子，不僅促進健康，盛夏時節水瀑區的溫度，與同時段的戶外相比，約降了8至9度，在環境中已逐漸看見生態復育的成果，以自然原石堆砌的水瀑，共存療癒的蕨類及苔癬，所營造出來的芬多精生態，吸引台灣藍鵲、罕見的八色鳥駐足。
每層樓向上旋轉4.5度所創造出的大露台，可以種植7棵3米高以上的喬木，每年吸收二氧化碳量高達130噸，對於淨化空氣品質產生極大效益。
超過20處獨立使用公設空間，採自然生態設計
另一方面，陶朱隱園針對各個年齡層，規畫超過20處獨立使用的公設空間，雖然數量多，但共同點都是採自然生態的設計。
例如有種植小朋友可安全攀爬的大樹，大門前未來將規畫一條讓小朋友嬉戲、抓魚的小溪；也有供青少年舉辦小型演唱會的生態會所；中年人在中庭、頂樓及游泳池畔，辦派對的獨立空間；老年人在涼亭泡茶、五葉松平台運動，以及水瀑區納涼散步。
陶朱隱園的庭園種植大量吸碳又兼顧美觀的樹種，讓大自然融入生活空間。
本文不授權媒體夥伴
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