預繳3.1萬就能抽！台灣金聯100戶平價宅登記起跑「最低123萬」，雙北3戶不到千萬…資格程序一次看

台灣金聯今年再度推出全台100戶「平價住宅銷售」活動，首次規劃20戶「婚育宅」，限定提供給2年內新婚或育有0至6歲學齡前幼兒的家庭申購，希望降低年輕家庭的購屋門檻。另外提供80戶平價住宅，供一般民眾申購。今年亦新增1人限登記1戶，且僅供自住，不作出租使用等規定。

根據台灣金聯網站資料，預計釋出100平價宅中，平價宅六都部分，台北市有10戶、新北市12戶、桃園市15戶、新竹市3戶、台中9戶、台南7戶、高雄9戶。

雙北仍可找到1000萬元以下的物件，共計有3戶，以台北市來說，位在中山區林森北路10.21坪套房，總價774萬元。新北市則分別位於三重區與蘆洲區，總價分別為788萬與915萬元。

▲翻攝台灣金聯網站。

婚育宅部分，有10戶總價不到千萬元，最便宜的是位在臺南市中西區2房公寓，總價僅298萬元。而位在台北市北投區2戶物件，總價皆不到1500萬元。至於平價宅的部分，位在臺東縣卑南鄉溫泉套房，只要123萬元。

▲翻攝台灣金聯網站。

本次專案可以申購不動產物件有哪些？

本次有住宅 99 件、一般事務所1件，合計 100 件物件可供申購。其中婚育住宅20件、平價住宅80件

本次專案期間為何？

受理登記期間自3月11日起至 4月7日止，(平日9時至17時，例假日9時 30分至17時30分)，並定於4 月17日(五)15時於台北總公司公開抽籤。

申購資格及方式

• 婚育住宅：於登記截止日前 2 年內已登記結婚且婚姻關係存續中、或育有0-6 歲以下之未成年子女(含胎兒)之中華民國國民。
• 平價住宅：年滿 18 歲之中華民國國民。
• 申購人每人限登記1戶，且僅供自住，不作出租使用。
• 一人限申購一筆物件，不得重複申購。

未中籤者登記費用會退還嗎？如何退還？

登記費用31000元，包含要約保證金30000元及手續費1000 元。其中要約保證金30000元，於成交簽約時無息抵充部分買賣價金(成交而未依通知簽約者將予以沒收)；未中籤者則於公開抽籤日之翌日起30日內無息退還至申購人指定之退款帳戶(申購時請檢附退款存摺封面影本)。另手續費1000元為行政作業費,不予退還。

成交後，買賣價金付款方式為何？

經書面或電話通知之成交人，最遲於5月4日(一)前簽約並繳交買賣價金10%之簽約款，並按本公司公告之契約簽約，簽約日起50日內繳交買賣價金10%之備證用印款，並於簽約日起120日內付清剩餘款項。

成交後要負擔仲介費用嗎？過戶地政士費用由誰負擔？

本專案物件皆為本公司自有資產，不需額外負擔仲介費。過戶地政士費用由本公司負擔。本公司負擔土地增值稅、移轉登記日前之房屋稅及地價稅、過戶地政士費用、房地合一稅。成交人負擔契稅、印花稅、地政登記規費、履約保證費及抵押權設定登記地政士費用等；另買賣標的完成移轉登記之日起之房屋稅及地價稅由買方負擔。

申購物件流程為何？可否委託他人辦理？

受理登記期間，由申購人填具申購書，並檢附下列文件，親臨台北總公司或各業務處辦理，每份申購書繳交現金新台幣31000 元(含要約保證金30000 元及手續費1000元)；如以掛號郵寄者，應於4月7日前(以掛號郵戳為憑)，將申購書、應檢附文件及匯款單影本寄至本公司始完成申購。

• 婚育住宅：申購人全戶戶籍謄本(記事欄勿省略)或孕婦健康手冊等證明文件、退款之存摺封面影本(需含帳號、戶名、開戶行)。
• 平價住宅：申購人身分證正反面影本、退款之存摺封面影本(需含帳號、戶名、開戶行)。

可委託他人至台北總公司及各業務處代為辦理登記，惟申購書之申購人簽名欄須由申購人本人親簽，本公司始可受理。

申購書表如何取得？

• 親臨台北總公司或各業務處現場索取。
• 本公司網站(https://www.tamco.com.tw)【平價含婚育宅公告須知專區】下載。
• 電洽台北總公司或各業務處以郵寄或傳真方式索取。

本文暫不開放媒體夥伴授權