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簽證收緊、房價高漲改變買家結構 外國人搶攻 中國中產撤出日本房市 台灣人、富豪買家成主力

簽證收緊、房價高漲改變買家結構 外國人搶攻 中國中產撤出日本房市 台灣人、富豪買家成主力
因應法規轉變,日本房市的外國人買盤主要轉為由十億日圓以 上等級的富豪為主,另外來自台灣的投資意願也在上升中。

譯者‧李浩宇

房地產

達志

1549期

2026-08-26 11:46

《今周刊》獲日本最權威的財經雜誌《東洋經濟週刊》授權,摘譯每期重要內容,提供更多全面的國際議題、更前瞻的財經趨勢、更多元的產業動態。

日本嚴審經營管理簽證資格,導致中國中產買家陸續退場;

 

但中國富豪與台灣投資人競相投入,外國人在日本房地市的存在感依舊強烈。

 

「去年十月以來,中國客戶的詢問量銳減,最終成交的案例也變少了。」

 

說出這段話的,是專門服務中國客的日本房地產仲介服務公司「樂瀛」社長鄭軼軒。該公司過去平均每月能成交超過十件,如今已萎縮至三到五件。周遭的同業幾乎全都陷入虧損,更有人已黯然結束營業。

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