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不景氣時代的豪宅新富豪 P.48

不景氣時代的豪宅新富豪 P.48

位於北投前山公園的紗帽路上,有幾幢圍牆高聳的別墅型豪宅,其中一戶正在趕工的溫泉別墅,一幅「工地名稱兒--許勝雄住宅」的工程告示牌掛在路旁,這幢溫泉別墅的主人剛率領電電公會成員結束北京的訪問返台,他就是金寶電子董事長許勝雄。

其實,許勝雄在陽明山買溫泉豪宅,已經是四年前的事,產權由許勝雄與夫人蔡麗珠共同持有。最近整幢房子重新改建,地下室改裝室內電梯,樓上規畫室內、室外溫泉,整幢面積二百多坪的空間,透過設計規畫,看起來氣派十足。走進許勝雄的溫泉別墅,一群工人還在加緊趕工,好讓主人可以在農曆年前搬進來住,並享受正宗的陽明山溫泉及鄰近的景致。

因為經濟不景氣,加上許多豪宅主人外移或生意失敗,陽明山的別墅已經呈現滯銷的狀態。但是,幾位專精陽明山豪宅的房仲業者還是做成了好幾筆生意。其中,幾位電子新貴大多選定東山路上的房子。

從天母士東路上轉往東山路,經過玄門藝術中心不久,就進入一段豪宅集中地,其中,圍牆最高之處是台灣工銀董事長駱錦明的住家,旁邊則是華國飯店董事長蔡紹華所擁有。這一帶豪宅最近搬進了幾位電子新貴。據了解,民國八十九年初因股王華碩而有不少現金落袋的董事長施崇棠,花了一.二億元買了東山路上的別墅,面積二一○坪,因地理位置比駱錦明家還要高,可以俯瞰整個台北市。華碩另一位共同創辦人童子賢也買了一戶,童子賢的哥哥則在中山北路七段的巷子內買了一戶豪宅。

施崇棠的鄰居,還有幾年前與朋友合夥買下「少帥」張學良的陽明山別墅,再轉手獲利九千萬元的前上海商銀副總許武雄、今年初新婚的和信超媒體資深副總張瑞展,以及曾經患過突發性心肌梗塞、目前相當重視養生的前台灣飛利浦總裁羅益強。

一位資深的房仲業者透露,羅益強是在去年以七千萬元的價格,買下東山路上一幢二二○坪的別墅;不過,他在北投行義路上還有一幢溫泉別墅,兩個地方的休閒條件都相當不錯。已經處於退休狀態的羅益強,算是陽明山豪宅的新興忠實支持者。

另外,年紀不到四十的張瑞展,婚前也花了四千八百萬元買了一戶位於東山路的別墅,由於進場時間比較晚,買進的價格似乎比施崇棠、羅益強等人低許多。還有,英群電腦董事長蘇克剛也在四、五年前,在中山北路七段買了一幢別墅,堪稱是上一波因股票致富而坐擁豪宅的電子新貴。

在復興三路七十號的少帥張學良舊宅,三千多坪的土地,數年前由許武雄與投資客楊恭聰等人共同以一億二千萬元買下來。其後,以二億一千萬元的價格,轉手與好達科技公司董事長翁聰富;目前,這座庭院深深的豪宅閒置中,這位準備「投資轉手」的電子新貴,打算以三億元以上的價格出售,不過,以現在的市場行情看來,恐怕要轉手獲利並不容易。

不過,也有一些傳統產業的大老闆,還是會挑選陽明山上條件不錯的別墅自用,榮成紙業董事長鄭瑛彬在仰德大道二段的別墅,剛完成整修重建。身為企業家第二代的鄭瑛彬,還一度委託仲介公司幫忙轉手,或許,是因為偌大的豪宅使用率不高所致。

而許多身價數十億元的電子新貴,也開始買豪宅犒賞自己,公司設在淡水的博達董事長葉素菲、世昕董事長陳國安,都趁著房地產跌價的低檔,在淡水的山上買豪宅。看來,這些幾度易主的豪宅,看盡人間的起起伏伏,只是無論換誰做主人,終究是當代的富豪新貴,才能住進這些華廈。

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