股價腰斬宏盛連虧四年股東怒 P.27

王子牧

2004-06-24 17:40

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去年六月以後，房地產景氣明顯回升，沉寂多年的營建股也連番大漲，尤其宏盛挾總銷金額二五四億元的豪宅案「帝寶」未來可貢獻可觀獲利的想像空間，股價大漲五倍，成為去年的黑馬大飆股之一。在股價上漲的期間，公司也卯力作多，例如總經理許東隆曾透過媒體說，去年下半年「帝景水花園」，以完工入帳法入帳之後，將可認列二十億元營收，今年五月底，公司也釋出「帝寶」銷售率已達六成的訊息。

四月底宏盛年度財報揭曉，在連虧三年之後，去年再度虧損，而股價自三月底反轉向下之後，近來股價近乎腰斬，高檔套牢的小股東不甘虧損，在六月十一日的股東常會上輪番炮轟，提出的質疑包括營業毛利為何是負值、管理費用是否過高、平均銷售日數為何異常以及是否有不合理的資產處分等，其中中華民國證券投資人協會理事長袁希光更揚言控告公司，使得場面相當火爆。

宏盛董事長洪國雄面對小股東連番質疑，自承由於帝寶難以在今年依完工比例法入帳，今年靠餘屋銷售以及「荷歡」案入帳，要有盈餘「要很努力」，但洪國雄也向股東喊話：「明年帝寶完工入帳後，宏盛獲利就會大幅成長。」惟面對股東一再詢問帝寶實際銷售情形，洪國雄均以業務機密為由，堅持不肯透露。

然而，據了解豪宅市場的業界人士指出，由於帝寶的量體太大，加上每坪八十五到九十萬元的價格太高，目前客戶多不急著出手，要等到降價之後才有意願進場，因此，明年完工後，帝寶實際銷售金額與獲利恐不若公司預期樂觀。

據了解，帝寶目前銷售率僅三成上下，而這個數字還是許東隆的太太，也就是宏泰集團大家長林堉璘女兒林碧玉一次花了十八億元，買下十幾戶，才能夠墊高，而宏盛把未來的成敗全賭在帝寶一個案子上，風險顯然不小。