蔣緯國外雙溪別墅億元求售 P.46

劉孟德

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2007-10-18 09:19

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曾權傾天下的蔣家如今處境正像唐朝詩人劉禹錫的詩句：「朱雀橋邊野草花，烏衣巷口夕陽斜」，其中蔣緯國獨子蔣孝剛正準備將父親的外雙溪別墅賣了。

房地產景氣活絡，荒廢十餘年的蔣緯國外雙溪別墅，三個月前傳出以一億三千萬元低調求售。這棟占地一千二百多坪的別墅，因十一年前擔任台北市長的陳水扁以違建為由下令拆除，轟動全台。

一九九七年蔣緯國去世，蔣緯國獨子蔣孝剛和母親丘如雪（丘如雪的英文名字叫Ellen，媒體稱她為丘愛倫）移居香港，適逢近三年全球房地產景氣大好，遂委託在台友人賣掉這棟別墅。

位於台北市至善路三段七十一巷二○一號的這棟別墅，矗立在外雙溪半山腰上，視野極為遼闊，可以俯瞰大台北盆地。即使一旁的衛兵哨所爬滿藤蔓，大石塊砌成的高牆，仍不掩當年的風光。如今門口卻搭起簡陋的鐵皮禁止外人進入，圍牆內通往房舍的路途，雜草長得比人還高，游泳池也變成青綠色池塘。不過當年白色二樓的氣派別墅，遭怪手強制拆除的痕跡仍在，而今卻變成一片鋼筋裸露的斷垣殘壁。

這棟殘破的別墅，最早登記為旱地，一九八四年變更為建地，原所有權人曹平賣給蔣緯國，由聯勤總司令部負責興建，九三年六月蔣緯國以贈與為由，將別墅移轉登記在獨子蔣孝剛名下。

接著九六年元月，陳水扁以蔣孝剛是德國籍，不具中華民國身分，按土地法無法取得別墅所有權，撤銷贈與，所有權回復登記為蔣緯國所有。同年二月，陳水扁又以該住宅原屬軍事用地，後變更為私人住宅，認定未申請建照屬於違建，下令將別墅拆除，蔣家隨後委託律師對台北市政府提起訴願及國賠。

蔣緯國別墅拆除事件並未和平落幕，在二○○○年陳水扁競選總統時，該別墅又被炒熱。當時台北市議員李慶元和李敖合著的《陳水扁的真面目》，書中爆料蔣家不甘別墅強遭拆除提起訴訟，陳水扁面臨敗訴，私下和蔣家進行和解，歸還土地等動作，甚至動用市民納稅錢來賠償蔣家，引發軒然大波。

蔣緯國別墅風波不斷，蔣家後代早已想賣掉；在一九九八年蔣孝剛就曾委託給「財團法人中華科技經濟鑑測中心」鑑價，想要處分，但房地產景氣不好，所以延宕至今。

據賣方中間人表示，該別墅在九七年蔣緯國去世後，由妻子丘如雪繼承，這棟別墅使用分區屬於陽明山保護區，有高度限制，最適合蓋別墅，不過買方購買後，須設籍兩年以上，才能申請建築執照。至今有多組買家看過，但出價尚未達到蔣孝剛心中的門檻價，因此這棟蔣家別墅花落誰家？還有得等。