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日屋台賣 東京高級公寓找包租公

日屋台賣 東京高級公寓找包租公

趙曉慧

房地產

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624期

2008-12-04 09:37

開發日本東京「六本木之丘」聞名的日本建商森集團副社長山本和彥看好台灣房地產實力,首度打破過去「只租不賣」的原則,來台尋找未來日本橫濱版「六本木之丘」開發案買家,台灣投資客將有可能成為日本高級公寓的包租公。

東京最大地主、叱吒日本房市逾半世紀的知名開發商「森集團」,十一月二十一日應台北市建商公會、桓鉅建設的邀請,來台進行旋風式訪問。這家成立五十三年的企業,接連在東京的六本木、表參道整合數百位地主,將老舊社區翻身改建成最新的集合式高級辦公樓及公寓,成為世界知名的建築地標。

 

為了維持集團長期穩定的營收,這些知名建案,森集團都只租不賣。未來森集團將在日本海港城市橫濱,仿照東京六本木之丘模式,進行舊社區的大規模改建,森集團將打破「只租不賣」原則,首度計畫出售部分比例,甚至有「日屋台賣」的計畫。不過,此案的開發時間表還要視景氣而定,山本和彥表示:「因為我們要避免營建成本買在高點,明年的物料可能會再下降。」

 

山本和彥表示:「這一波金融海嘯很厲害,亞洲房價明年還會再下修,所以明年對亞洲是忍耐的一年!」但是台灣有兩岸開放的利多,他相當看好明年台灣房地產的發展。

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