台灣最受矚目的最貴豪宅「文華苑」，推出以來話題不斷，接待中心因不對外開放，始終披上一層神祕面紗。如今正式對外公開，《今周刊》取得獨家現場直擊，帶你一窺斥資三億元打造的「文華苑」接待中心樣貌。
千呼萬喚但始終只聞樓梯響的豪宅預售案「文華苑」，歷經去年金融海嘯的波折，在陸資叩關的時間熱點上，終於在五月二十一日正式對外公開了！
文華苑位於台北市敦化北路、慶城街交叉口，由中泰賓館舊址基地改建，中泰賓館與達欣工程合資興建，中泰賓館持有六八％，達欣工程持有三二％，未來將交由文華東方酒店管理，目前由台灣最大代銷業者海悅廣告銷售。接待中心斥資三億元打造，締造台灣代銷史上新紀錄。
占盡陸、空優勢的豪宅
文華苑每坪成交房價約達一百四十萬元到一百八十萬元，一戶總價將高達三．六四億元至四．六八億元之譜，去年還一度傳出每坪兩百五十萬元的天價。
在地理位置上，文華苑是距離松山機場最近的豪宅，由於松山機場已是大陸觀光客進出台灣的重要門戶，計畫在明年與上海虹橋機場通航，再加上捷運內湖線即將通車，因此，文華苑可說是具備陸、空交通雙重優勢。
整塊基地面積約八千坪，切割為三個區塊，包括四千三百坪的文華東方酒店，將興建八樓與十四樓高的兩棟酒店；另外則是一座二千六百坪的公園；而面積一千一百坪的文華苑豪宅，就包夾在酒店與公園之間，棟距廣達六十米。
文華苑為獨棟雙併建築，地上十四樓、地下四樓，每戶二百六十坪，全部二十六戶，以「文華東方酒店的總統套房」等級規畫。完工後，將是亞洲第一棟、全球第十三棟由文華東方酒店管理的豪宅。業主將文華苑當作五星級飯店來蓋，希望讓屋主享有全球最頂級、最稀有的物業服務，每坪管理費三百元，比「宏盛帝寶」還高。
建築結構方面，文華苑與世界第一高樓「台北一○一大樓」同等級，由十二根主柱支撐而起，室內沒有柱子橫亙。每一戶的室內高度三．六米。細部觀察建材，玻璃厚度達二．六公分，是亞洲惟一；而陽台的欄杆為實心鑄鐵，也是一般台灣建築沒有的水準。
文華苑的每一樓層都配置四部電梯，其中一部為貨梯，採用分層直達方式，確保安全與隱私。頂樓部分，靠公園的一側規畫為游泳池，靠飯店側的頂樓區域則為健身房、ＳＰＡ等設施。
樣品屋盡顯奢華貴氣
走進豪宅內，客廳廣達三十六坪，寬度十二米，屋主宴客時，可以容納一組四人的室內樂隊進駐，為賓客進行現場演奏。面對文華東方酒店的窗戶，還設有一個座位區，電動式的落地景觀窗一拉開，酒店的景致便盡收眼底。
至於餐廳，則可以擺下一組八至十人的大型餐桌，還有一道視訊牆，可以進行視訊會議。除此之外，屋主還可以請文華東方酒店的廚師到府服務或外燴。每戶豪宅內規畫有五間套房，主臥室約九十坪，還設有專用緊急逃生門，創台灣豪宅的新紀錄。
值得一提的是，在男孩房的樣品屋內，業主特別放了一張Hastens品牌頂級睡床，瑞士進口馬毛製成，一張床要價新台幣三百萬元，約等於台北市一個車位的價格！作為最頂級豪宅，文華苑的奢華貴氣，可見一斑。
■文華苑
基地：台北市松山區敦化北路、慶城街
面積：1100坪
樓層：地上14樓、 地下4樓
戶數：共26戶，單層 2戶，每戶260坪
房價：每坪140～180 萬元
物業：文華東方酒店管理
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