萬國大樓拉皮Ｘ52西門町新地標

梁任瑋

房地產

攝影／陳永錚

801期

2012-04-26 11:53

+A -A

加入收藏

西門町地標萬國商業大樓兩年前被外資法人亞太置地收購，經過一年多翻修，近日以嶄新外觀開幕，其中日本兩大流行品牌UNIQLO、ABC-MART旗艦店就包辦二分之一以上樓地板面積，讓房東的租金收入也跟著「改頭換面」。

屋齡已十二年的萬國商業大樓，原由大陸工程興建、營運，租給唱片行、健身房，始終未能發揮最大租金效益，二○一○年以三十‧五億元賣給亞太置地，開始轉型之路。

擅長收購舊商場重新招租的亞太置地總經理詹偉立，曾擔任花旗不動產基金（ＣＰＩ）台灣區總經理，擅長操作收購舊大樓，透過引進國際品牌、設計現代感的外牆及美觀與功能並重的大廳，創造更高租金效益模式。買進萬國商業大樓後，他先犧牲一年多租金損失，投入上億元重新拉皮外觀，並更名為Ｘ52問世，為的就是創造更高附加價值。據了解，全棟大樓內部投資報酬率（ＩＲＲ）超過二○％。

替舊大樓注入新生命力取代重建，是近年來全球風行的環保潮流，在都更熱潮中，亞太置地跳脫固有思惟，運用創新手法，Ｘ52不僅將成為西門町的新地標，也可望開啟台灣舊樓重生的風氣。